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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Bidet, Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 6
Balconies: 3
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Marble, Parquet, Stone
Site development: Fully developed
Lift: Passenger lift
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 8
Condition: Modernised
Extraordinary property in prime Sievering location
In one of Vienna's most exclusive residential areas, nestled in the idyllic surroundings of Sievering, this extraordinary city palace presents itself as a true unique property. The magnificent villa impressively combines historical character with the most modern residential quality and meets the highest demands for design, comfort and privacy. With a living area of around 650 m² distributed over four levels, the property offers a prestigious living concept for discerning owners.
Even upon entering the house, the elegant entrance impresses with generous spatial feel, high-quality materials and stylish details. Classical architectural features were harmoniously combined with modern technology and contemporary interior architecture during the extensive general renovation. Generous window surfaces provide an exceptionally bright living ambience on all levels and open up beautiful sightlines into the well-maintained garden area.
The heart of the ground floor is formed by the open-plan living and dining area with exclusive designer kitchen and high-quality appliances. The flowing transitions between interior and exterior create a special living atmosphere and lead directly onto the generous terrace as well as into the stylishly landscaped garden with heated pool. Here a private retreat is created that combines urban living with relaxed tranquility.
The villa features several generous bedroom and living areas that offer versatile usage options – from family living to prestigious work at the highest level. Particularly noteworthy is the luxurious master suite with exclusive bathroom and wellness area, which offers the highest degree of comfort and privacy.
A passenger lift connects all levels of the house and underscores the high living comfort of this extraordinary property. Custom-made built-ins, noble surfaces and state-of-the-art building technology complete the high-quality overall image and make this palace a rare opportunity on the Vienna real estate market.
The location is also convincing across the board: Sievering has been one of Vienna's most sought-after residential areas for decades and combines nature-oriented living with excellent infrastructure. Numerous wine taverns, restaurants, local shops and international schools are located in the immediate vicinity. At the same time, Vienna's city centre as well as major transport links are easily accessible in a short time.
Highlights
- Exclusive quiet location in Sievering
- Historical city palace with high-quality general renovation
- Around 600 m² of living space over four levels
- Representative living and reception areas
- Generous loggia with direct garden access
- Stylishly landscaped garden with heated pool
- Passenger lift over all levels
- Luxurious master suite with wellness area
- High-quality designer kitchen with premium appliances
- Noble materials and custom-made built-ins
- State-of-the-art building technology
- Garage/parking spaces for 4 cars available
- Excellent infrastructure and fast city centre connection
This property is offered to you without obligation and subject to change for purchase. The information provided above is based on information and documents from the owner and is provided by us without warranty.
For the sake of good order, we note that, unless otherwise stated in the offer, in the event of a successful completion a commission is due, which corresponds to the rates specified in the Real Estate Agent Regulation BGBl. 262 and 297/1996 – this is 3 % of the purchase price plus 20 % VAT. This obligation to pay commission also applies if you pass on the information provided to you to third parties.
Außergewöhnliches Anwesen in Sieveringer Bestlage
In einer der exklusivsten Wohngegenden Wiens, eingebettet in die idyllische Umgebung von Sievering, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais als wahres Unikat. Die prachtvolle Villa verbindet eindrucksvoll historischen Charakter mit modernster Wohnqualität und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 650 m² verteilt auf vier Ebenen bietet die Liegenschaft ein repräsentatives Wohnkonzept für anspruchsvolle Eigentümer.
Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das elegante Entrée mit großzügigem Raumgefühl, hochwertigen Materialien und stilvollen Details. Klassische Architekturmerkmale wurden im Zuge der aufwendigen Generalsanierung harmonisch mit moderner Technik und zeitgemäßer Innenarchitektur kombiniert. Großzügige Fensterflächen sorgen auf allen Ebenen für ein außergewöhnlich helles Wohnambiente und eröffnen schöne Blickachsen in den gepflegten Gartenbereich.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designküche und hochwertigen Geräten. Die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schaffen eine besondere Wohnatmosphäre und führen direkt auf die großzügige Terrasse sowie in den stilvoll angelegten Garten mit beheiztem Pool. Hier entsteht ein privater Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit entspannter Ruhe vereint.
Die Villa verfügt über mehrere großzügige Schlafzimmer- und Wohnbereiche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Familienwohnen bis hin zu repräsentativem Arbeiten auf höchstem Niveau. Besonders hervorzuheben ist die luxuriöse Master-Suite mit exklusivem Badezimmer- und Wellnessbereich, die ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen des Hauses und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser außergewöhnlichen Immobilie. Maßgefertigte Einbauten, edle Oberflächen sowie modernste Gebäudetechnik vervollständigen das hochwertige Gesamtbild und machen dieses Palais zu einer seltenen Gelegenheit am Wiener Immobilienmarkt.
Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Sievering zählt seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Heurige, Restaurants, Nahversorger und internationale Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig sind die Wiener Innenstadt sowie bedeutende Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.
Highlights
- Exklusive Ruhelage in Sievering
- Historisches Stadtpalais mit hochwertiger Generalsanierung
- Rund 600 m² Wohnfläche auf vier Ebenen
- Repräsentative Wohn- und Empfangsbereiche
- Großzügige Loggia mit direktem Gartenzugang
- Stilvoll angelegter Garten mit beheiztem Pool
- Personenaufzug über sämtliche Ebenen
- Luxuriöse Master-Suite mit Wellnessbereich
- Hochwertige Designküche mit Premiumgeräten
- Edle Materialien und maßgefertigte Einbauten
- Modernste Haustechnik
- Garage/Stellplätze für 4 PKWs vorhanden
- Hervorragende Infrastruktur und schnelle Innenstadtanbindung
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Villa
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 647.07 m²
- Usable area
- 842.49 m²
- Rooms
- 12
- Bathrooms
- 6
- Separate toilets
- 8
- Floor
- Ground floor-attic floor
- Total floors
- 4
- Cellar area
- 195.42 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 3
- Terraces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South-west
- Parking type
- Underground car park
- Loggias
- 1
- Balcony/terrace area
- 226.58 m²
- Open space
- 166.58 m²
- Balcony area
- 51.42 m²
- Terrace area
- 167.43 m²
- Loggia area
- 7.73 m²
- Garages
- 4
Condition & building
- Year built
- 1900
- Last modernisation
- 2024
- Total floors
- 4
- Floor
- Ground floor-attic floor
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Further features
- Lift
- Yes
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Vienna
- Postcode
- 1190
- Town
- Wien,Döbling
- Street
- Sieveringer Straße
- House number
- 16
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Marble, Parquet, Stone
- Lift
- Passenger lift
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
- Security systems
- Alarm system
- Swimming pool
- Yes
- Electrical
- Smart home system
Availability & location
- Region
- Döbling, Oberdöbling, Sieveringer Straße,
- District
- Wien 19., Döbling
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€11,850,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€11,850,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
1
C
45.8
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-09-21
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 125 m
- Bakeryapprox. 275 m
- Shopping centreapprox. 2.2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 125 m
- Schoolapprox. 275 m
- Collegeapprox. 1.1 km
- Universityapprox. 1.1 km
Transport
- Busapprox. 50 m
- Tramapprox. 225 m
- Railway stationapprox. 425 m
- Undergroundapprox. 1.8 km
- Motorway junctionapprox. 1.9 km
Health
- Doctorsapprox. 150 m
- Pharmacyapprox. 225 m
- Hospitalapprox. 625 m
- Clinicapprox. 700 m
Everyday life
- Cash machineapprox. 225 m
- Bankapprox. 225 m
- Policeapprox. 350 m
- Post officeapprox. 650 m
City projects
For Vienna, relevant urban planning projects can be added as location context.
View wien.gv.at