Some properties offer living space. Others create open space, retreat and a way of life that goes far beyond the limits of the ordinary.

On more than six hectares of private land this extraordinary estate unites everything associated with exclusive living in the countryside: its own lakeside plot, extensive park and green areas, a tennis court with floodlights, a sauna area as well as a generously designed villa with an impressive view of the water.

The villa, built in high-quality solid construction, presents itself as a harmonious combination of living comfort, closeness to nature and privacy. Large windows bring the unique backdrop of the lake into the living rooms and continually create changing sightlines to the surrounding nature.

At the heart of the house is the open living area with kitchen, dining area and a cozy fireplace. Here spaces are created for shared hours with family and friends as well as for quiet moments with a view of the water. The adjacent terraces extend the living area outdoors and invite you to fully enjoy the special atmosphere of this place.

The private retreat area offers generous bedroom areas, a dressing room as well as further rooms for family, guests or home office. The room offering is complemented by a generous sauna area, which after a day at the water or on the tennis court offers a pleasant retreat for relaxed hours.

The extensive outdoor areas make this estate a rarity on the Austrian real estate market. The tennis court opens up sporting possibilities right outside your own front door, while the lakeside plot invites relaxed hours by the water. The combination of nature, water and generous land ownership gives the property a charisma more commonly known from private country estates or exclusive retreats.

A special feature of the property is the generous lakeside plot with its attractive shore areas. For some neighboring plots there are land-register-secured usage rights to the bathing lake. The use is thus limited to a small and manageable circle and preserves the exclusive character of this special place. 

A place where time passes a little more slowly.

When the first morning rays reflect on the water surface and in the evening the view sweeps across the calm lake, it becomes palpable what makes this estate so special. Embedded in an extensive park landscape the refuge by the lake combines an extraordinary degree of privacy with that serenity which today ranks among the rarest luxuries.

The private lakeside plot, generous green areas, the tennis court and diverse retreat possibilities create a setting for a life away from the hectic pace of everyday life. It is a place to arrive, breathe and stay. A place that not only offers space, but open space.

A rare opportunity for people who seek the special and would like to call a country estate with unmistakable character their own.

Have we aroused your interest?

We will gladly present this extraordinary estate to you as part of a personal viewing. We take sufficient time to convey to you the special qualities of this rare property and look forward to your inquiry. For further information we are at your disposal at any time.

For further information we are available at any time at +43 664 1838 268 or by e-mail at christian@froeschl.estate.

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Depending on the type and use of the property the valuation is carried out according to the comparison value, replacement value or income value method. Taking into account all relevant documents we determine the current market value of your property in a well-founded and comprehensible manner.

We will also gladly assist you with valuations in connection with inheritances, asset divisions, tax issues, gifts or other private and corporate occasions.

Manche Immobilien bieten Wohnraum. Andere schaffen Freiraum, Rückzug und ein Lebensgefühl, das weit über die Grenzen des Gewöhnlichen hinausgeht.

Auf mehr als sechs Hektar Eigengrund vereint dieses außergewöhnliche Anwesen alles, was man mit exklusivem Wohnen im Grünen verbindet: ein eigenes Seegrundstück, weitläufige Park- und Grünflächen, einen Tennisplatz mit Flutlichtanlage, einen Saunabereich sowie eine großzügig gestaltete Villa mit beeindruckendem Blick auf das Wasser.

Die in hochwertiger Massivbauweise errichtete Villa präsentiert sich als harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Großzügige Fensterflächen holen die einzigartige Kulisse des Sees in die Wohnräume und schaffen laufend wechselnde Blickbeziehungen zur umgebenden Natur.

Im Mittelpunkt des Hauses steht der offene Wohnbereich mit Küche, Essplatz und gemütlichem Kamin. Hier entstehen Räume für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden ebenso wie für ruhige Momente mit Blick auf das Wasser. Die angrenzenden Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, die besondere Atmosphäre dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen.

Der private Rückzugsbereich bietet großzügige Schlafzimmerbereiche, einen Schrankraum sowie weitere Räume für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Saunabereich, der nach einem Tag am Wasser oder auf dem Tennisplatz einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden bietet.

Die weitläufigen Außenflächen machen dieses Anwesen zu einer Rarität am österreichischen Immobilienmarkt. Der Tennisplatz eröffnet sportliche Möglichkeiten direkt vor der eigenen Haustüre, während das Seegrundstück zu entspannten Stunden am Wasser einlädt. Die Kombination aus Natur, Wasser und großzügigem Grundbesitz verleiht der Liegenschaft eine Ausstrahlung, die man eher von privaten Landsitzen oder exklusiven Rückzugsorten kennt.

Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist das großzügige Seegrundstück mit seinen attraktiven Uferbereichen. Für einzelne benachbarte Grundstücke bestehen grundbücherlich sichergestellte Nutzungsrechte am Badesee. Die Nutzung bleibt dadurch auf einen kleinen und überschaubaren Kreis beschränkt und bewahrt den exklusiven Charakter dieses besonderen Ortes. 

Ein Ort, an dem die Zeit etwas langsamer vergeht.

Wenn sich morgens die ersten Sonnenstrahlen auf der Wasseroberfläche spiegeln und abends der Blick über den ruhigen See schweift, wird spürbar, was dieses Anwesen so besonders macht. Eingebettet in eine weitläufige Parklandschaft vereint das Refugium am See ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre mit jener Gelassenheit, die heute zu den seltensten Luxusgütern zählt.

Das eigene Seegrundstück, großzügige Grünflächen, der Tennisplatz und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schaffen einen Rahmen für ein Leben abseits der Hektik des Alltags. Es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Freiraum.

Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und einen Landsitz mit unverwechselbarem Charakter ihr Eigen nennen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen im Rahmen einer persönlichen Besichtigung. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um Ihnen die besonderen Qualitäten dieser seltenen Liegenschaft näherzubringen und freuen uns auf Ihre Anfrage. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit unter +43 664 1838 268 oder per E-Mail an christian@froeschl.estate zur Verfügung.

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Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Auskünfte des Eigentümers. Änderungen, Druckfehler und Irrtümer vorbehalten.

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FRÖSCHL real estate erstellt professionelle und nachvollziehbare Immobilienbewertungen für Wohn- und Gewerbeimmobilien.

Abhängig von Art und Nutzung der Liegenschaft erfolgt die Wertermittlung nach dem Vergleichswert-, Sachwert- oder Ertragswertverfahren. Unter Berücksichtigung sämtlicher relevanter Unterlagen ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie fundiert und nachvollziehbar.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei Bewertungen im Zusammenhang mit Erbschaften, Vermögensaufteilungen, steuerlichen Fragestellungen, Schenkungen oder weiteren privaten und unternehmerischen Anlässen.