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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Heating fuel: Pellet, Solar
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
This property in Untermixnitz is not a classic single-family house, but a estate with structure, history and above all plenty of space for development.
On around 3.566 m² plot area there is an ensemble of a residential house and generous outbuildings. The residential house itself comprises approx. 78 m² living space and currently offers 4 rooms, kitchen, bathroom as well as ancillary rooms. The whole is complemented by around 400 m² usable area which is distributed over barn, storage rooms and other building parts.
The real value lies precisely in this:
Not just living – but using, expanding, rethinking.
The buildings originally date from around 1920 and show the typical character of rural building fabric. The condition is solid, but at the same time clear: here there is potential for adaptations, modernization or a complete reorientation – depending on what one wants to make of it.
The interior is designed functionally, with classic room structures and sufficient light. The outbuildings offer diverse possibilities – from storage to workshop to creative uses or livestock keeping.
The plot itself is generous, partly not visible from outside and offers a pleasant tranquillity. The location is rural in character, with direct connection – the bus stop is practically on the doorstep.
In summary
- Generous plot with over 3.500 m²
- Residential house with 4 rooms
- Extensive outbuildings with development potential
- Classic building fabric with character
- Quiet, rural location with good accessibility
This is not a property for someone who wants to "move in and be done".
This is a property for someone who sees possibilities.
Whether owner-occupation with lots of space, a combination of living and working or simply a project with perspective – here the decision is not made by the current condition, but by what one makes of it.
Dieses Anwesen in Untermixnitz ist kein klassisches Einfamilienhaus, sondern eine Liegenschaft mit Struktur, Geschichte und vor allem viel Raum für Entwicklung.
Auf rund 3.566 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Ensemble aus Wohnhaus und großzügigen Nebengebäuden. Das Wohnhaus selbst umfasst ca. 78 m² Wohnfläche und bietet aktuell 4 Zimmer, Küche, Bad sowie Nebenräume. Ergänzt wird das Ganze durch rund 400 m² Nutzfläche, die sich auf Stadl, Lagerräume und weitere Gebäudeteile verteilt.
Genau darin liegt der eigentliche Wert:
Nicht nur wohnen – sondern nutzen, ausbauen, weiterdenken.
Die Gebäude stammen ursprünglich aus ca. 1920 und zeigen den typischen Charakter ländlicher Bausubstanz. Der Zustand ist solide, gleichzeitig aber klar: Hier gibt es Potenzial für Adaptierungen, Modernisierung oder eine komplette Neuausrichtung – je nachdem, was man daraus machen möchte.
Der Innenbereich ist funktional angelegt, mit klassischen Raumstrukturen und ausreichend Licht. Die Nebengebäude bieten vielfältige Möglichkeiten – von Lager über Werkstatt bis hin zu kreativen Nutzungen oder Tierhaltung.
Das Grundstück selbst ist großzügig, teilweise uneinsehbar und bietet eine angenehme Ruhe. Die Lage ist ländlich geprägt, mit direkter Anbindung – der Bus befindet sich praktisch vor der Tür.
Zusammengefasst
- Großzügiges Grundstück mit über 3.500 m²
- Wohnhaus mit 4 Zimmern
- Umfangreiche Nebengebäude mit Entwicklungspotenzial
- Klassische Bausubstanz mit Charakter
- Ruhige, ländliche Lage mit guter Erreichbarkeit
Das ist kein Objekt für jemanden, der „einziehen und fertig“ will.
Das ist ein Objekt für jemanden, der Möglichkeiten sieht.
Ob Eigennutzung mit viel Platz, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder einfach als Projekt mit Perspektive – hier entscheidet nicht der Ist-Zustand, sondern das, was man daraus macht.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 78.05 m²
- Plot area
- 3,566 m²
- Usable area
- 403.72 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Total floors
- 1
- Cellar area
- 26.57 m²
Condition & building
- Year built
- 1920
- Total floors
- 1
- Building age
- Period building
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2084
- Town
- Untermixnitz
Outdoor areas & parking
- Garden area
- 388.51 m²
- Gardens
- 2
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Heating fuel
- Pellets, Solar
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Central heating
Availability & location
- District
- Horn
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€195,000
Purchase price per m²
€483.01 / m²
Agent commission
7.020,00 € incl. 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€195,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2.03
E
F
G
311
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 6 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 5 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 6 km