This nearly new single-family house is located in a large garden paradise, equipped with two street accesses (main and side street), conservatory, heated and covered swimming pool, party/sauna outbuilding as well as a covered barbecue area with dining space. On the other side of the house there are two garage spaces as well as two carport spaces.

The well thought-out room layout includes two modern bathrooms that are equipped with high-quality materials. Here you will find not only a shower but also a bathroom with a window, which provides a pleasant ambiance. The three WCs offer additional comfort for family and guests.

The open living kitchen is the centerpiece of the house. It is equipped with a modern fitted kitchen and offers enough space for convivial evenings with friends and family. Tiles and parquet floors ensure an attractive and low-maintenance design, while the central heating provides cozy warmth, no matter the season.

The beautiful and perfectly equipped single-family house is divided as follows:

GROUND FLOOR:
+ Living kitchen 40,36 m², tiled, with tiled stove, new DAN-kitchen (from April 2025 worth € 35.000,-) equipped, access to the beautiful and bright covered terrace/conservatory, to the heated and covered swimming pool, the former stable (according to plan), now it is a modern and bright party room equipped with sauna
+ Vestibule
+ Hallway
+ Bathroom and WC, equipped with shower and window, tiled
+ Access to the 20 m² large cellar and to the upper floor

UPPER FLOOR:
+ Bedroom1 19,11 m²
+Bedroom2 12,52 m²
+ Bedroom3 11,81 m², view of the garden and the swimming pool
+ Vestibule
+ Bathroom with huge shower, renovated 2025
+ Office/storage room, equipped with its own window

FEATURES:

+ Air heat pump, 17,6 kW, water tank 300 liters
+ Awning with wind sensor, powered and equipped with LED light
+ open tiled stove
+ automatic garden irrigation
+ Swimming Pool 8x4 meters, heated and covered, 1,6 meters deep (2025)
+ Jacuzzi worth € 20.000,-, space for up to 5 people
+ Sauna
+ Barbecue area
+ Fitness room
+ Party room approx. 40 m² with ceramic radiant heater for heating, LED spots, access to the swimming pool, garden and to the barbecue area
+ Bramac roof
+ Alarm system
+ Garage, equipped with urinal, hand wash basin, new windows and doors
+ Parking space
+ Carport, two parking spaces
+ Fitted kitchen by DAN
+ Bathroom with window
+ External sun protection
+ Plastic windows with multiple glazing
+ all windows of the house are equipped with insect screens
+ Insulated facade

In addition to the generous living spaces, this house also offers practical amenities: A garage as well as parking spaces are available to you, so you always have enough room for your vehicles. A carport also provides additional protection against the weather.

The following renovation works were carried out in the past:

2025 - Covering of the swimming pool, air heat pump, garden fenced with powder-coated aluminum fence, carport access aluminum gate with remote control (key or switch, internal)

2023 - Renovation and roofing of the terrace

2022 - Insect screens

2021 - Bramac roof covering and ventilation, pool, canopy, barbecue area

2020 - Carport

2019 - Facade painting

2018 - Conversion of pool house

2006 - Fence to the street

LOCATION:
This charming single-family house in 2231 Strasshof an der Nordbahn offers an ideal location for families. In the immediate vicinity you will find the playground at Gustav Mahler-Straße, which offers plenty of space for play and fun. Important facilities such as doctor, pharmacy, kindergarten, supermarket, bakery, bank, ATM and post are also quickly accessible. The good connection to bus and train station also enables easy reachability of the surroundings. Here you live centrally and yet quietly!

This single-family house in Strasshof an der Nordbahn is not only a place to live, but a place where you can enjoy your lifestyle. The purchase price of 599.000,00 € reflects the value and quality of this unique property.

Do not hesitate and arrange a viewing appointment today. Let yourself be enchanted by this dream house and experience what it is like to live here!

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, befindet sich in einem großflächigen Gartenparadies, ausgestattet mit zwei Straßenzufahrten (Haupt- und Nebenstraße), Wintergarten, beheiztem und überdachtem Swimming Pool, Party/Sauna Nebengebäude sowie einer überdachten Grillstelle mit Essplatz. Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich zwei Garagenplätze sowie zwei Carportplätze. 

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei moderne Bäder, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier finden Sie nicht nur eine Dusche, sondern auch ein Bad mit Fenster, das für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die drei WCs bieten zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste.

Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Fliesen und Parkettböden sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Gestaltung, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt, egal zu welcher Jahreszeit.

Das wunderschöne und perfekt ausgestattete Einfamilienhaus ist, folgendermaßen aufteilt:

ERDGESCHOSS:
+ Wohnessküche  40,36 m², verfliest, mit Kachelofen, neuer DAN-Küche (vom April 2025 im Wert von € 35.000,-) ausgestattet, Zugang zur wunderschönen und hellen überdachten Terrasse/Wintergarten, zum beheizten und überdachtem Swimming Pool, dem ehemaligen Stall (laut Plan), jetzt ist es ein moderner und heller Partyraum mit Sauna ausgestattet
+  Vorraum
+ Flur
+ Bad und WC, mit Dusche und Fenster ausgestattet, verfliest
+ Zugang zum 20 m² großem Keller und ins OG

OBERGESCHOSS:
+ Schlafzimmer1 19,11 m²
+Schlafzimmer2 12,52 m²
+ Schlafzimmer3 11,81 m², Blick auf den Garten und den Swimming Pool
+ Vorraum
+ Bad mit riesiger Dusche, 2025 saniert
+ Büro/Abstellraum, mit eigenem Fenster ausgestattet

AUSSTATTUNG:

+ Luftwärmepumpe, 17,6 kW, Wasserspeicher 300 Liter
+ Markise mit Windsensor, Strom und LED Licht ausgestattet
+ offener Kachelofen
+ automatische Bewässerung des Gartens
+ Swimming Pool 8x4 Meter, beheizt und überdacht, 1,6 Meter tief (2025)
+ Jacuzzi im Wert von € 20.000,-, Platz für bis zu 5 Personen
+ Sauna
+ Grillplatz
+ Fitnessraum
+ Partyraum ca. 40 m² mit Keramikstrahl zum Heizen, LED-Spots, Zugang zum Swimming Pool, Garten und zum Grillplatz
+ Bramac-Dach
+ Alarmanlage
+ Garage, mit Pissoir, Handwaschbecken, neuen Fenstern und Türen ausgestattet
+ Parkplatz
+ Carport, zwei Stellplätze
+ Einbauküche der Marke DAN
+ Bad mit Fenster
+ Außenliegender Sonnenschutz
+ Kunststofffenster mehrfach verglast
+ alle Fenster des Hauses sind mit Insektenschutz ausgestattet
+ Fassade gedämmt 
 

Zusätzlich zu den großzügigen Wohnräumen bietet dieses Haus auch praktische Annehmlichkeiten: Eine Garage sowie Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie immer genügend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Ein Carport sorgt zudem für zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen.

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2025 - Überdachung des Swimming Pools, Luftwärmepumpe, Garten mit Aluminiumzaun pulverbeschichtet eingezäunt, Carport-Zugang Aluminiumtor mit Fernbedienung (Schlüssel oder Schalter, innenseitig)

2023 - Sanierung und Überdachung der Terrasse

2022 - Insektengitter

2021 - Bramac-Dach Eindeckung und Hinterlüftung, Pool, Vordach, Grillplatz

2020 - Carport

2019 - Malerei Fassade

2018 - Umbau Poolhaus

2006 - Zaun zur Straße

 

LAGE:
Dieses charmante Einfamilienhaus in 2231 Strasshof an der Nordbahn bietet eine ideale Lage für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie den Spielplatz an der Gustav Mahler-Straße, der viel Raum für Spiel und Spaß bietet. Auch wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht zudem eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Dieses Einfamilienhaus in Strasshof an der Nordbahn ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihren Lebensstil genießen können. Der Kaufpreis von 599.000,00 € reflektiert den Wert und die Qualität dieser einzigartigen Immobilie.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern und erleben Sie, wie es ist, hier zu leben!