Rustic little manor / country house

This house, built around 1800, is located in a sunny, quiet location in the heart of the Sauwald. It was partially renovated / modernised last year.

The room layout is as follows:
Ground floor: Entrance hall, kitchen with dining area, living room with tiled stove, bathroom (with bathtub) and WC. Another anteroom and the former stable rooms could be revived or put to a new use.
Attic floor: Anteroom, 2 bedrooms and 1 storage room, as well as a convertible attic space of approx. 70m².

Heating: The central heating in the rooms is provided via a district heating connection (connected in 2025); the domestic hot water is produced electrically.

Connections: Sewer connection, local water connection are available (all pipes were renewed). The drainage around the whole house is also new.

The roof (roof structure and corrugated Eternit) was renewed around 1995.
For further questions and viewing appointments I am gladly at your disposal!

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Uriges Sacherl / Landhaus

Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert.

Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden.
Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m².

Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu.

Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert.
Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.