St. Margarethen an der Raab, a market municipality in the district of Weiz, combines a long-established history with a high quality of life. The idyllic landscape, historic buildings and a varied range of leisure and cultural activities make the municipality an attractive place to live. The region is also strongly shaped by agricultural and forestry structures.

For sale is a house in need of renovation and forest. The property offers diverse design possibilities and opens up space for individual living dreams as well as agricultural use.

The property is divided into two independent areas, which offer diverse uses.

1. The inhabitable part of the house has several rooms that are functional and can be transformed into modern living space with appropriate renovation.

• Living area: approx. 114 m² well divided:
• 3 entrance halls/ hallway
• 4 rooms
• bathroom
• WC
• storage room
• attic access - large storage space or, after conversion and renovation, the possibility of living space
• The house has a cellar, which also contains a boiler room.

2. The second area is intended for commercial purposes and comprises workshops, garages, storage rooms and stables for pets. This versatile layout opens up numerous possibilities of use – ideal for private living dreams, agricultural activities or craft projects.

Detailed breakdown of the entire property

• Built-up area: 707 m²
• Total plot area: 1.572 m²
• Garden area: 1.013 m²
• Forest: 7.762 m²
• Agriculture: 2058 m²
• Building density: DO 0,2-0,8

Conclusion:
This property offers the perfect combination of peaceful living and versatile use. It is aimed at everyone who values a close-to-nature quality of life and at the same time wishes to carry out commercial activities, craft projects or work in a workshop. A property with great potential for individual design and versatile possibilities of use.

Price information :

• House with plot : € 180.000,-
• House with plot, garden and forest / complete package: € 215.000,-

We would like to point out that this price is a guideline and may change upwards or downwards depending on demand. Subject to acceptance by the seller.

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St. Margarethen an der Raab, eine Marktgemeinde im Bezirk Weiz, verbindet traditionsreiche Geschichte mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Landschaft, historische Bauten sowie ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Lebensraum. Die Region ist zudem stark durch land- und forstwirtschaftliche Strukturen geprägt.

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus und Wald. Das Anwesen bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und eröffnet Raum für individuelle Wohnträume sowie landwirtschaftliche Nutzung.

Die Immobilie ist in zwei eigenständige Bereiche gegliedert, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

1. Der bewohnbare Teil des Hauses verfügt über mehrere Zimmer, die funktionsfähig sind und sich mit entsprechender Renovierung in modernen Wohnraum verwandeln lassen. 

• Wohnfläche: ca. 114 m² gut geteilt: 
• 3 Vorzimmer/ Flur
• 4 Zimmer 
• Badezimmer 
• WC
• Abstellraum
• Dachbodeneingang - großer Stauraum oder, nach Umbau und Renovierung, die Möglichkeit von Wohnraum
• Das Haus hat einen Keller, in dem sich auch ein Heizraum befindet.

2. Der zweite Bereich ist für wirtschaftliche Zwecke vorgesehen und umfasst Werkstätten, Garagen, Lagerräume sowie Stallungen für Haustiere. Diese vielseitige Aufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für private Wohnträume, landwirtschaftliche Tätigkeiten oder handwerkliche Projekte.

Detaillierte Zusammensetzung der gesamten Immobilie

• Baufläche: 707 m²
• Grund. Fläche: 1.572 m²
• Garten Fläche: 1.013 m²
• Wald: 7.762 m²
• Landwitschaft: 2058 m²
• Bebauungsdichte: DO 0,2-0,8

Fazit:
Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und vielseitiger Nutzung. Sie richtet sich an alle, die Wert auf naturnahe Lebensqualität legen und gleichzeitig wirtschaftliche Tätigkeiten, handwerkliche Projekte oder Arbeiten in einer Werkstatt realisieren möchten. Ein Objekt mit großem Potenzial für individuelle Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Preisinformationen :

• Haus mit Grundstück : € 180.000,-
• Haus mit Grundstück, Garten und Wald / Gesamtpacket:  € 215.000,-

Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.

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