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This solid single-family house awaits you on a generous 750 m² plot, nestled in a quiet and well-kept residential settlement. Already upon arrival you feel the special atmosphere: lots of space, a harmonious environment and the perfect mix of retreat and opportunities for development.

On two floors a living area of 189 m² opens up to you, which with seven spacious living and bedrooms offers a wealth of possibilities. Whether you want to set up a cozy children's room, a light-flooded office or a guest room for your loved ones – here all your ideas find space. Thanks to the basement, you also have plenty of storage space available, while the building services remain discreetly in the background.

Two bathrooms and 2 separate WCs ensure that the whole family can groom themselves at the same time.

But not only the house itself, the plot also promises true quality of life: design your personal garden of Eden – whether with a fragrant herb bed, splendid flower beds or a play paradise for the children. On warm summer days the private pool with outdoor shower provides refreshing cooling and unforgettable hours in the circle of family and friends.

Practical everyday matters have also been thought of: the garage reliably protects your vehicle from sun, rain and snow and offers additional comfort.

This house is not only a place to live – it is a stage for your most beautiful memories and a canvas for your dreams.

Location
Near this property is Trauner town centre with the municipal office, the church as well as numerous cafes and restaurants. Kindergartens, schools and shopping facilities are also within a few minutes' walk.
With the main square and its bus and tram stops you have an excellent connection to public transport.

Also enjoy the city's diverse cultural programme of Traun. For all sports enthusiasts there are numerous cycling and running routes along the Traun. The local recreation area Oedtsee with the indoor pool, the ice rink in winter and the outdoor pool in summer is only a stone's throw away.

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Dieses solide Einfamilienhaus erwartet Sie auf einem großzügigen 750 m² Grundstück, eingebettet in eine ruhige und gepflegte Wohnsiedlung. Schon beim Ankommen spüren Sie die besondere Atmosphäre: viel Platz, ein harmonisches Umfeld und die perfekte Mischung aus Rückzug und Entfaltungsmöglichkeiten.

Auf zwei Etagen eröffnet sich Ihnen eine Wohnfläche von 189 m², die mit sieben geräumigen Wohn- und Schlafzimmern eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Ob Sie ein gemütliches Kinderzimmer, ein lichtdurchflutetes Büro oder ein Gästezimmer für Ihre Liebsten einrichten möchten – hier finden all Ihre Vorstellungen Raum. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zudem reichlich Stauraum zur Verfügung, während die Haustechnik dezent im Hintergrund bleibt.

Zwei Bäder und 2 separate WCs sorgen dafür, dass sich die ganze Familie gleichzeitig pflegen kann.

Doch nicht nur das Haus selbst, sondern auch das Grundstück verspricht wahre Lebensqualität: Gestalten Sie Ihren persönlichen Garten Eden – sei es mit einem duftenden Kräuterbeet, prachtvollen Blumenrabatten oder einem Spielparadies für die Kinder. An warmen Sommertagen sorgt der eigene Pool mit Außendusche für erfrischende Abkühlung und unvergessliche Stunden im Kreis der Familie und Freunde.

Auch an die praktischen Dinge des Alltags wurde gedacht: Die Garage schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Sonne, Regen und Schnee und bietet zusätzlichen Komfort.

Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Bühne für Ihre schönsten Erinnerungen und eine Leinwand für Ihre Träume.

Lage
In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt.

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