In an exceptionally quiet and green location in the 14th district of Vienna, this charming single-family house on an approx. 331 m² freehold plot in the Dehnepark allotment garden settlement is offered for sale. The house spans three levels and offers versatile usage options with several living and bedrooms, two kitchens and two bathrooms. On the ground floor there is a spacious living area with prepared kitchen connections, a separate WC and direct access to the terrace. The upper floor has two rooms, an office, a balcony and a bathroom with a level-access shower and WC. The basement level features another living area with an open DAN kitchen and Siemens appliances, a room, a hobby room and a bathroom with bathtub and WC. A laundry room and additional storage space round off the living space.

A special highlight is the protected, screened garden area behind the house with terrace, grill and pizza oven. A parking space can be rented inexpensively directly next to the property. The location impresses with its immediate proximity to the extensive Dehnepark and further local recreation areas. At the same time, supermarkets, bakeries, pharmacies, doctors, schools and kindergartens are easily reachable. Via bus lines 47A, 48A and 47B, and the connection to Hütteldorf station with U4, S-Bahn and regional transport, the Vienna city centre is also conveniently reachable.

In außergewöhnlich ruhiger und grüner Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses charmante Einfamilienhaus auf einer ca. 331 m² großen Eigentumsparzelle in der Kleingartenanlage Dehnepark zum Verkauf. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Wohn- und Schlafräumen, zwei Küchen und zwei Bädern. Im Erdgeschoß befinden sich ein großzügiger Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein separates WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse. Das Obergeschoß verfügt über zwei Zimmer, ein Büro, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC. Im Kellergeschoß stehen ein weiterer Wohnbereich mit offener DAN-Küche und Siemens-Elektrogeräten, ein Zimmer, ein Hobbyraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Eine Waschküche und zusätzliche Staumöglichkeiten runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der geschützte, sichtgeschützte Gartenbereich hinter dem Haus mit Terrasse, Grill- und Pizzaofen. Ein Parkplatz kann direkt neben der Liegenschaft kostengünstig angemietet werden. Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Dehnepark und weiteren Naherholungsgebieten. Gleichzeitig sind Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten gut erreichbar. Über die Buslinien 47A, 48A und 47B sowie die Anbindung an den Bahnhof Hütteldorf mit U4, S-Bahn und Regionalverkehr ist auch die Wiener Innenstadt bequem erreichbar.