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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Bathtub
Bathrooms: 1
Heating fuel: Oil
Flooring: Tiles, Carpet
Heating type: Ofen
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
In the Europadorf am Semmering, not far from the popular Stuhleck and Semmering-Hirschenkogel ski areas, this house sits at the end of a cul-de-sac on the edge of the forest, on an approx. 363 m² plot of own land in a popular holiday terraced house settlement.
The property has a living area of approx. 47 m², spread over two rooms and a cabinet with direct access to the terrace. The house offers a basis for buyers who want to renovate and design a property to their own taste.
The house is in a state requiring renovation and needs corresponding craftsmanship work. Especially for master builders, tradespeople or buyers with experience in renovation, this property could represent an interesting project.
In the outdoor area there is also a separate storage room available, which offers additional storage space.
Location and surroundings
The property is located in the middle of the mountain landscape, on the Styrian side, in the Semmering region and in the immediate vicinity of the well-known Stuhleck ski area.
The surroundings offer numerous leisure activities in every season. In winter, the nearby Stuhleck and Semmering-Hirschenkogel ski areas attract with their ski slopes and winter sports offerings, as well as the opportunity for ski touring around Mürzzuschlag. In the warmer months, numerous hiking trails, mountain bike routes and excursion destinations invite you to relax in nature.
In addition, one of the most traditional golf courses in Austria is located on the Semmering!
The historic Semmeringbahn, which is part of the UNESCO World Heritage Site, as well as the well-known viewpoints in the region, are also popular excursion destinations.
In the surrounding villages of Semmering, Spital am Semmering and Mürzzuschlag there are various shopping facilities, restaurants and everyday amenities.
Thanks to the connection to the Semmering expressway (S6), the region can be reached both from the direction of Vienna and from the direction of Graz.
We look forward to your enquiry!
Our sustainable approach also includes avoiding unnecessary printouts on paper. Therefore, please let us know whether you would like to receive the documents in printed form or whether we should simply send them to you by e-mail or as a WE-transfer-link. We are happy to follow your wishes!
Warm regards from Ulrike List & the BESTLIST Immobilien team
Transparency notice on the use of artificial intelligence
Legal basis: Art. 50 Regulation (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – transparency obligations for AI-generated or AI-processed content, applicable from 2 August 2026.[1]
At BESTLIST Immobilien we use artificial intelligence to support the creation and editing of content. This concerns in particular the optimisation of property photos (e.g. virtual home staging, retouching, image optimisation) as well as the creation of texts for listings and marketing purposes.
All content created or edited with AI is personally checked, edited and approved by us before publication. We attach great importance to informing our customers transparently and truthfully about the condition and equipment of the properties we arrange.
[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Notice pursuant to the Energieausweisvorlagegesetz: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, following our explanation of the generally applicable obligation to present one and our request to have it prepared. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no guarantee or liability whatsoever for the actual energy efficiency of the property offered.
Im Europadorf am Semmering, unweit des beliebten Skigebiets Stuhleck und dem Semmering-Hirschenkogel, befindet sich dieses Haus am Ende einer Sackgasse am Waldrand liegend, auf einem ca. 363 m² großen Grundstück auf Eigengrund in einer beliebten Ferien-Reihenhaussiedlung.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², verteilt auf zwei Zimmer und einem Kabinett mit direktem Zugang auf die Terrasse. Das Haus bietet eine Grundlage für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen renovieren und gestalten möchten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert entsprechende handwerkliche Maßnahmen. Besonders für Baumeister, Handwerker oder Käufer mit Erfahrung in der Sanierung könnte diese Immobilie ein interessantes Projekt darstellen.
Im Außenbereich steht zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet.
Lage und Umgebung
Die Immobilie befindet sich inmitten der Berglandschaft, auf der steirischen Seite, der Semmeringregion und in unmittelbarer Nähe zum bekannten Skigebiet Stuhleck.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter locken die nahegelegenen Skigebiete Stuhleck und Semmering-Hirschenkogel mit ihren Skipisten und Wintersportangeboten sowie die Möglichkeit auf Skitouren rund um Mürzzuschlag. In den wärmeren Monaten laden zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Ausflugsziele zur Erholung in der Natur ein.
Außerdem befindet sich am Semmering einer der traditionsreichsten Golfplätze Österreichs!
Auch die historische Semmeringbahn, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, sowie die bekannten Aussichtspunkte in der Region sind beliebte Ausflugsziele.
In den umliegenden Ortschaften Semmering, Spital am Semmering und Mürzzuschlag befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Durch die Anbindung an die Semmering-Schnellstraße (S6) ist die Region sowohl aus Richtung Wien als auch aus Richtung Graz erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!
Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team
Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz
Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) – Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]
Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.
Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.
[1]WKO, Kennzeichnungspflicht für bestimmte KI-Inhalte ab August 2026, https://www.wko.at/gewerbe-handwerk/kennzeichnungspflicht-fuer-ki-inhalte
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 47 m²
- Plot area
- 363 m²
- Rooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Garden area
- 316 m²
Condition & building
- Year built
- 1965
- Condition
- In need of renovation
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8685
- Town
- Spital am Semmering
- Street
- Europadorf
Features
- Bathroom
- Bathtub
- Heating fuel
- Oil
- Flooring
- Tiles, Carpet
- Heating type
- Stove heating
Further features
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- District
- Bruck-Mürzzuschlag
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€99,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€99,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1 km
- Supermarketapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 2.8 km
Health
- Doctorsapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 5.2 km
- Pharmacyapprox. 7.5 km
- Clinicapprox. 10 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 750 m
- Bankapprox. 750 m
- Policeapprox. 1 km
- Post officeapprox. 3.2 km