Over two levels extends an apartment that occupies a special position within the Fürstenfeld town centre. Approximately 142 m² internal living area, generous outdoor areas and a room layout with a clear separation between living and private retreat areas create plenty of space for couples and families.

The maisonette is located on the 1st and 2nd attic floors. The 1st attic floor is conveniently accessible by lift. The two living levels are connected within the apartment by an internal staircase.

The heart of the lower level is the approximately 52 m² large open living, dining and kitchen area. Kitchen, dining table and living area flow seamlessly into one another and create a space in which a large part of daily life can take place – from breakfast in the morning to shared evenings and dining with friends. Wooden floors and generous windows shape the living experience.

On this level there are also two rooms, a bathroom with walk-in shower, a separate WC and the entrance hall. The level is complemented by an approx. 9 m² balcony, which creates an additional private outdoor area.

On the upper attic floor the character of the apartment changes once again. Here is another room as well as a second bathroom, a separate WC and additional storage space. Thus the maisonette also offers a pleasantly functional layout for families: sleeping, working, guest or children's rooms can be flexibly distributed across the two levels.

However, the special centerpiece of this level lies outside: the approx. 41 m² roof terrace above the roofs of Fürstenfeld. It offers space for a large dining table, lounge area and relaxed hours outdoors. Part of the outdoor area is covered. With a BBQ grill station and beverage refrigerator the roof terrace is perfectly equipped for shared hours outdoors. The existing whirlpool turns the terrace into a private retreat – in the morning with coffee above the roofs, on warm evenings with friends or simply for a few quiet hours above the town.

Equipment includes, among other things, a fitted kitchen, wooden floors in the living rooms, two bathrooms, two separate WCs, underfloor heating in connection with district heating as well as a maintenance-free alarm system from 2023. According to the owner, the existing furniture and inventory can be taken over for an additional purchase price of € 10.000 and includes the existing furnishings as seen.

The apartment is also assigned a cellar compartment. A covered car parking space in the courtyard can optionally be purchased for € 19.900.

The residential building was built in 2013 and according to the utility value report comprises twelve apartments and four commercial units. The building is heated via district heating.

An apartment for people who do not want to choose between the city centre and generous living. Above all, the combination of two living levels, lots of space, a balcony and an unusually large roof terrace with views over Fürstenfeld gives this property its own character.

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Über zwei Ebenen erstreckt sich eine Wohnung, die innerhalb des Fürstenfelder Stadtzentrums eine besondere Stellung einnimmt. Rund 142 m² innenliegende Wohnfläche, großzügige Außenbereiche und eine Raumaufteilung mit klarer Trennung zwischen Wohnen und privaten Rückzugsbereichen schaffen viel Platz für Paare und Familien.

Die Maisonette befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Das 1. Dachgeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die beiden Wohnebenen sind innerhalb der Wohnung über eine Treppe miteinander verbunden.

Das Herzstück der unteren Ebene ist der rund 52 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Küche, Esstisch und Wohnbereich gehen fließend ineinander über und schaffen einen Raum, in dem sich ein großer Teil des täglichen Lebens abspielen kann – vom Frühstück am Morgen über gemeinsame Abende bis hin zum Essen mit Freunden. Holzböden und großzügige Fensterflächen prägen dabei das Wohngefühl.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Zimmer, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein separates WC sowie der Vorraum. Ergänzt wird die Ebene durch einen ca. 9 m² großen Balkon, der einen zusätzlichen privaten Außenbereich schafft.

Im oberen Dachgeschoss verändert sich der Charakter der Wohnung nochmals. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, ein separates WC und zusätzlicher Stauraum. Damit bietet die Maisonette auch für Familien eine angenehm funktionale Aufteilung: Schlafen, Arbeiten, Gäste oder Kinderzimmer lassen sich flexibel auf die beiden Ebenen verteilen. 

Das besondere Herzstück dieser Ebene liegt jedoch draußen: die ca. 41 m² große Dachterrasse über den Dächern von Fürstenfeld. Sie bietet Platz für einen großen Esstisch, Liegebereich und entspannte Stunden im Freien. Ein Teil des Außenbereichs ist überdacht. Mit BBQ-Grillstation und Getränkekühlschrank ist die Dachterrasse bestens für gemeinsame Stunden im Freien ausgestattet. Der vorhandene Whirlpool macht aus der Terrasse einen privaten Rückzugsort – morgens mit Kaffee über den Dächern, an warmen Abenden mit Freunden oder einfach für ein paar ruhige Stunden über der Stadt.

Zur Ausstattung zählen unter anderem eine Einbauküche, Holzböden in den Wohnräumen, zwei Badezimmer, zwei separate WCs, Fußbodenheizung in Verbindung mit Fernwärme sowie eine wartungsfreie Alarmanlage aus dem Jahr 2023. Das vorhandene Mobiliar und Inventar kann nach Angaben des Eigentümers gegen einen zusätzlichen Kaufpreis von € 10.000 übernommen werden und umfasst die vorhandene Einrichtung wie besichtigt.

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet. Ein überdachter PKW-Abstellplatz im Innenhof kann optional um € 19.900 erworben werden.

Das Wohnhaus wurde 2013 errichtet und umfasst laut Nutzwertgutachten zwölf Wohnungen sowie vier Geschäftseinheiten. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht zwischen Innenstadt und großzügigem Wohnen wählen möchten. Vor allem die Kombination aus zwei Wohnebenen, viel Platz, Balkon und einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit Blick über Fürstenfeld verleiht dieser Immobilie ihren eigenen Charakter.

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