This premium shell construction is waiting for you! Unique opportunity in the Nassfeld ski area: this energy self-sufficient apartment building with high-quality equipped units is located just 107 m from the valley station. The state-of-the-art construction with an ecological focus and the excellent micro-location guarantee sustainable value growth and high occupancy.

Property highlights

• Residential usable area approx. 570m²

GF: 1st holiday apartment - 77,55 m2

Private apartment -140,90 m2

1st floor: 2nd holiday apartment - 77,81 m2

1st double room - 48,09 m2

2nd double room - 64,07 m2

• Solid brick construction

• Facade made of mineral wool

• Directly on the Nassfeld ski slope, wellness, gastronomy & ski rental right at the door

• Sustainable & future-proof: 28 photovoltaic modules possible (expandable if necessary), low operating costs, low CO2 – in accordance with the EU standard “Fit for 55”

• 8 parking spaces incl. double carport offer convenient parking for guests

Location
The area around Nassfeld is one of the largest and most snow-reliable ski areas in Austria. The excellent accessibility via motorway and rail makes the location attractive all year round. In the immediate surroundings there are gastronomy, ski rental, wellness offers and numerous summer activities such as hiking, golf or mountain biking. The adjoining wellness area at the Falkensteiner Hotel as well as the Pressegger See and the Wörthersee offer additional leisure value. This combination of alpine nature experience, infrastructure and connectivity is unique in Kärnten.

Purchase price shell construction: 1.800.000 €

Energy certificate

The heating energy demand is 36,9 kWh/m²a, which corresponds to class B.

All area specifications were taken from the planning documents. Changes due to structural measures or deviations in execution are possible.

Mr Michael Hellebrand is happy to answer further questions and arrange flexibly scheduled viewing appointments at 0664 75346995.

www.4immobilien.at

Errors and changes reserved!

Dieser Edelrohbau warte auf Sie! Einzigartige Gelegenheit im Skigebiet Nassfeld: Dieses energieautarke Appartementhaus mit hochwertig ausgestatteten Einheiten liegt nur 107 m von der Talstation entfernt. Die top-moderne Bauweise mit ökologischem Fokus und die exzellente Mikrolage garantieren nachhaltige Wertsteigerung und hohe Auslastung.

Objekt-Highlights

• Wohnnutzfläche ca. 570m²

EG: 1.Ferienwohnung - 77,55 m2

Privatwohnung -140,90 m2

1.OG: 2.Ferienwohnung - 77,81 m2

1.Doppelzimmer - 48,09 m2

2. Doppelzimmer - 64,07 m2

• Ziegelmassivbauweise 

• Fassade aus Steinwolle

• Direkt an der Skipiste Nassfeld, Wellness, Gastronomie & Skiverleih direkt vor der Tür

• Nachhaltig & zukunftssicher: 28 Photovoltaik-Module möglich (ggf. erweiterbar), geringe Betriebskosten, CO2-arm – gemäß EU-Standard „Fit for 55“

• 8 Stellplätze inkl. Doppelcarport bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Gäste

Lage
Das Gebiet rundum Nassfeld ist einer der größten und schneesichersten Skigebiete Österreichs. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit über Autobahn und Bahn macht die Lage ganzjährig attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden sich Gastronomie, Skiverleih, Wellnessangebote und zahlreiche Sommeraktivitäten wie Wandern, Golf oder Mountainbiken. Der angrenzende Wellnessbereich im Falkensteiner Hotel sowie der Pressegger See und der Wörthersee bieten zusätzlichen Freizeitwert. Diese Kombination aus alpinem Naturerlebnis, Infrastruktur und Anbindung ist in Kärnten einzigartig.

Kaufpreis Edelrohbau: 1.800.000 € 

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 36,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Alle Flächenangaben wurden den Planunterlagen entnommen. Änderungen durch bauliche Maßnahmen oder Ausführungsabweichungen sind möglich.

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.  

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Irrtum und Änderungen vorbehalten!