Welcome to your new home in the popular 22nd district of Vienna! This spacious single-family house offers 140 m² of living space, enough room for the whole family, and impresses with a well-thought-out layout with 4 bright rooms.

Enjoy relaxed hours in your own garden or on the sunny terrace – ideal for sociable evenings with friends or a cozy breakfast outdoors. Practical too is the garage, which houses your vehicle safely and protected. 

Layout: 

Features: 

Ground floor: 

• Entrance hall
• WC with washbasin and window 
• Closet/wardrobe room 
• Bathroom with bathtub, washbasin and window 
• Bedroom 
• Kitchen with hatch to the dining area 
• Dining area 
• Living room 

Upper floor: 

• WC 
• 2 bedrooms 

Cellar: 

• 5 rooms/washing machine connection/WC

Tiled and laminate floors provide a pleasant living climate, while the solid masonry construction stands for stability and durability. The wooden windows give the house a charming character and create a cozy atmosphere. The fitted kitchen is fully equipped to conjure up culinary delights, and the gas heating provides comfortable warmth in the cold months.

The location convinces with excellent transport connections: bus, tram and a direct motorway connection enable quick and convenient mobility in and around Vienna. Everything you need in everyday life is in the immediate vicinity – from the doctor and the pharmacy to school and kindergarten as well as the supermarket, the bakery and a shopping centre. Short distances are thus guaranteed and you can organize your everyday life relaxed.

The monthly rental offer amounts to 2.530,00 € incl. BK, a fair price for this attractive family home with numerous extras.

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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern.

Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. 

Raumaufteilung: 

Ausstattung: 

EG: 

• Vorraum
• WC mit Waschbecken und Fenster 
• Schrankraum 
• Badezimmer mit Wanne,Waschbecken und Fenster 
• Schlafzimmer 
• Küche mit Durchreiche zum Essplatz 
• Essplatz 
• Wohnzimmer 

OG: 

• WC 
• 2 Schlafzimmer 

Keller: 

• 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WC

Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme.

Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten.

Das monatliche Mietangebot beträgt 2.530,00 € inkl. BK, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie!

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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