Spacious. Flooded with light. Built to a high standard. And with a garden that leaves nothing to be desired.

This exceptionally spacious single-family house in Steinhaus bei Wels offers on around 199 m² living space a comfortable home for families who appreciate plenty of space, high-quality construction and a particularly attractive residential location.

The building was built in 1991 and first occupied in 1994. Even during construction great importance was placed on high-quality materials, generous room dimensions and a well thought-out room layout. This is still evident today in the spacious living areas, the high-quality floor coverings and the numerous practical details.

On a plot of around 851 m² the property combines comfortable living, generous outdoor areas and an unusually large amount of storage space. A particular highlight is the beautifully designed natural pond which transforms the garden into a private oasis of well-being.

Already when entering the house the generous entrance area conveys a pleasant sense of space. The well thought-out room layout and the large windows provide bright, friendly living rooms and an open living ambience.

The heart of the house is formed by the generous living area and the separate, cozy dining room. Both rooms have their own, separately heatable, high-quality tiled stoves which provide a cozy warmth and a pleasant atmosphere, especially in the cooler season.

The generously designed kitchen offers plenty of space for cooking together and is equipped with a modern fitted kitchen. From here you can go directly to the outdoor area.

In total there are six rooms available, which offer a variety of possible uses. Whether spacious family life with several children, a separate work area or additional guest rooms – this house offers enough space to unite different living needs under one roof.

The high-quality parquet, stone and tiled floors also underscore the upscale character of the property. Roller shutters on the windows additionally provide comfort and privacy.

A very special highlight of this property is the lovingly designed garden with its beautiful, natural pond.

On warm summer days the pond offers a welcome cooling directly at your own front door. The generous garden areas invite you to relax, play or enjoy cozy hours with family and friends.

On the east/south and west sides of the house there is the around 35 m² terrace area. This offers enough space for a large dining and seating area. An own outdoor fireplace creates ideal conditions for sociable evenings outdoors.

The different garden areas, the natural pond and the generous terrace areas create here an extraordinary combination of relaxation, privacy and quality of life.

The generous room concept continues on the upper floor. Here several bright and well usable rooms are available which are ideal as bedrooms, children's rooms or studies.

The spacious bathroom has daylight, bathtub and shower. In total the house offers two WCs.

Particularly practical are the numerous additional storage options and generous built-in wardrobes. This provides enough storage space to make the life of a larger family comfortable and well organized.

Heating is provided by an oil central heating. The high-quality tiled stove in the living area offers an additional heating option and provides particularly pleasant radiant warmth.

In addition to the municipal water connection there is a private well which is used mainly for the garden and thus offers significant savings in water consumption.

An essential advantage of this property is the generous basement with around 81 m² cellar space.

Here several rooms are available which are ideal to use as storage, hobby, workshop or pantry rooms. A generous washing and drying area also finds sufficient space here.

A small part of the cellar was designed as an earth cellar which, due to its special climatic properties, is excellently suited for storing food, drinks and supplies.

This house therefore offers significantly more storage space and ancillary areas than is common in many modern single-family homes.

Also with regard to parking options, this property leaves little to be desired.

The generous double garage with around 49 m² offers ample space for two vehicles and additional storage options.

In addition, the house has an extensive private driveway with around 60 m² of area, on which up to four more vehicles can be accommodated depending on vehicle size and arrangement.

This makes the property also excellently suited for families with multiple vehicles or self-employed people who work from home and occasionally receive clients.

The combination of generous living spaces, six rooms, numerous ancillary areas and the excellent location makes this house a particularly versatile home.

Families with children will find sufficient space here for living, playing and relaxing. At the same time, the well-thought-out layout offers ideal conditions for one or more home office workspaces.

The good public transport connections are an additional advantage – especially for families with school-age children or commuters.

Those seeking generous living, high-quality construction and one of the sought-after residential locations around Wels will find a home here with an exceptional amount of space and a very special garden.

Please feel free to call us for a non-binding viewing – we look forward to showing you this special property in person.

Großzügig. Lichtdurchflutet. Hochwertig gebaut. Und mit einem Garten, der keine Wünsche offenlässt.

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus in Steinhaus bei Wels bietet auf rund 199 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, die viel Platz, eine hochwertige Bauausführung und eine besonders attraktive Wohnlage schätzen.

Das Gebäude wurde 1991 errichtet und 1994 erstmals bezogen. Bereits bei der Errichtung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien, großzügige Raumdimensionen und eine durchdachte Raumaufteilung gelegt. Dies zeigt sich bis heute in den weitläufigen Wohnbereichen, den hochwertigen Bodenbelägen und den zahlreichen praktischen Details.

Auf einem rund 851 m² großen Grundstück vereint die Immobilie komfortables Wohnen, großzügige Außenbereiche und außergewöhnlich viel Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der wunderschön angelegte Schwimmteich, der den Garten in eine private Wohlfühloase verwandelt.

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein offenes Wohnambiente.

Das Herzstück des Hauses bilden der großzügige Wohnbereich und das separate, gemütliche Esszimmer. Beide Räume verfügen über eigene, separat beheizbare, hochwertige Kachelöfen, die besonders in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Die großzügig gestaltete Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangen Sie direkt in den Außenbereich.

Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob großzügiges Familienleben mit mehreren Kindern, ein eigener Arbeitsbereich oder zusätzliche Gästezimmer – dieses Haus bietet genügend Platz, um unterschiedliche Wohnbedürfnisse unter einem Dach zu vereinen.

Auch die hochwertigen Parkett-, Stein- und Fliesenböden unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.

Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der liebevoll angelegte Garten mit seinem wunderschönen, naturnahen Schwimmteich.

An warmen Sommertagen bietet der Teich eine willkommene Abkühlung direkt vor der eigenen Haustüre. Die großzügigen Gartenflächen laden zum Entspannen, Spielen oder zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Auf Ost-/Süd- und Westseite des Hauses befindet sich der rund 35 m² große, Terrassenbereich. Dieser bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Ess- und Sitzbereich. Ein eigener Außenkamin schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende im Freien.

Durch die verschiedenen Gartenbereiche, den Schwimmteich und die großzügigen Terrassenflächen entsteht hier eine außergewöhnliche Kombination aus Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität.

Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Hier stehen mehrere helle und gut nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen.

Das geräumige Badezimmer verfügt über Tageslicht, Badewanne und Dusche. Insgesamt bietet das Haus zwei WCs.

Besonders praktisch sind die zahlreichen zusätzlichen Abstellmöglichkeiten und großzügigen Einbauschränke. Damit steht genügend Stauraum zur Verfügung, um auch das Leben einer größeren Familie komfortabel und gut organisiert zu gestalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der hochwertige Kachelofen im Wohnbereich bietet eine zusätzliche Heizmöglichkeit und sorgt für besonders angenehme Strahlungswärme.

Neben dem Ortswasseranschluss gibt es einen eigenen Hausbrunnen der vor allem für den Garten verwendet wird und somit deutlich Ersparnisse beim Wasserverbrauch bietet.

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Untergeschoss mit rund 81 m² Kellerfläche.

Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Vorratsräume nutzen lassen. Auch ein großzügiger Wasch- und Trockenbereich findet hier ausreichend Platz.

Ein kleiner Teil des Kellers wurde als Erdkeller ausgeführt, der sich durch seine besonderen klimatischen Eigenschaften hervorragend zur Lagerung von Lebensmitteln, Getränken und Vorräten eignet.

Damit bietet dieses Haus deutlich mehr Stauraum und Nebenflächen, als man es bei vielen modernen Einfamilienhäusern gewohnt ist.

Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten lässt diese Immobilie kaum Wünsche offen.

Die großzügige Doppelgarage mit rund 49 m² bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine weitläufige private Einfahrt mit rund 60 m² Fläche, auf der je nach Fahrzeuggröße und Anordnung bis zu vier weitere Fahrzeuge Platz finden können.

Damit eignet sich die Immobilie auch hervorragend für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Selbstständige, die von zu Hause aus arbeiten und gelegentlich Kunden empfangen.

Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, sechs Zimmern, zahlreichen Nebenflächen und der hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einem besonders vielseitigen Zuhause.

Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz zum Wohnen, Spielen und Entspannen. Gleichzeitig bietet die durchdachte Raumaufteilung ideale Voraussetzungen für ein oder mehrere Homeoffice-Arbeitsplätze.

Die gute öffentliche Verkehrsanbindung ist dabei ein zusätzlicher Vorteil – insbesondere für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder Berufspendler.

Wer großzügiges Wohnen, eine hochwertige Bauausführung und eine der begehrten Wohnlagen rund um Wels sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem ganz besonderen Garten.

Rufen Sie uns gerne für eine unverbindliche Besichtigung an – wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.