LAST PRICE – Now at the final offer price!

This extraordinary, fully renovated and high-quality furnished villa combines generous living, exclusive fittings and enormous development potential. Over four levels you will find a well-thought-out floor plan with bright living areas, spacious bedrooms and high-quality fittings – ideal for families, multi-generation living or representative living.

Large window areas provide light-flooded rooms, while the well-kept garden, the sunny balcony as well as the garage and two parking spaces offer the highest living comfort. A special highlight is the existing possibility to add an extra storey, which opens up additional potential for the future.

• LAST PRICE – € 2.990.000
• Fully furnished villa
• Exclusive prime location in 1130 Vienna
• Possibility to add an extra storey
• Absolute quiet location
• Only a few minutes' walk to U4 Unter St. Veit
• Sunny garden
• Balcony
• Garage + 2 parking spaces
• High-quality parquet floors
• Villeroy & Boch bathrooms
• Modern fitted kitchen
• District heating
• Completely renovated
• Ideal for families or representative living

• Purchase price: € 2.990.000
• Living area: ca. 293,55 m²
• Usable area: ca. 401 m²
• Plot/Garden: ca. 201 m² garden area
• Rooms: 9,5
• Bedrooms: 5+
• Bathrooms: 4
• WC: 4
• Balcony: 1
• Garage: 1
• Parking spaces: 2
• Basement: ca. 108,20 m²
• Ground floor: ca. 104,50 m²
• Upper floor: ca. 105,88 m²
• Attic floor: ca. 82,37 m²
• Year of construction: 1900
• Last renovation: 2019
• Heating: Central heating / district heating
• Condition: Completely renovated
• Furniture: Fully furnished
• Energy certificate: HWB 54,3 kWh/m²a (C) | fGEE 0,97 (B)

Arrange your personal viewing appointment today and see for yourself this extraordinary villa. I am happy to provide you with further information or an individual viewing. I look forward to hearing from you.

Tar Eduard
Crown Consulting GmbH

E-mail: et@crownconsulting.at
Telephone: +43 664 548 9068

LAST PRICE – Jetzt zum letzten Angebotspreis!

Diese außergewöhnliche, vollsanierte und hochwertig möblierte Villa vereint großzügiges Wohnen, exklusive Ausstattung und enormes Entwicklungspotenzial. Auf vier Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnbereichen, großzügigen Schlafzimmern und hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder repräsentatives Wohnen.

Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der gepflegte Garten, der sonnige Balkon sowie die Garage und zwei Stellplätze höchsten Wohnkomfort bieten. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Aufstockungsmöglichkeit, die zusätzliches Potenzial für die Zukunft eröffnet.

• LAST PRICE – € 2.990.000
• Vollmöblierte Villa
• Exklusive Bestlage in 1130 Wien
• Aufstockungsmöglichkeit
• Absolute Ruhelage
• Nur wenige Gehminuten zur U4 Unter St. Veit
• Sonniger Garten
• Balkon
• Garage + 2 Stellplätze
• Hochwertige Parkettböden
• Villeroy & Boch Badezimmer
• Moderne Einbauküche
• Fernwärme
• Vollsaniert
• Ideal für Familien oder repräsentatives Wohnen

• Kaufpreis: € 2.990.000
• Wohnfläche: ca. 293,55 m²
• Nutzfläche: ca. 401 m²
• Grundstück/Garten: ca. 201 m² Gartenfläche
• Zimmer: 9,5
• Schlafzimmer: 5+
• Badezimmer: 4
• WC: 4
• Balkon: 1
• Garage: 1
• Stellplätze: 2
• Kellergeschoss: ca. 108,20 m²
• Erdgeschoss: ca. 104,50 m²
• Obergeschoss: ca. 105,88 m²
• Dachgeschoss: ca. 82,37 m²
• Baujahr: 1900
• Letzte Sanierung: 2019
• Heizung: Zentralheizung / Fernwärme
• Zustand: Vollsaniert
• Mobiliar: Vollmöbliert
• Energieausweis: HWB 54,3 kWh/m²a (C) | fGEE 0,97 (B)

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Villa. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine individuelle Besichtigung zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Tar Eduard
Crown Consulting GmbH

E-Mail: et@crownconsulting.at
Telefon: +43 664 548 9068