Welcome to your new home in the sought-after 22nd district of Vienna – a charming single-family house offering generous living space of 100 m² for your family.

This lovingly designed house impresses with its well-thought-out layout of four bright and friendly rooms, offering plenty of space for individual living and working.

The house is laid out as follows:

ground floor

• Hallway 1
• Hallway 2
• Kitchen with dining area
• 2 rooms
• Bathroom with window, bathtub, toilet and washbasin

upper floor:

• 2 rooms
• Bathroom with shower, toilet and window
• Balcony

The house is solidly built and impresses with tiled and parquet floors, which create a warm and inviting atmosphere. The wooden windows underline the cosy ambience and at the same time provide good insulation. The house is heated with gas, which provides pleasant warmth during the cold months.

A highlight is the beautiful garden, which invites you to relax, play or enjoy sociable barbecue evenings. The garage offers you not only protection for your vehicle but also additional storage space.

The location is ideal for families and commuters: thanks to perfect transport connections by bus, tram and station, you are quickly and conveniently in the Vienna city centre or other parts of the city. In the immediate vicinity you will find everything that makes everyday life easier – doctor, pharmacy, schools, kindergartens as well as supermarkets, bakeries and a shopping centre are conveniently within reach.

This single-family house offers you the perfect combination of quiet living in a family-friendly environment and excellent infrastructure. Here you can realise your dream of owning a home in Vienna and enjoy a life full of comfort and quality of life.

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Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 22. Bezirk von Wien – ein charmantes Einfamilienhaus, das auf 100 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Ihre Familie bietet.

Dieses liebevoll gestaltete Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit vier hellen und freundlichen Zimmern, die viel Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten ermöglichen.

Das Haus ist wie folgt aufgeteit: 

EG

• Vorraum 1
• Vorraum 2
• Küche mit Essplatz 
• 2 Zimmer 
• Badezimmer mit Fenster, Wanne, WC und Waschbecken

OG: 

• 2 Zimmer 
• Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster 
• Balkon 

Das Haus ist massiv gebaut und überzeugt durch Fliesen- und Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die Holzfenster unterstreichen das gemütliche Ambiente und sorgen zugleich für eine gute Dämmung. Das Haus wird mit Gas beheizt, was in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Ein Highlight ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Grillabende einlädt. Die Garage bietet Ihnen nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Die Lage ist ideal für Familien und Pendler: Dank perfekter Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder anderen Teilen der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was den Alltag erleichtert – Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung und bester Infrastruktur. Hier können Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Wien verwirklichen und ein Leben voller Komfort und Lebensqualität genießen.

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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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