This spacious single-family house in Tullnerbach combines living close to nature with plenty of room for individual design. The approx. 1994 built prefabricated house offers a comfortable home on several levels for families or anyone who values space and functionality. On the ground floor you enter from the inviting entrance hall into all rooms, including a room for guests, an office or hobby, a shower-WC as well as a storage room. The centrepiece is the bright living and dining room with direct access to the terrace and into the garden; a tiled stove provides a pleasant living atmosphere. The adjacent kitchen is functionally integrated.

On the attic floor there are two equally sized rooms with access to the southwest-facing balcony and a lovely view of the garden as well as another, larger bedroom. This level is complemented by a bathroom with bathtub, shower and WC as well as practical storage rooms. The basement offers plenty of storage space and usage possibilities with several rooms, including a room with shower and WC, a technical room as well as a workshop with garden access; garage and additional parking space are also available.

The well-kept garden with direct access to the forest as well as terrace and balcony invite you to relax in the green. The location convinces by the combination of nature and good infrastructure: proximity to the railway station with fast connection to Vienna, local supply in the vicinity as well as the proximity to the Wienerwald with diverse recreational opportunities make this property particularly attractive.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Tullnerbach vereint naturnahes Wohnen mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das ca. 1994 errichtete Fertigteilhaus bietet auf mehreren Ebenen ein komfortables Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Platz und Funktionalität legen. Im Erdgeschoß gelangen Sie vom einladenden Vorraum in sämtliche Räume, darunter ein Zimmer für Gäste, Büro oder Hobby, ein Dusch-WC sowie ein Abstellraum. Mittelpunkt ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten; ein Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist funktional integriert.

Im Dachgeschoß stehen zwei gleich große Zimmer mit Zugang zum südwestseitigen Balkon und schönem Gartenblick sowie ein weiteres, größeres Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie praktische Abstellräume. Das Kellergeschoß bietet mit mehreren Räumen viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Raum mit Dusche und WC, ein Technikraum sowie eine Werkstatt mit Gartenzugang; Garage und zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Der gepflegte Garten mit direktem Zugang zum Wald sowie Terrasse und Balkon laden zum Entspannen im Grünen ein. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Natur und guter Infrastruktur: Bahnhofsnähe mit schneller Anbindung nach Wien, Nahversorgung im Umfeld sowie die Nähe zum Wienerwald mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.