Apartment building in need of renovation with plenty of land in a green location! 

Your new home on an approx. 1.229m² plot area and a total living/usable area of approx. 255m² across 3 levels offers lots of potential for your extended family or DIY enthusiasts.

Residential unit I on the ground floor: has a living area of approx. 106,41m² and consists of an entrance hall,WC,kitchen/dining room and 6 rooms with individual use

Residential unit II on the upper floor: offers a living area of approx. 107,30m² with kitchen/dining room, 4 rooms with individual use and a separate WC

Residential unit III in the attic: here you have a living area of 41,39m² available, consisting of a spacious bathroom, a bedroom. The attic provides plenty of storage space and can be developed to create additional living space (approx. 63,72m²). 

The house, built in 1930 in solid construction, is in need of renovation, but offers you the opportunity to implement your creative ideas and renovation dreams. The roof was newly covered in 2013 and the electrical distribution board was renewed in 2012. 

The plot is not connected to the municipal water supply; a well is present.

Plenty of green space: Your own ideas of a dream garden, whether with a vegetable garden, flower beds or a play area for children, can be realized in this large garden of approx. 960m² . The house also includes a garage with space for one vehicle, which offers additional storage space and further increases your comfort.

Top location: This property is located in a quiet yet well-connected location. Shops for your daily needs, grocers, kindergartens, schools, pharmacies and much more are quickly reachable. Good transport links; the Welser city centre is only a few minutes away by car, and it is also easy to walk to the nearest shop, the train station or the city centre. 

The property also includes plot 1021/1, located on the Mühlbach, for additional relaxation right on the water.

Optional subdivision possible, see subdivision plan in the attachment.

Please note that due to our obligation to provide proof to the owner we can only process inquiries with complete contact details (address, telephone number, e-mail address). 

If you are looking for a new home with lots of potential in a TOP location, then see for yourself and arrange a viewing appointment. 
 

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105

Haven't found anything yet? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now using the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit viel Grund in Grünlage! 

Ihr neues Zuhause auf rd. 1.229m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnnutzfläche von rd. 255m² auf 3 Ebenen bietet viel Potential für Ihre Großfamilie oder Heimwerker.

Wohneinheit I im Erdgeschoss: verfügt über eine Wohnfläche von rd. 106,41m²und besteht aus Vorraum,WC,Küche/Esszimmer und 6 Zimmer mit individueller Nutzung

Wohneinheit II im Obergeschoss: bietet eine Wohnfläche von rd. 107,30m² mit Küche/Esszimmer, 4 Zimmer mit individueller Nutzung und ein separates WC

Wohneinheit III im Dachgeschoss: hier steht Ihnen eine Wohnfläche von 41,39m² zur Verfügung, bestehend aus einem großzügigen Badezimmer, einem Schlafzimmer. Der Dachboden bietet jede Menge Stauraum und kann zur Schaffung vom zusätzlichen Wohnraum (rd. 63,72m²) ausgebaut werden. 

Das im Jahr 1930 erbaute Haus in Massivbauweise ist sanierungsbedürftig, bietet Ihnen aber dafür die Möglichkeit Ihre kreativen Ideen und Renovierungsträume umzusetzen. 2013 wurde das Dach neu eingedeckt und der Elektroverteiler wurde 2012 erneuert. 

Das Grundstück ist nicht an die Ortswasserleitung angeschlossen, Brunnen vorhanden.

Viel Grünfläche: Ihre eigenen Vorstellungen von einem Traumgarten, sei es mit einem Gemüsegarten, Blumenbeeten oder einem Spielbereich für Kinder, können in diesem großen Garten mit rd. 960m² verwirklicht werden. Zum Haus gehört auch eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihren Komfort weiter erhöht.

Top-Lage: Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Geschäften für Ihren täglichen Bedarf, Nahversorger, Kindergärten, Schulen, Apotheken uvm. sind schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindung, auch die Welser Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt, auch zu Fuß gelangt man gut zum nächsten Geschäft, zum Bahnhof oder in die Innenstadt. 

Zur Liegenschaft gehört auch das Grundstück 1021/1, am Mühlbach gelegen für zusätzliche Entspannung direkt am Wasser.

Optional Teilung möglich, siehe Teilungsplan im Anhang.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. 

Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit viel Potential in TOP-Lage sind, dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 
 

Oliver Gassenbauer, 0699/10 639 105

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de