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Description
Features & highlights
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Enjoy the garden today – realise your own dream home tomorrow.
This approx. 691 m² building plot in Straßham offers an interesting opportunity for anyone looking for a compact and comparatively affordable building plot in the Linz surroundings.
A special advantage: there is no obligation to build.
This means you do not have to implement your building plans immediately. The property has so far been lovingly used as a garden and leisure plot and can in principle continue to be used accordingly. This makes it possible to acquire the plot today and carry out construction only at a later point in time.
Until it is built on at a later date, the plot can continue to be used as a private garden and leisure area.
There is currently a small garden hut with shower and WC on the plot. The existing garden with old trees and plants also very nicely shows the potential the plot offers for a generous private garden at a later stage.
Connections already available
A further essential advantage over many unserviced plots: the following are already available on the plot
- Water supply
- Electricity
- Sewer connection
available.
This already provides important foundations for future construction.
Compact plot size – versatile planning options
With approx. 691 m² of plot area, the property offers sufficient space for a modern single-family home with garage, terrace and garden, while still remaining in a manageable and low-maintenance size.
Access to the plot is via the side street. This creates interesting options for future construction. For example, a garage could be positioned towards the federal road and at the same time serve as additional screening for the living and garden area behind it.
Whether you want to build soon, secure the building land for later, or continue to use the plot for now as a green retreat: this property offers you exceptionally high flexibility.
An interesting plot for anyone who already thinks about tomorrow today.
We would be happy to show you the plot in person and discuss the available options with you on site.
Feel free to call us to arrange a non-binding viewing.
Heute Garten genießen – morgen den eigenen Wohntraum verwirklichen.
Dieses ca. 691 m² große Baugrundstück in Straßham bietet eine interessante Möglichkeit für alle, die einen kompakten und vergleichsweise leistbaren Baugrund im Linzer Umland suchen.
Ein besonderer Vorteil: Es besteht kein Bauzwang.
Damit müssen Sie Ihre Baupläne nicht sofort verwirklichen. Das Grundstück wurde bislang liebevoll als Garten- und Freizeitgrundstück genutzt und kann grundsätzlich auch weiterhin entsprechend verwendet werden. So besteht die Möglichkeit, das Grundstück bereits heute zu erwerben und eine Bebauung erst zu einem späteren Zeitpunkt umzusetzen.
Bis zu einer späteren Bebauung kann das Grundstück weiterhin als privater Garten- und Freizeitbereich genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit eine kleine Gartenhütte mit Dusche und WC. Der bestehende Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand zeigt gleichzeitig sehr schön, welches Potenzial das Grundstück für einen späteren großzügigen Privatgarten bietet.
Anschlüsse bereits vorhanden
Ein weiterer wesentlicher Vorteil gegenüber vielen unaufgeschlossenen Grundstücken: Am Grundstück sind bereits
- Wasserleitung
- Strom
- Kanalanschluss
vorhanden.
Dadurch bestehen bereits wichtige Grundlagen für eine zukünftige Bebauung.
Kompakte Grundstücksgröße – vielseitig planbar
Mit rund 691 m² Grundstücksfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für ein modernes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten, bleibt gleichzeitig aber in einer überschaubaren und pflegeleichten Größe.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die seitliche Straße. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Bebauung. Beispielsweise könnte eine Garage zur Bundesstraße hin angeordnet werden und gleichzeitig als zusätzliche Abschirmung für den dahinterliegenden Wohn- und Gartenbereich dienen.
Ob Sie zeitnah bauen, sich den Baugrund für später sichern oder das Grundstück vorerst weiterhin als grünen Rückzugsort nutzen möchten: Diese Liegenschaft bietet Ihnen außergewöhnlich viel Flexibilität.
Ein interessantes Grundstück für alle, die heute bereits an morgen denken.
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück persönlich und besprechen mit Ihnen die vorhandenen Möglichkeiten vor Ort.
Rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung gerne an.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 691 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4072
- Town
- Straßham
Availability & location
- Region
- Linz, Pasching, Leonding
- District
- Eferding
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€198,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€198,000
Contract drafting fee
Approx. 1% + VAT €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 1 km
- Bakeryapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 7.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1.5 km
- Schoolapprox. 2 km
- Universityapprox. 8.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 1 km
- Airportapprox. 5.5 km
- Tramapprox. 7.5 km
- Motorway junctionapprox. 8.5 km
Health
- Clinicapprox. 2.5 km
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 3 km
- Hospitalapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 4 km
- Policeapprox. 5.5 km