Welcome to your new home in the picturesque Unterfrauenhaid! This architect house offers you on an impressive 200 m² living space plenty of room for the whole family and all your living dreams.

Through the spacious open entrance area with gallery you enter the light-flooded living - dining area with adjoining kitchen. From here you have direct access to the covered terrace and the lovingly landscaped garden. The entire house is heated with underfloor heating, with air heat pump. In addition, a Swedish stove creates a cozy atmosphere in the living area during the transitional period, or on cold winter days, which invites you to linger.

The kitchen is also fully equipped and offers you enough space to conjure up culinary delights.

Furthermore, on the ground floor you have a approx. 13,5 m² large room, which is currently used as a bedroom, a WC and a spacious bathroom with corner bathtub and separate shower, available. From the ground floor you can go directly into your garage and thus bring your shopping into the house undamaged in any weather.

Via the open staircase you reach the light-flooded gallery on the upper floor, where all your houseplants will feel comfortable. Here you will find a children's room and another living room, both with access to the balcony, another bedroom, a WC and a bathroom which is not yet completed.

With a total of 5 rooms, this well-kept house presents itself as the perfect combination of comfortable living and stylish ambiance.

Enjoy the warm days on one of the two balconies or the spacious terrace, from which you have a wonderful green view of the lovingly landscaped garden. Here you will find a true paradise for relaxing, playing and celebrating outdoors. There is also enough space for your garden tools, bicycles and hobbies in the outbuildings.

The connection to public transport is ideally ensured by the nearby bus stop, so that you are flexible and comfortable on the move.

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Unterfrauenhaid! Dieses Architektenhaus bietet Ihnen auf beeindruckenden 200 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie und all Ihre Wohnträume.

Durch den größzügigen offenen Eingangsbereich mit Galerie betreten Sie den lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung, mit Luftwärmepumpe beheizt. Zusätzlich schafft ein Schwedenofen Im Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre, in der Übergangszeit, oder an kalten Wintertagen, die zum Verweilen einlädt.

Auch die Küche ist voll ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.

Weiters stehen Ihnen im Erdgeschoss ein ca. 13,5 m² großes Zimmer, welches momentan als Schlafzimmer genützt wird, ein WC und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche, zur Verfügung. Vom Erdgeschoss können Sie direkt in Ihre Garage gehen und bringen so Ihre Einkäufe bei jedem Wetter unbeschadet ins Haus.

Über die offene Treppe gelangen Sie auf die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, wo sich all ihre Zimmerpflanzen wohlfühlen werden. Hier erwarten sie ein Kinderzimmer und ein weiteres Wohnzimmer, beide mit Ausgang auf den Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer, welches noch nicht fertiggestellt ist.

Mit insgesamt 5 Zimmern präsentiert sich dieses gepflegte Haus als perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und stilvollem Ambiente.

Genießen Sie die warmen Tage auf einer der zwei Balkone oder der großzügigen Terrasse, von denen Sie einen herrlichen Grünblick auf den liebevoll angelegten Garten haben. Hier finden Sie ein wahres Paradies zum Entspannen, Spielen und Feiern im Freien. Auch für Ihre Gartengeräte, Fahrräder und Hobbies ist genügend Platz in den Nebengebäuden vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle ideal gewährleistet, sodass Sie flexibel und bequem unterwegs sind.

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