This single-family house on a generous plot of approximately 461 m² offers an excellent opportunity for all those who want to realise their housing dream individually. With a living area of around 134 m², this opens up diverse potential for comprehensive renovation and redesign.

The house presents itself in need of renovation and thus offers the ideal basis for creative concepts – whether a stylish modernisation, an extension or a complete redesign according to your own ideas. The existing structure allows for flexible room division and offers sufficient space for families or individual living concepts.

The garden offers additional open space and invites you to create a green oasis in the middle of the city – perfect for relaxing hours outdoors, garden lovers or families with children.

Highlights:

• Single-family house in need of renovation with great development potential
• Approx. 134 m² living area
• 461 m² plot
• Attractive location in the sought-after 13th district
• Individual design options according to your own ideas
• Guide price € 495.000,--

We are happy to provide you with further information or to arrange a viewing appointment.

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Dieses Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 461 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von rund 134 m² eröffnet sich hier ein vielseitiges Potenzial zur umfassenden Sanierung und Neugestaltung.

Das Haus präsentiert sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Basis für kreative Konzepte – sei es eine stilvolle Modernisierung, ein Ausbau oder eine komplette Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, eine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern.

Highlights:

• Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial
• Ca. 134 m² Wohnfläche
• 461 m² Grundstück
• Attraktive Lage im begehrten 13. Bezirk
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
• Richtpreis 495.000 Euro

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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