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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Bidet, Shower, Fenster +2
Bathrooms: 3
Balconies: 4
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Flooring: Floorboards, Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
+++ Exclusive villa in the centre of Szombathely – luxury and tranquillity on 5.500 m² +++
This extraordinary villa in the centre of Szombathely combines representative elegance, generosity and absolute privacy. Located on a park-like plot of 5.500 m², the property built in 1999 offers 560m² living space on two levels and presents itself in good condition – a rare opportunity to find such an oasis of peace and style in the middle of the town centre.
Architecture & fittings
Even the impressive façade with marble sculptures conveys exclusivity and masterful craftsmanship. Inside, the luxurious character is consistently continued:
The 122 m² large living room is perfect for receptions and events. The stone cladding made of 3.500 hand-laid tiles as well as the magnificent stained-glass dome in the gallery create a unique atmosphere. An elegant fireplace additionally provides warmth and cosiness.
The wall coverings and stairs made of noble walnut wood, combined with silk wallpapers in all rooms and high-quality wooden parquet flooring, underline the quality and style of the house.
Layout
Ground floor with approx.303m²
-
Generous entrance area with vestibule
-
Living room with dining area
-
2 guest rooms with their own bathroom and WC
-
Large design kitchen (https://www.snaidero.com/)
-
Study
-
Guest WC
-
Laundry room
-
Technical room
-
Storage room
-
Garage
-
Terrrasse
Upper floor with approx.253m²
-
2 children's rooms with their own bathroom and wardrobe
-
Fitness room, sauna, shower, WC
-
Exclusive residential unit with 2 rooms, dressing room, bathroom (Versace tiles) and balcony
Garden:
The villa is surrounded by a beautifully landscaped garden that, with its historic charm, recalls the parklands of the 18th century. In the midst of this green oasis there is a generous terrace with around 250 m² area, equipped with wine storage, shower and WC – ideal for stylish receptions or relaxed hours outdoors.
The highlight of the garden is the impressive swimming pool (19,5 x 6 m), complemented by a high-quality whirlpool. This area provides the perfect setting for family celebrations, parties with friends or social events in an exclusive atmosphere.
The extensive park with its old, shade-giving trees and the well-kept, lush vegetation offers absolute privacy and tranquillity. It completely shields the property from the outside world and thus creates a retreat of special intimacy and elegance.
Parking:
- Garage for 3 vehicles
- many parking spaces on the grounds
Technical:
- Gas underfloor central heating
- Open fireplace
- Solid construction with YTONG
- exclusive marble sculptures in the façade
The villa is conveniently accessible from two directions via paved driveways. In addition to the representative main entrance, there is also a side, separate access for staff or service providers, which enables discrete use.
The property is only a few minutes from the town centre, in a quiet residential area with single-family houses. Here urban proximity and nature-like idyll combine in a special way.
I look forward to your message or your call to show you this exclusive villa on site.
Kind regards,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
+++ Exklusive Villa im Zentrum von Szombathely – Luxus und Ruhe auf 5.500 m² +++
Diese außergewöhnliche Villa im Zentrum von Szombathely vereint repräsentative Eleganz, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Auf einem parkähnlichen Grundstück von 5.500 m² gelegen, bietet das 1999 erbaute Anwesen 560m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und präsentiert sich in gutem Zustand – eine seltene Gelegenheit, mitten im Stadtzentrum eine solche Ruhe- und Stil-Oase zu finden.
Architektur & Ausstattung
Bereits die eindrucksvolle Fassade mit Marmorskulpturen vermittelt Exklusivität und handwerkliche Meisterkunst. Im Inneren setzt sich der luxuriöse Charakter konsequent fort:
Das 122 m² große Wohnzimmer eignet sich perfekt für Empfänge und Veranstaltungen. Die Steinverkleidung aus 3.500 handverlegten Fliesen sowie die prachtvolle Buntglaskuppel in der Galerie schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Ein eleganter Kamin sorgt zusätzlich für Wärme und Behaglichkeit.
Die Wandverkleidungen und Treppen aus edlem Nussbaumholz, kombiniert mit Seidentapeten in allen Räumen und hochwertigem Holzparkettboden, unterstreichen die Qualität und den Stil des Hauses.
Raumaufteilung
Erdgeschoss mit ca.303m²
-
Großzügiger Eingangsbereich mit Windfang
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Wohnzimmer mit Essbereich
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2 Gästezimmer mit eigenem Bad und WC
-
Große Designküche (https://www.snaidero.com/)
-
Arbeitszimmer
-
Gäste-WC
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Waschküche
-
Technikraum
-
Abstellraum
-
Garage
-
Terrrasse
Obergeschoss mit ca.253m²
-
2 Kinderzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank
-
Fitnessraum, Sauna, Dusche, WC
-
Exklusive Wohneinheit mit 2 Zimmern, Ankleide, Bad (Versace-Fliesen) und Balkon
Garten:
Die Villa ist von einem wunderschön angelegten Garten umgeben, der mit seinem historischen Charme an die Parkanlagen des 18. Jahrhunderts erinnert. Inmitten dieser grünen Oase befindet sich eine großzügige Terrasse mit rund 250 m² Fläche, ausgestattet mit Weinlager, Dusche und WC – ideal für stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im Freien.
Das Highlight des Gartens bildet der beeindruckende Swimmingpool (19,5 x 6 m), ergänzt durch einen hochwertigen Whirlpool. Dieser Bereich schafft den perfekten Rahmen für Familienfeiern, Feste mit Freunden oder gesellschaftliche Veranstaltungen in exklusiver Atmosphäre.
Der weitläufige Park mit seinen alten, schattenspendenden Bäumen und der gepflegten, üppigen Vegetation bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Er schirmt das Anwesen vollständig von der Außenwelt ab und schafft so einen Rückzugsort von besonderer Intimität und Eleganz.
Parken:
- Garage für 3 Fahrzeuge
- viele Stellplätze am Gelände
Technik:
- Gas Fußbodenzentralheizung
- Offener Kamin
- Massivbau mit YTONG
- exklusive Marmor Skulpturen in der Fassade
Die Villa ist bequem aus zwei Richtungen über asphaltierte Zufahrten erreichbar. Neben dem repräsentativen Haupteingang steht zudem ein seitlicher, separater Zugang für Personal oder Dienstleister zur Verfügung, der eine diskrete Nutzung ermöglicht.
Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, in einer ruhigen Wohngegend mit Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich städtische Nähe und naturnahe Idylle auf besondere Weise.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf, um Ihnen diese exklusive Villa vor Ort zeigen zu dürfen.
Herzliche Grüße,
Paul Kneisz
+43 (0)660 3 817 517
www.grabner-immobilien.at
kneisz@grabner-immobilien.at
Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 556 m²
- Plot area
- 5,325 m²
- Usable area
- 632 m²
- Rooms
- 8
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 3
- Floor
- 1
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 4
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 20
- Balcony/terrace orientation
- North, North-east, North-west, East, South, South-east, South-west, West
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Gardens
- 1
- Garages
- 2
- Outdoor spaces
- 20
Condition & building
- Year built
- 1999
- Completion level
- Turnkey with base slab
- Total floors
- 2
- Floor
- 1
- Floor
- 1st attic floor
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Address & location
- Country
- HUN
- Postcode
- 9700
- Town
- Szombathely
Features
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window, Urinal, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Floorboards, Tiles, Parquet
- Roof type
- Hip roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Sauna
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Wellness area
- Yes
Availability & location
- Region
- Centre
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,380,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
4%
Land register fee
0.01%
Purchase price gross
€1,380,000
Contract drafting fee
0,5 % of the purchase price €
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- Post officeapprox. 9.5 km