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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Window
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
PROMOTION UNTIL 31.12.2026 – COMMISSION-FREE FOR BUYERS! TURNKEY SEMI-DETACHED HOUSE WITH GARDEN & ROOF TERRACE
For sale is a turnkey semi-detached house in solid brick construction with a living area of approx. 162,40 m², spread over three levels. The execution is carried out according to the static planning. The property includes its own garden, two terraces, a balcony and a carport for two cars.
The ground floor houses the entrance area, a technical or storage room, a separate WC, a pantry as well as the living, dining and kitchen area with access to the terrace and the garden.
The 1st upper floor includes three rooms, a bathroom, a separate WC and a balcony.
On the 2nd upper floor are the master bedroom, a bathroom, a walk-in closet and access to the roof terrace.
Turnkey handover. Outdoor pool optionally possible, approx. EUR 40.000,– depending on execution.
LAYOUT:
Ground floor – approx. 54,39 m²
- Entrance hall
- Technical room/storage room with washing machine connection
- WC with hand basin
- Pantry
- Living/dining/kitchen area
- Access to terrace and garden
- Staircase to the 1st upper floor
1st upper floor – approx. 60,68 m²
- Bathroom with bathtub, shower and double washbasin
- Separate WC
- Three rooms
- Balcony
- Staircase to the 2nd upper floor
2nd upper floor – approx. 47,33 m²
- Master bedroom
- Bathroom with bathtub, shower, washbasin and WC
- Walk-in closet
- Exit to the terrace
OUTDOOR AREAS
- Carport for 2 cars
- Private garden of approx. 120 m²
- Terrace on the ground floor
- Terrace on the 2nd upper floor
- Balcony on the 1st upper floor
LOCATION
Green residential location with very good connections.
The SCS as well as Vienna are reachable within a few minutes – ideal for families who want to combine nature and proximity to the city.
Available units:
Top
Living area
Garden area
Purchase price
Status
1
162,96 m²
120,61 m²
€ 875.000,--
available
2
162,92 m²
120,40 m²
€ 875.000,--
available
3
162,40 m²
120,71 m²
€ 875.000,--
available
4
162,35 m²
120,69 m²
€ 875.000,--
available
5
177,84 m²
110,24 m²
€ 950.000,--
available
6
181,19 m²
136,93 m²
€ 1010.000,--
available
PERSONAL CONSULTATION & FURTHER PROPERTIES
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I will accompany you personally and reliably – from the first consultation through targeted marketing or search to the successful conclusion of the contract.
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Mr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at
AKTION BIS 31.12.2026 – PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! SCHLÜSSELFERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT GARTEN & DACHTERRASSE
Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise mit einer Wohnfläche von ca. 162,40 m², verteilt auf drei Ebenen. Die Ausführung erfolgt gemäß statischer Planung. Zur Immobilie gehören ein eigener Garten, zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein Carport für zwei PKW.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Technik- bzw. Abstellraum, ein separates WC, eine Speisekammer sowie der Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das 1. Obergeschoss umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon.
Im 2. Obergeschoss befinden sich das Masterbedroom, ein Badezimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie der Zugang zur Dachterrasse.
Schlüsselfertige Übergabe. Außenpool optional möglich, ca. EUR 40.000,– je nach Ausführung.
AUFTEILUNG:
Erdgeschoss – ca. 54,39 m²
- Vorraum
- Technikraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Speisekammer
- Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Zugang zu Terrasse und Garten
- Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss
1. Obergeschoss – ca. 60,68 m²
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelhandwaschbecken
- Separates WC
- Drei Zimmer
- Balkon
- Treppenaufgang ins 2. Obergeschoss
2. Obergeschoss – ca. 47,33 m²
- Masterbedroom
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC
- Begehbarer Kleiderschrank
- Ausgang auf die Terrasse
AUSSENBEREICHE
- Carport für 2 PKW
- Eigener Garten mit ca. 120 m²
- Terrasse im Erdgeschoss
- Terrasse im 2. Obergeschoss
- Balkon im 1. Obergeschoss
LAGE
Grüne Wohnlage mit sehr guter Anbindung.
Die SCS sowie Wien sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Familien, die Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten.
Verfügbare Einheiten:
Top
Wohnfläche
Gartenfläche
Kaufpreis
Status
1
162,96 m²
120,61 m²
€ 875.000,--
verfügbar
2
162,92 m²
120,40 m²
€ 875.000,--
verfügbar
3
162,40 m²
120,71 m²
€ 875.000,--
verfügbar
4
162,35 m²
120,69 m²
€ 875.000,--
verfügbar
5
177,84 m²
110,24 m²
€ 950.000,--
verfügbar
6
181,19 m²
136,93 m²
€ 1010.000,--
verfügbar
PERSÖNLICHE BERATUNG & WEITERE IMMOBILIEN
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten oder sind auf der Suche nach einer bestimmten Immobilie?
Ich begleite Sie persönlich und zuverlässig – von der ersten Beratung über die gezielte Vermarktung bzw. Suche bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss.
Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Sie bei Ihrem Immobilienvorhaben zu unterstützen.
Herr Iles Hakimov
+43 676 510 33 57
ih@crownconsulting.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 162 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Floor
- Ground floor/floor/attic floor
- Total floors
- 3
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 2
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- South-east
- Parking type
- Carport
- Balcony/terrace area
- 54.31 m²
- Garden area
- 120.16 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 20.78 m²
- Terrace area
- 33.53 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2023
- Total floors
- 3
- Floor
- Ground floor/floor/attic floor
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2512
- Town
- Tribuswinkel
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Air-conditioned
- Yes
- WG-geeignet
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€875,000
Agent commission
Provision bezahlt der Abgeber.
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€875,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.78
B
43.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2030-11-11
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1.5 km
- Collegeapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Tramapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 3 km
Health
- Clinicapprox. 500 m
- Doctorsapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 2.5 km
- Pharmacyapprox. 2.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Policeapprox. 1 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 3 km