Austrian building materials, perfect room layout, plenty of large private garden with terrace, high ceilings, good infrastructure, green and quiet location!

Your new house has a residential cellar with a 3m ceiling height.
* The high-quality finished cellar with underfloor heating and natural daylight opens up additional possibilities for hobbies or a home office.

* Ground floor with an entrance hall with enough space for a wardrobe, a guest WC with window, storage room, as well as a large and bright living-dining area with access to the terrace and the beautiful garden, also complemented by a modern, separately located kitchen - all perfect for cosy evenings with family and friends.

The two-storey building with versatile usage options is.

* The upper floor has three bedrooms and a bathroom with shower, washbasin and WC (with window).

* Maximum comfort is provided by two parking spaces in front of the house, also an alarm system and an air conditioning system.

The garden will still be provided for the new owners with a beautiful instant lawn and green meadow with a great terrace. Fences have also been erected between the plots!

Secure your new home with garden now in a quiet and green environment – ideal for families, nature lovers and everyone who is looking for something special!

Highlights: underfloor heating, security door, 5-fold glazed security windows, privacy glazing.

Living area: approx. 118,53m² + residential cellar: approx. 63,01m² + terrace: 30m2, approx. 150m² garden.

2 car parking spaces.

The purchase price amounts to 590.000,00 - € VB!

Monthly costs for municipality, sewage and waste - approx. 120,00-€.

All information published here is based on the information provided to us by the vendor and has not been collected by us ourselves.

For questions or viewings, Ms Mag Natalie Schwarz is happy to be available at 0660 533 31 52 .

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Notice under the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, after we informed them of the general obligation to present one that has applied since 1.12.2012, and of the request to have one prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.

Österreichische Bau Materialien, Perfekte Raumaufteilung, genug Großer Eigengarten mit Terrasse, Hohe Räume, Gute Infrastruktur,  Grün-und Ruhelage!

Ihr neues Haus teilt sich im Wohnkeller mit 3m Raumhöhe.
* Der hochwertig ausgebaute Keller mit Fußbodenheizung und natürlichem Lichteinfall eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys oder ein Home-Office.

* Erdgeschoss in einen Vorraum mit genügend Platz für eine Garderobe, einem  Gäste WC mit Fenster, Abstellraum, sowie einen großen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schönen Garten,  auch ergänzt durch eine moderne, separat gelegene Küche - alles perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.

Das zweigeschossige Gebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist.

* Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und einer Badezimmer mit Dusche ,Waschbäcker und WC ( mit Fenster).

* Für maximalen Komfort sorgen zwei Stellplätze vor dem Haus, auch eine Alarmanlage und eine Klimaanlage.

Der Garten wird noch für die neuen Eigentümer mit einem schönen Rollrasen und grüner Wiese  mit tolle Terrasse versehen. Ebenso sind Zäune zwischen den Grundstücken errichtet!

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause mit Garten in ruhiger und grüner Umgebung – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen!

Highlights: Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, 5-fach verglaste Sicherheitsfenster, Sichtschutzverglasung.

Wohnfläche: ca. 118,53m² + Wohnkeller: ca. 63,01m² + Terrasse: 30m2 ,ca. 150m² Garten.

2 Auto Stellplätze.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 590.000,00 - € VB!

Monatliche Kosten von Gemeinde, Kanal  und Abfahl - ca. 120,00-€.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag Natalie Schwarz gerne unter 0660 533 31 52 zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.