Sun...Sun...Sun...from all sides.

On approx. 3.978 m2 of land this house, converted and extended in 1996, stands alone on a hill with top views.

Currently approx. 108 m2 are inhabited. These consist of the huge living-dining room, the kitchen, 3 rooms, bathroom and separate WC.

The extension only needs to be finished inside. Here there are approx. 154 m2 of living space consisting of 7 rooms, 3 bathrooms, WCs and hallways. Conduits for electricity and the water pipes have already been laid. Radiators and other material are already available. The drywall partitions could be moved. Everything is still possible here.

The house is fully basemented. The façade with full thermal insulation is already finished all around.

In approx. 2006 a new pellet heating system with automatic feed was installed, which can supply the entire house with heat.

In the large garage with pit 2 cars have space. There are two driveways.

In the garden one can relax excellently. On the one hand in the large pool, sunbathing on the lawn or under the beautiful arbour. There are also a few fruit trees.

Feeling good and relaxing is easy here.

Let me show you your new home. You will be delighted.

Note pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been provided by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable obligation to present it, as well as request for its preparation. Therefore at least an overall energy efficiency appropriate to the age and type of the building is deemed agreed. We assume no guarantee or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and without obligation, and gives you an unadulterated impression of the property.
I will also be happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.

Sonne...Sonne...Sonne...von allen Seiten.

Auf ca. 3.978 m2 Grund steht dieses in 1996 umgebaute und zugebaute Haus einzeln auf einem Hügel mit Top-Aussicht.

Bewohnt sind derzeit ca. 108 m2. Diese setzen sich zusammen aus dem riesigen Wohn-Esszimmer, der Küche, 3 Zimmer, Bad und WC extra.

Der Zubau muss nurmehr innen fertiggestellt werden. Hier gibt es ca. 154 m2 Wohnfläche bestehend aus 7 Zimmern, 3 Bädern, WC´s und Fluren. Leerrohre für Strom und die Wasserleitungen sind bereits verlegt. Heizkörper und weiteres Material ist schon vorhanden. Die Trockenbauwände könnten versetzt werden. Hier ist noch alles möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Fassade mit Vollwärmeschutz ist bereits rundherum fertig.

In ca. 2006 wurde eine neue Pelletsheizung mit automatischer Zuführung installiert, die das gesamte Haus mit Wärme versorgen kann.

In der großen Garage mit Grube haben 2 Auto´s Platz. Es gibt zwei Zufahrten.

Im Garten kann man sich hervorragend erholen. Einerseits im großen Pool, sonnenbadend auf der Wiese oder unter der schönen Weinlaube. Ein paar Obstbäume gibt es auch. 

Wohlfühlen und relaxen ist hier einfach.

Lassen Sie sich von mir Ihr neues Zuhause zeigen. Sie werden begeistert sein.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
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