This special single-family house in a quiet location of Strasshof offers a rare combination of living, additional space and versatile usage options. The generous plot with a total of approx. 683 m² area opens up numerous possibilities for families, hobby craftsmen, self-sufficient people or all those who value a lot of open space.

Particularly noteworthy is the division of the plot: In addition to the existing residential house with spacious outbuildings, there is also a second, undeveloped plot included, on which further development is possible. This creates numerous perspectives – from additional living space to the individual design of your own project.

The house was renovated in 2024 (roof and façade) and renovated inside. The property is currently unoccupied and can therefore be moved into immediately.

• Total plot area: approx. 683 m²
• Living area: approx. 90 m²
• Plot 1: approx. 318 m² with residential house and outbuildings
• Plot 2: approx. 365 m² undeveloped plot with existing building possibility
• Sale: Both plots are sold exclusively together, because the rear plot is only accessible via the front one.
• Number of rooms: Four
• Condition: Roof, façade and interior renovated in 2024.
• Occupancy: Immediate move-in possible
• Garden: Non-overlookable garden behind the house – quiet and private location
• House entrance: Access via steps as well as a practical ramp
• Outbuildings: Two relatively large outbuildings with several rooms each (all accessible separately from the outside).
• Earth cellar: Present in one outbuilding – ideal for storing wine bottles or supplies
• Heating: No heating present in the house but gas connection at the plot boundary and a fireplace for solid fuel heating present in the house.>

The property is located in a very quiet residential area of Strasshof. At the same time you benefit from the proximity to the main road and an excellent transport connection. Particularly noteworthy is the proximity to the Schnellbahnhof, which is only around 900 meters away and offers a comfortable connection towards Vienna as well as to the Weinviertel.

Strasshof combines living close to nature with good infrastructure and a quick reachability of the city of Vienna. Shopping facilities, public institutions and important everyday destinations are in the immediate vicinity.

Public transport connections:

• Schnellbahnhof Strasshof approx. 900 m away
• Schnellbahn S1: Connection between Wien Liesing and Marchegg
• Schnellbahn REX1: Connection between Wien Meidling and Bernhardsthal/Breclav
• Line 521: Deutsch-Wagram – Strasshof – Gänserndorf (stop approx. 900 m away)
• Line 524: Strasshof – Gänserndorf-Süd – Gänserndorf (stop approx. 950 m away)
• School line 523: Strasshof – Silberwald (stop approx. 1 km away)

Infrastructure nearby: Pharmacy, bakery, supermarket, bank, event center, playground, municipal office, kindergarten, petrol station, etc.

All important facilities are conveniently reachable in about 9 minutes on foot.

A property with a lot of potential, generous plot and numerous usage possibilities – ideal for those who want to combine peace, space and good connections.

💶 Financing service – your property optimally financed
So that the purchase of your new property is also optimally organized financially, we are happy to offer you assistance with financing inquiries. Our partner financing expert works with numerous banks and thereby receives top conditions – at no additional cost to you! If interested, simply speak to the responsible broker, we will gladly take care of everything else.

🔑 Receive top offers before they go online:
With our free search agent you will receive new properties up to 48 hours earlier than everyone else – often even before they are publicly advertised.
>Create search profile now< and never miss an advantage again. 

Purchase price: EUR 459.000,– 
Commission on purchase: 3% of the purchase price plus 20% VAT. (applies only when purchasing the property)

I will be happy to send you an exposé by email, simply make a request here directly with complete contact details.
————————————————————————————————

Your contact person:
Viktor Hladik
📞 Mobile: +43 664 502 43 96
📧 E-mail: v.hladik@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

For further documents (energy certificate, floor plan, etc.) please request the exposé here directly with your contact details. All information is based on statements and documents of the owners and is provided by us without guarantee and without any liability. Some of the images shown may have been virtually edited using artificial intelligence and are for illustration purposes only to show possible furnishing options. The property is sold without the furnishings shown. If actual pieces of furniture or furnishings are shown in individual images, the following applies: Whether these can be taken over as part of the sale is purely a matter of agreement and is determined exclusively by the provisions recorded in the purchase offer.

Still haven't found anything? We will inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent now at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance.
Create search agent - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de

Dieses besondere Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Strasshof bietet eine seltene Kombination aus Wohnen, zusätzlichem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 683 m² Fläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker, Selbstversorger oder all jene, die Wert auf viel Freiraum legen.

Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung des Grundstücks: Neben dem bestehenden Wohnhaus mit großzügigen Nebengebäuden gehört auch ein zweites, unbebautes Grundstück dazu, auf dem eine weitere Bebauung möglich ist. Dadurch ergeben sich zahlreiche Perspektiven – von zusätzlichem Wohnraum bis hin zur individuellen Gestaltung eines eigenen Projekts.

Das Haus wurde 2024 saniert (Dach und Fassade) bzw. im Inneren renoviert. Die Immobilie ist aktuell unbewohnt und kann somit sofort bezogen werden.

• Grundfläche gesamt: ca. 683 m²
• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Grundstück 1: ca. 318 m² mit Wohnhaus und Nebengebäuden
• Grundstück 2: ca. 365 m² unbebautes Grundstück mit bestehender Baumöglichkeit
• Verkauf: Beide Grundstücke werden ausschließlich gemeinsam verkauft, weil das hintere Grundstück nur über das vordere erreichbar ist.
• Anzahl Zimmer: Vier
• Zustand: Dach, Fassade und Innenbereich 2024 saniert bzw. renoviert.
• Bezug: Sofort möglich
• Garten: Uneinsehbarer Garten hinter dem Haus – ruhig und privat gelegen
• Hauseingang: Zugang über Stufen sowie eine praktische Rampe
• Nebengebäude: Zwei relativ große Nebengebäude mit jeweils mehreren Räumen (alle von außen einzeln begehbar).
• Erdkeller: In einem Nebengebäude vorhanden – ideal zur Lagerung von Weinflaschen oder Vorräten
• Heizung: Keine Heizung im Haus vorhanden aber Gasanschluss an der Grundstücksgrenze bzw. Kamin für Festbrennstoffheizung im Haus vorhanden.>

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Strasshof. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Hauptstraße und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Schnellbahnhof, der nur rund 900 Meter entfernt liegt und eine komfortable Verbindung Richtung Wien sowie ins Weinviertel ermöglicht.

Strasshof verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Stadt Wien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Schnellbahnhof Strasshof ca. 900 m entfernt
• Schnellbahn S1: Verbindung zwischen Wien Liesing und Marchegg
• Schnellbahn REX1: Verbindung zwischen Wien Meidling und Bernhardsthal/Breclav
• Linie 521: Deutsch-Wagram – Strasshof – Gänserndorf (Haltestelle ca. 900 m entfernt)
• Linie 524: Strasshof – Gänserndorf-Süd – Gänserndorf (Haltestelle ca. 950 m entfernt)
• Schülerlinie 523: Strasshof – Silberwald (Haltestelle ca. 1 km entfernt)

Infrastruktur in der Nähe: Apotheke, Bäckerei, Supermarkt, Bank, Veranstaltungszentrum, Spielplatz, Gemeindeamt, Kindergarten, Tankstelle, etc.

Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem in etwa 9 Gehminuten erreichbar.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die Ruhe, Platz und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.

💶 Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.

🔑 Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen:
Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden.
>Jetzt Suchprofil anlegen< und keinen Vorteil mehr verpassen. 

Kaufpreis: EUR 459.000,– 
Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an)

Ein Exposé sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
————————————————————————————————

Ihr Ansprechpartner:
Viktor Hladik
📞 Mobil.: +43 664 502 43 96
📧 E-Mail: v.hladik@w7.immo

Website: www.w7.immo 

We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

————————————————————————————————

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de