Rent
1 / 6
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated
Age: New build
Bathroom: Shower, Bathtub
Bathrooms: 2
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating, Central heating
Separate toilets: 3
Register now!
In an idyllic location directly on the shore of a private bathing lake, an exclusive terraced house development with only 6 modern residential units is being created. A retreat for people who appreciate peace, privacy and living close to nature at a high level. Completion is planned for the end of November 2027.
The houses available for rent impress with generous living areas of approx. 135 m² to 159 m², well thought-out floor plans and a high-quality construction. Large windows with views of the lake bring nature directly into the home and create bright, open rooms with a special living atmosphere.
Each unit offers a private garden with terrace as well as direct private access to the bathing lake. Your personal outdoor space for relaxed hours, summer cooling or sociable evenings with family and friends.
The location also convinces in terms of infrastructure: The S33 (Traismauer-Nord) can be reached in just about 10 minutes, Tulln is about 25 minutes away by car. Public transport to Sitzenberg-Reidling is available as part of the Tullnerfelder Bahn with the S40 fast train from Vienna (Franz‑Josefs‑Bahnhof) as well as from St. Pölten.
This residential project is aimed at people with a clear standard: peace, quality and a home with a special sense of living. Ideal for families or couples who are looking for generous living in a nature-oriented environment – without foregoing comfort.
The house Am See 45 offers you 4 rooms, an open kitchen in the living room, 2 bathrooms equipped with shower WC or bathtub as well as two separate WCs. Furthermore, this residential unit has a terrace of approx. 28,96 m² with a view of the lake as well as private access to the lake. In addition, two parking spaces on the plot are available to you. A storage room of approx. 10,66 m² can be accessed from the outside, a small storage room is located in the house.
The completion of the houses is planned for the end of November 2027 but you can already register for your dream house now. All other Lakehouse Living houses can be found here on our website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living
Note: The information about this property is without guarantee. Due to the obligation to provide proof to the owner, we ask for your understanding that we can only process enquiries with a full address and telephone number, and that we cannot provide information regarding property documents and the exact property address.
Strong together for your property.
Would you like to sell or rent? We are here for you.
Jetzt vormerken lassen!
In idyllischer Lage direkt am Ufer eines privaten Badesees entsteht eine exklusive Reihenhausanlage mit nur 6 modernen Wohneinheiten. Ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Die Fertigstellung ist für Ende November 2027 geplant.
Die zur Vermietung kommenden Häuser überzeugen durch großzügige Wohnflächen von ca. 135 m² bis 159 m², durchdachte Grundrisse und eine hochwertige Bauausführung. Großzügige Fensterflächen mit Blick auf den See holen die Natur direkt ins Zuhause und schaffen helle, offene Räume mit besonderer Wohnatmosphäre.
Jede Einheit bietet einen privaten Garten mit Terrasse sowie direkten privaten Zugang zum Badesee. Ihr persönlicher Freiraum für entspannte Stunden, sommerliche Abkühlung oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Auch infrastrukturell überzeugt die Lage: Die S33 (Traismauer-Nord) erreichen Sie in nur rund 10 Minuten, Tulln liegt etwa 25 Fahrminuten entfernt. Öffentlich ist Sitzenberg-Reidling als Bestandteil der Tullnerfelder Bahn mit der Schnellbahn S40 von Richtung Wien (Franz‑Josefs‑Bahnhof) sowie St. Pölten erreichbar.
Dieses Wohnprojekt richtet sich an Menschen mit einem klaren Anspruch: Ruhe, Qualität und ein Zuhause mit besonderem Lebensgefühl. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung suchen – ohne auf Komfort zu verzichten.
Das Haus Am See 45 bietet Ihnen 4 Zimmer, eine offene Küche im Wohnzimmer, 2 Badezimmer mit Dusche WC oder Badewanne ausgestattet sind sowie zwei WCs separat. Weiters verfügt diese Wohneinheit über eine ca. 28,96 m² große Terrasse mit Blick auf den See sowie privaten Zugang zum See. Weiters stehen Ihnen zwei Stellplätze am Grundstück zur Verfügung. Ein Abstellraum mit ca. 10,66 m² kann von außen betreten werden, ein kleiner Abstellraum befindet sich im Haus.
Die Fertigstellung der Häuser ist für Ende November 2027 Sie können sich aber schon jetzt für ihr Traumhaus vormerken lassen. Alle weiteren Lakehouse Living Häuser finden Sie hier auf unserer Website -> https://www.immobilien86.at/projekt-lakehouse-living
Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gemeinsam stark für Ihre Immobilie.
Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Terraced house
- Use
- Residential
- Offer type
- Rent
Areas & rooms
- Living area
- 134.56 m²
- Plot area
- 301 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
- Total floors
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- North
- Parking type
- Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 28.96 m²
- Terrace area
- 28.96 m²
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 2027
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
Availability & location
- Available from
- 30.11.2027
- District
- Tulln
- Maximum rental period
- JAHR 5
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3454
- Town
- Sitzenberg-Reidling
- Unit
- 45
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating, Central heating
- Air-conditioned
- Yes
- Kitchen
- Open kitchen
Further features
- Storage rooms
- 2
Price & costs
Cost overview
Rent
€2,497.5
Total rent net
€2,497.5
Total charges net
€2,497.5
Total rent net
€2,160
Operating costs net
€337.5
Agent commission
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Deposit note
3 gross monthly rents
Total charges gross
€2,747.25
Total rent gross
€2,747.25
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.72
B
47.8
C
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-06-09
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 1.5 km
- Supermarketapprox. 1.5 km
- Shopping centreapprox. 7 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 1 km
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 7 km
Health
- Doctorsapprox. 1.5 km
- Clinicapprox. 5.5 km
- Pharmacyapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 1.5 km
- Policeapprox. 6 km