This large multi-family house with around 448m² is divided into two independent house halves, each with its own front door. A total of currently four separate residential units are available, making the property versatile for owner-occupation, rental or as a multi-generation house.

The smaller house half comprises around 173m² and extends over three levels. The second house half offers around 275m² and has three separate residential units. The ground floor apartment has already been completely renovated and features a new kitchen and a new bathroom as well as direct access to the terrace and the garden. The other levels are still in need of renovation and therefore offer plenty of scope for design.

The apartment on the upper floor has already been completely gutted and thus provides a good basis for individual redesign. A large balcony complements this level. The converted attic is also still in need of renovation.

The house also includes two existing garages and a cellar.
The location offers short distances: both the town centre and the motorway are reachable in around five minutes by car.

Particularly interesting is an already approved submission plan. This makes it possible to expand the currently four residential units to a total of six apartments and to create two additional garage spaces.
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We will gladly provide further photos or a plan on request. Even more, we would be pleased to show you this house in person.
Please understand that we can only answer inquiries with complete contact details.
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Hakan Mousawi
0699 184 101 13
hakan.mousawi@immo-company.at

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Dieses großflächige Mehrfamilienhaus mit rund 448m² ist in zwei eigenständige Haushälften mit jeweils eigener Haustür aufgeteilt. Insgesamt stehen derzeit vier separate Wohneinheiten zur Verfügung, wodurch sich das Objekt vielseitig für Eigennutzung, Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.

Die kleinere Haushälfte umfasst rund 173m² und erstreckt sich über drei Ebenen. Die zweite Haushälfte bietet rund 275m² und verfügt über drei separate Wohneinheiten. Die Erdgeschoßwohnung wurde bereits vollständig saniert und verfügt über eine neue Küche und ein neues Badezimmer sowie einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die weiteren Ebenen befinden sich noch im Sanierungszustand und bieten entsprechend viel Gestaltungsspielraum.

Die Wohnung im Obergeschoß wurde bereits vollständig entkernt und bietet damit eine gute Grundlage für die individuelle Neugestaltung. Ein großer Balkon ergänzt diese Ebene. Das ausgebaute Dachgeschoß befindet sich ebenfalls noch im Sanierungszustand.

Zum Haus gehören außerdem zwei bestehende Garagen und ein Keller.
Die Lage bietet kurze Wege: Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn sind in rund fünf Autominuten erreichbar.

Besonders interessant ist ein bereits genehmigter Einreichplan. Damit besteht die Möglichkeit, die derzeit vier Wohneinheiten auf insgesamt sechs Wohnungen zu erweitern und zusätzlich zwei weitere Garagenplätze zu schaffen.
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Sehr gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage, weitere Fotos oder einen Plan zur Verfügung. Noch mehr freuen wir uns jedoch, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.
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Hakan Mousawi
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
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Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.