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Description
Features & highlights
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Bathroom: Bidet, Shower, Window
Bathrooms: 3
Balconies: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 1
Condition: Modernised
Some properties impress. Others move you. This exceptional villa combines timeless architecture, uncompromising quality and state-of-the-art building technology into a home that meets the highest demands.
On a lovingly designed plot of 1.027 m², this villa, which has been completely renovated to an exceptional standard of quality, presents itself as a true one-of-a-kind. The house, originally built of solid construction at the end of the 1980s, has been almost entirely recreated by the present owners with great sensitivity to design, functionality and sustainability.
The result is an exclusive residence with approx. 262 m² of living space, which makes modern living possible at the highest level.
The impressive sense of living is apparent as soon as you enter. The spacious living, dining and kitchen area forms the heart of the house and delights with its openness, light-flooded rooms and high-quality materials. The elegant premium island kitchen by EWE Intuo blends harmoniously into the stylish ambience and becomes the centre of everyday life.
Large floor-to-ceiling windows connect the interior and exterior in an elegant way and open up the view into the elaborately designed garden. Directly adjoining, the generous terrace with high-quality WPC decking and a modern aluminium pergola with adjustable louvres invites you to relax and to welcome guests in style.
This villa also meets the highest technical standards and has been consistently equipped for the future. A new roof, an oversized external thermal insulation, a powerful Alpha Innotec air/water heat pump, a 16 kWp photovoltaic system with a 25 kWh high-voltage battery storage, air conditioning of the ground floor via the heat pump as well as an additional split air conditioning unit ensure maximum energy efficiency and the highest living comfort.
Large-format Italian porcelain stoneware tiles have been laid throughout the ground floor on newly installed underfloor heating. The bathrooms and the guest WC have been completely redesigned and fitted with exclusive fittings from the Grohe Allure Brilliant and Grohe SmartControl series as well as high-quality sanitary ware.
The exterior has also been completely reinterpreted. The modern façade design with elegant wooden elements and approx. 40 m² of natural stone cladding, the new anthracite-coloured roof, a high-quality Hörmann front door, the wide Hörmann garage door and the newly paved driveway give the property its distinctive character.
The stylishly laid-out garden delights with harmonious planting, white natural boulders and atmospheric lighting that showcases the property impressively, including in the evening hours.
The living space offers ample room for family and guests:
- approx. 262 m² living space
- light-flooded living, dining and kitchen area with exclusive island kitchen
- 4 bedrooms
- 3 luxurious bathrooms
- 1 separate guest WC
- fully basemented
- double garage
A special highlight: on request, the villa can be handed over almost fully furnished. All high-quality furnishings – except for personal items and art objects – are already in the house and allow for an almost immediate move-in.
This property is aimed at people who value the highest quality, excellent construction, state-of-the-art technology and an exceptional living ambience in one of the most sought-after residential locations in Carinthia.
A home that combines design, sustainability and living comfort at the highest level.
Key facts
- Plot: 1.027 m²
- Living space: approx. 262 m²
- Usable area: approx. 218 m²
- 4 bedrooms
- 3 bathrooms
- Guest WC
- Fully basemented
- Double garage
- Alpha Innotec air/water heat pump
- 16 kWp AIKO Full Black photovoltaic system
- KOSTAL inverter
- Pylontech high-voltage storage (25 kWh)
- Underfloor heating
- Air conditioning/temperature control
- High-quality EWE Intuo designer kitchen
- WPC terrace with aluminium louvre pergola
- On request, including high-quality furnishings
This exceptional villa combines timeless elegance, state-of-the-art technology and the highest living quality into a unique overall package. We would be delighted to invite you to get to know this exclusive property during a personal viewing – we look forward to your enquiry.
Manche Immobilien beeindrucken. Andere berühren. Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Architektur, kompromisslose Qualität und modernste Haustechnik zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Auf einem liebevoll gestalteten Grundstück mit 1.027 m² präsentiert sich diese vollständig und mit außergewöhnlichem Qualitätsanspruch sanierte Villa als wahres Unikat. Das ursprünglich Ende der 1980er Jahre in massiver Bauweise errichtete Haus wurde von den heutigen Eigentümern mit viel Gespür für Design, Funktionalität und Nachhaltigkeit nahezu vollständig neu erschaffen.
Das Ergebnis ist eine exklusive Residenz mit rund 262 m² Wohnfläche, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht.
Bereits beim Betreten eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit seiner Offenheit, lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertigen Materialien. Die elegante Premium-Inselküche von EWE Intuo fügt sich harmonisch in das stilvolle Ambiente ein und wird zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Großflächige bodentiefe Fenster verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise und eröffnen den Blick in den aufwendig gestalteten Garten. Direkt anschließend lädt die großzügige Terrasse mit hochwertigem WPC-Belag und moderner Aluminium-Pergola mit verstellbaren Lamellen zum entspannten Verweilen und stilvollen Empfangen von Gästen ein.
Auch technisch erfüllt diese Villa höchste Ansprüche und wurde konsequent für die Zukunft ausgestattet. Ein neues Dach, ein überdimensionierter Vollwärmeschutz, eine leistungsstarke Alpha Innotec Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine 16 kWp Photovoltaikanlage mit 25 kWh Hochvoltbatteriespeicher, Klimatisierung des Erdgeschosses über die Wärmepumpe sowie ein zusätzliches Split-Klimagerät sorgen für maximale Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort.
Im gesamten Erdgeschoss wurden großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen auf einer neu installierten Fußbodenheizung verlegt. Die Bäder und das Gäste-WC wurden vollständig neu gestaltet und mit exklusiven Armaturen der Serien Grohe Allure Brilliant und Grohe SmartControl sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Auch die Außenansicht wurde vollständig neu interpretiert. Die moderne Fassadengestaltung mit eleganten Holzelementen und rund 40 m² Natursteinverkleidung, das neue anthrazitfarbene Dach, eine hochwertige Hörmann-Haustüre, das breite Hörmann-Garagentor sowie die neu gepflasterte Zufahrt verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Der stilvoll angelegte Garten begeistert mit harmonischer Bepflanzung, weißen Naturfindlingen und einer stimmungsvollen Beleuchtung, die das Anwesen auch in den Abendstunden eindrucksvoll in Szene setzt.
Das Raumangebot bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste:
- ca. 262 m² Wohnfläche
- lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Inselküche
- 4 Schlafzimmer
- 3 luxuriöse Badezimmer
- 1 separates Gäste-WC
- voll unterkellert
- Doppelgarage
Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch wird die Villa nahezu vollständig möbliert übergeben. Sämtliche hochwertige Einrichtung – ausgenommen persönliche Gegenstände sowie Kunstobjekte – ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht einen nahezu sofortigen Einzug.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf höchste Qualität, exzellente Bauausführung, modernste Technik und ein außergewöhnliches Wohnambiente in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens legen.
Ein Zuhause, das Design, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint.
Eckdaten
- Grundstück: 1.027 m²
- Wohnfläche: ca. 262 m²
- Nutzfläche: ca. 218 m²
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gäste-WC
- Vollunterkellert
- Doppelgarage
- Alpha Innotec Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 16 kWp AIKO Full Black Photovoltaikanlage
- KOSTAL Wechselrichter
- Pylontech Hochvoltspeicher (25 kWh)
- Fußbodenheizung
- Klimatisierung/Temporierung
- Hochwertige EWE Intuo Designküche
- WPC-Terrasse mit Aluminium-Lamellenpergola
- Auf Wunsch inklusive hochwertiger Möblierung
Diese außergewöhnliche Villa vereint zeitlose Eleganz, modernste Technik und höchste Wohnqualität zu einem einzigartigen Gesamtpaket. Gerne laden wir Sie ein, dieses exklusive Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 262 m²
- Plot area
- 1,027 m²
- Usable area
- 219 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 3
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 120 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South
- Parking type
- Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 48 m²
- Balcony area
- 32 m²
- Terrace area
- 16 m²
- Garage area
- 34 m²
- Garages
- 1
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9552
- Town
- Steindorf am Ossiacher See
Condition & building
- Completion level
- Turnkey with cellar
- Turnkey
- Yes
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Modernised
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Bidet, Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Fully furnished
- Sauna
- Yes
- Electrical
- Photovoltaic system
- Laundry/drying room
- Yes
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Feldkirchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,500,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,500,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.79
B
C
50
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 4.5 km
- Shopping centreapprox. 6.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4 km
- Schoolapprox. 4 km
- Collegeapprox. 6.5 km
- Universityapprox. 9.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
- Airportapprox. 5 km
- Motorway junctionapprox. 9 km
Health
- Pharmacyapprox. 4 km
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 4 km
- Bankapprox. 4 km
- Policeapprox. 4 km
- Post officeapprox. 4 km