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Private
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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bathtub
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Parquet, Carpet
Heating type: Central heating
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Some houses convince not only by their size, but above all by the feeling they convey. This cozy bungalow in Felixdorf is exactly such a home.
On around 111 m² of living space you will find a well thought-out room layout that offers especially families plenty of space for everyday life and shared moments. The rooms create a pleasant living atmosphere and provide the perfect basis to realize your personal living dreams.
A particular highlight is the spacious garden – a place for relaxing, playing and enjoying. Whether cozy barbecue evenings, your own vegetable garden or plenty of space for children to romp – your ideas are hardly limited here. The private garage as well as the partial cellar additionally provide practical storage space and comfort in everyday life.
The house offers a solid foundation for your future home. Floors and walls would welcome a visual refresh, giving you the opportunity to shape the property step by step according to your own ideas. The existing wooden windows are functional, heating is provided by a gas heating system.
Anyone looking for a house with charm, a large garden and lots of potential will find here the ideal opportunity to create a real home for the future.
Highlights
- Approx. 111 m² living space
- Spacious garden
- Bungalow – living on one level
- Private garage
- Partially basement
- Family-friendly room layout
- Immediately habitable
- Individually designable modernisation potential
- Quiet location in Felixdorf
Note: Viewings are only possible from the beginning of July due to the current use of the property. We are happy to accept enquiries already now.
Energy performance certificate in preparation. The corresponding data will be added after the energy performance certificate is available.
Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore please let us know whether you would like the documents handed to you in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail. We are happy to follow your wishes!
Transparency notice on the use of artificial intelligence
Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (AI Regulation / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-processed content, applicable from 2 August 2026.[1]
At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence supportively in the creation and editing of content. This particularly concerns the optimization of property photos (e.g. virtual homestaging, retouching, image optimization) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.
All content created or edited with AI is personally reviewed, edited and approved by us before publication. We attach great importance to informing our clients transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we mediate.
[1]WKO, labelling obligation for certain AI content from August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Manche Häuser überzeugen nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem durch das Gefühl, das sie vermitteln. Dieser gemütliche Bungalow in Felixdorf ist genau so ein Zuhause.
Auf rund 111 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien viel Platz für den Alltag und gemeinsame Momente bietet. Die Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten die perfekte Basis, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten – ein Ort zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten oder ausreichend Platz für Kinder zum Toben – hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die eigene Garage sowie der Teilkeller sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und Komfort im Alltag.
Das Haus bietet eine solide Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause. Böden und Wände freuen sich über eine optische Auffrischung, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Immobilie Schritt für Schritt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandenen Holzfenster sind funktionstüchtig, beheizt wird mittels Gasheizung.
Wer ein Haus mit Charme, großem Garten und viel Potenzial sucht, findet hier die ideale Gelegenheit, ein echtes Zuhause für die Zukunft zu schaffen.
Highlights
- Ca. 111 m² Wohnfläche
- Großzügiger Garten
- Bungalow – Wohnen auf einer Ebene
- Eigene Garage
- Teilunterkellert
- Familienfreundliche Raumaufteilung
- Sofort bewohnbar
- Individuell gestaltbares Modernisierungspotenzial
- Ruhige Lage in Felixdorf
Hinweis: Besichtigungen sind aufgrund der aktuellen Nutzung der Immobilie erst ab Anfang Juli möglich. Anfragen nehmen wir gerne bereits jetzt entgegen.
Energieausweis in Erstellung. Die entsprechenden Daten werden nach Vorliegen des Energieausweises ergänzt.
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz
Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]
Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.
Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.
[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 111.6 m²
- Plot area
- 702 m²
- Cellar area
- 65.3 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking type
- Garage
- Garden area
- 555 m²
- Gardens
- 1
- Garages
- 1
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2603
- Town
- Felixdorf
- Street
- Stiftergasse
Condition & building
- Building age
- New build
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Parquet, Carpet
- Roof type
- Hip roof
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Availability & location
- District
- Wiener Neustadt Land
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€369,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€369,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
3.28
G
323.5
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-06-08
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
- Shopping centreapprox. 5.8 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 750 m
- Schoolapprox. 750 m
- Universityapprox. 4.8 km
- Collegeapprox. 5.2 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.8 km
- Motorway junctionapprox. 3.5 km
- Airportapprox. 4.8 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
- Hospitalapprox. 7.5 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 2.2 km