Buy
1 / 10
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: First occupancy
HIGHLIGHTS
- First occupancy: modern semi-detached house with approx. 138,46m² living space
- Five bright rooms with flexible layout for living, working and children
- Spacious bathroom with shower and bathtub
- High-quality fittings with parquet, tiles and underfloor heating
- Terrace and garden for sunny hours outdoors
- Two parking spaces directly at the house
- Attractive location in Bad Vöslau with good infrastructure
This modern semi-detached house in Bad Vöslau offers families a well-thought-out home to feel comfortable in. On around 138,46m² of living space there are five bright rooms that can ideally be used as living, sleeping, children or work areas. The first occupancy allows you to furnish your new home according to your own ideas.
The open living and dining area forms the heart of the house and convinces with plenty of daylight as well as high-quality materials such as parquet and stylish tiles. The underfloor heating ensures a pleasant indoor climate. The spacious bathroom with window, bathtub and separate shower as well as two additional WCs make everyday life comfortable for the whole family.
Outside you will find a generous terrace and a private garden. There you can spend relaxing hours outdoors, watch your children play or enjoy cozy evenings with family and friends. Two parking spaces directly in front of the house offer additional comfort.
The new building offers modern living standards and three years warranty from handover. The location in Bad Vöslau combines quiet living with good connections. Schools, kindergartens, medical facilities and public transport are easily accessible.
This semi-detached house is ideal for families who want to combine modern living, high-quality fittings and a sunny quiet location.
Hard Facts
- Living area: approx. 138,46m²
- Price shell-finish: 649.000€
- Turnkey: 300€/qm
- Rooms: 5
- New building: first occupancy
- Fittings: parquet, tiles, underfloor heating, bathroom with window, bathtub and shower
- Outdoor areas: garden, terrace
- Parking spaces: 2
- Warranty: 3 years from handover
- Planned completion: Oktober 2026
- Location: Bad Vöslau, good infrastructure and transport connections
These are realistic visualizations.
We accept no liability for the visualization and changes remain reserved.
NOTE ON COMMISSION
A claim to commission only arises upon signing a rental or purchase offer. Viewings and information are of course non-binding and free of charge.
STILL HAVEN'T FOUND ANYTHING?
We inform you about suitable property offers before everyone else.
Create your individual search agent at the following link. We will send you suitable properties exclusively in advance. Create search agent - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de
HIGHLIGHTS
- Erstbezug: moderne Doppelhaushälfte mit ca. 138,46m² Wohnfläche
- Fünf helle Zimmer mit flexibler Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Kinder
- Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen und Fußbodenheizung
- Terrasse und Garten für sonnige Stunden im Freien
- Zwei Stellplätze direkt beim Haus
- Attraktive Lage in Bad Vöslau mit guter Infrastruktur
Diese moderne Doppelhaushälfte in Bad Vöslau bietet Familien ein durchdachtes Zuhause zum Wohlfühlen. Auf rund 138,46m² Wohnfläche verteilen sich fünf helle Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Der Erstbezug ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einzurichten.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und überzeugt mit viel Tageslicht sowie hochwertigen Materialien wie Parkett und stilvollen Fliesen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das großzügige Badezimmer mit Fenster, Badewanne und separater Dusche sowie zwei zusätzliche WCs gestaltet den Alltag für die ganze Familie komfortabel.
Im Außenbereich erwarten Sie eine großzügige Terrasse und ein eigener Garten. Dort können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Ihre Kinder beim Spielen beobachten oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden genießen. Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Das Neubauobjekt bietet modernen Wohnstandard und drei Jahre Gewährleistung ab Übergabe. Die Lage in Bad Vöslau verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar.
Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine sonnige ruhige Lage miteinander verbinden möchten.
Hard Facts
- Wohnfläche: ca. 138,46m²
- Preis belagsfertig: 649.000€
- Schlüsselfertig: 300€/qm
- Zimmer: 5
- Neubau: Erstbezug
- Ausstattung: Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
- Freiflächen: Garten, Terrasse
- Stellplätze: 2
- Gewährleistung: 3 Jahre ab Übergabe
- Geplante Fertigstellung: Oktober 2026
- Lage: Bad Vöslau, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Es handelt sich um realitätsgetreue Visualisierungen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Visualisierung und Änderungen bleiben vorbehalten.
HINWEIS ZUR PROVISION
Ein Provisionsanspruch entsteht erst mit Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
NOCH NICHTS GEFUNDEN?
Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie sich Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://resch-homes.service.immo/registrieren/de
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Semi-detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 138.46 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 24.75 m²
- Garden area
- 94.35 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 24.75 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2026
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- First occupancy
Availability & location
- Available from
- June 2027
- District
- Baden
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2540
- Town
- Bad Vöslau
Features
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Guest toilet
- Yes
- Heating type
- Underfloor heating
- Electrical
- Photovoltaic system
Further features
- Storage rooms
- 1
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€649,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€649,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.61
A
B
39.1
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2034-09-19
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 4.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 500 m
Transport
- Busapprox. 500 m
- Motorway junctionapprox. 2.5 km
- Railway stationapprox. 2.5 km
- Airportapprox. 5 km
- Tramapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
- Hospitalapprox. 6.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Policeapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km