Generosity, modern architecture and an exceptionally high-quality living feel: This single-family house, built in solid construction in 2018, offers on approx. 215,16 m² living space and a plot of approx. 756 m² according to the cadastre plenty of room for a home that goes far beyond classic family needs.

Already upon entering the representative character of the house becomes apparent. The generous entrance area, the particularly pleasant ceiling height on the ground floor of approx. 2,80 m, large-format tiles in marble effect and the modern, clear architecture create a high-quality and at the same time calm ambience.

The centerpiece is the spacious living area with direct access to the southeast-facing garden. Large windows bring plenty of daylight into the house and open the view to the extensive, well-kept green area. The southeast orientation of the terrace and garden creates a beautiful setting for outdoor living.

The large, partly covered terrace extends the living space outdoors and with its barbecue area offers plenty of space for long summer evenings, shared meals with friends or relaxed hours with the family. The extensive garden deliberately leaves a lot of free space – for playing, relaxing or simply enjoying the greenery.

The kitchen has a directly connected pantry or storage room and thus combines modern living with practical short routes.

In total five rooms, three bathrooms and two WCs are available. The upper floor is also particularly generous: The bedrooms offer plenty of space and each have their own balcony. One of the sleeping areas additionally has its own bathroom; above it, in the master bedroom, there is a walk-in wardrobe and a sauna.

The three balconies were executed with Isokörbe for thermal separation.

Technically, contemporary living comfort was also emphasized. An air-to-water heat pump supplies the house with heat. Through the surfaces in the floor not only the underfloor heating is provided, but also a floor cooling – a particularly pleasant feature in the summer months.

High-quality triple-glazed windows, electric external blinds as well as a water softening device complement the equipment. In addition there is a central vacuum system and a practical laundry chute.

Since the house is not basemented, functional ancillary spaces were sensibly integrated. In addition to its own technical room there is also a separate storage room in the outdoor area.

On the private plot there are furthermore parking possibilities for approx. 5 PKW.

This house is aimed at people who do not simply want more space, but really want to live generosity. Children have room to develop, every family member finds their own retreat and at the same time there are those generous areas where family life comes together. The combination of expansive garden, modern architecture and high-quality fittings gives the house an almost villa-like character.

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Großzügigkeit, moderne Architektur und ein außergewöhnlich hochwertiges Wohngefühl: Dieses im Jahr 2018 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 215,16 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 756 m² laut Kataster viel Raum für ein Zuhause, das weit über klassische Familienbedürfnisse hinausgeht.

Bereits beim Betreten zeigt sich der repräsentative Charakter des Hauses. Der großzügige Eingangsbereich, die im Erdgeschoss besonders angenehme Raumhöhe von ca. 2,80 m, großformatige Fliesen in Marmoreffekt und die moderne, klare Architektur schaffen ein hochwertiges und zugleich ruhiges Ambiente.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Bezug zum südöstliche ausgerichteten Garten. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus und öffnen den Blick auf den weitläufigen, gepflegten Grünbereich. Die südöstliche Ausrichtung von Terrasse und Garten schafft einen schönen Rahmen für das Leben im Freien.

Die große, teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet mit ihrem Grillbereich viel Platz für lange Sommerabende, gemeinsame Essen mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Der weitläufige Garten lässt dabei bewusst viel Freiraum – zum Spielen, Entspannen oder einfach, um das Grün zu genießen.

Die Küche verfügt über einen direkt angeschlossenen Speis- bzw. Abstellraum und verbindet damit modernes Wohnen mit praktischen kurzen Wegen.

Insgesamt stehen fünf Zimmer, drei Badezimmer und zwei WCs zur Verfügung. Besonders großzügig präsentiert sich auch das Obergeschoss: Die Schlafzimmer bieten viel Platz und verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Einer der Schlafbereiche ist zusätzlich mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet; darüber befindet sich im Master-Bedroom ein begehbarer Kleiderschrank und eine Sauna.

Die drei Balkone wurden mit Isokörben zur thermischen Trennung ausgeführt.

Auch technisch wurde Wert auf zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus mit Wärme. Über die Flächen im Boden erfolgt nicht nur die Fußbodenheizung, sondern auch eine Bodenkühlung – ein besonders angenehmes Ausstattungsmerkmal in den Sommermonaten.

Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Außenjalousien sowie ein Entkalkungsgerät ergänzen die Ausstattung. Hinzu kommen ein Zentralstaubsaugersystem und ein praktischer Wäscheschacht.

Da das Haus nicht unterkellert ist, wurden funktionale Nebenflächen sinnvoll integriert. Neben einem eigenen Technikraum steht auch ein separater Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung.

Auf dem eigenen Grundstück bestehen darüber hinaus Abstellmöglichkeiten für ca. 5 PKW.

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur mehr Platz suchen, sondern Großzügigkeit wirklich leben möchten. Kinder haben Raum, um sich zu entfalten, jedes Familienmitglied findet seinen eigenen Rückzugsort und gleichzeitig gibt es jene großzügigen Bereiche, in denen das Familienleben zusammenkommt. Die Verbindung aus weitläufigem Garten, moderner Architektur und hochwertiger Ausstattung verleiht dem Haus dabei einen beinahe villenartigen Charakter.

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