A home that offers space to live – indoors and outdoors.

This well-kept single-family house in Siegendorf combines generous living with an exceptionally large plot, lots of greenery and a pleasantly quiet residential location. With around 136,94 m² living space, five rooms and a 904 m² plot, the house offers plenty of space for families, couples or anyone longing for more room and quality of life.

The best part: The house is well maintained and can be moved into immediately – move in and feel at home!

Inside you will find generously laid-out and bright rooms. Particular highlights are the large living room, the spacious bedroom and the generous bathroom. A special feature is the fireplace, which provides a cozy atmosphere on cooler days. In addition to the gas heating, there is therefore also the option of heating with wood.

The spacious kitchen offers plenty of work and storage space and blends harmoniously into the living concept.

However, a real centerpiece of this property is the outdoor area: On the 904 m² plot, around 759 m² of garden area are available. The garden stretches far to the back and offers plenty of room – to relax, for children, pets, hobby gardeners or simply for people who want to enjoy their own green oasis.

The large terrace invites you to relaxed hours outdoors, while the balcony offers additional outdoor space. A very special highlight is the large, masonry and covered outdoor grill – perfect for long summer evenings with family and friends.

Vehicles are also well catered for: Two garage parking spaces belong to the house.

The most important key data

- ca. 136,94 m² living space
- ca. 904 m² plot area
- ca. 759 m² garden area
- 5 rooms
- year of construction 2005
- generous living room
- spacious bedroom
- large bathroom- fireplace / wood heating possible
- gas heating
- large terrace, balcony
- extensive garden
- masonry, covered outdoor grill
- 2 garage parking spaces
- well-maintained condition – move in immediately

Living in Siegendorf

Siegendorf offers the wonderful combination of quiet living in the green and good infrastructure. Shopping facilities and everyday necessities are located in the municipality or in the nearby surroundings. Eisenstadt is also quickly reachable.

At the same time, the federal capital remains well accessible: Vienna is about 55–60 km away and is approximately 45 to 60 minutes away by car – depending on traffic and the destination in Vienna.

Those who like to start the morning with a view of greenery, are looking for plenty of space for family and leisure and nevertheless do not want to do without good connections will find a particularly nice combination here.

A house to arrive, feel comfortable and stay.
Arrange a viewing appointment, take a look – and perhaps soon enjoy the first coffee in your own garden.

Interested?

I am happy to be available for further information, questions or to arrange a viewing appointment.

I look forward to hearing from you!

Rafaela Simic, BA

Tel: 0676 380 2529

E-Mail r.simic@immofuchsgruppe.com

Ein Zuhause, das Platz zum Leben bietet – drinnen wie draußen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Siegendorf verbindet großzügiges Wohnen mit einem außergewöhnlich großen Grundstück, viel Grün und einer angenehm ruhigen Wohnlage. Mit rund 136,94 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und einem 904 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für Familien, Paare oder alle, die sich nach mehr Raum und Lebensqualität sehnen.

Das Beste: Das Haus ist gepflegt und kann direkt bezogen werden – einziehen und wohlfühlen!

Im Inneren erwarten Sie großzügig geschnittene und helle Räume. Besonders hervorzuheben sind das große Wohnzimmer, das geräumige Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Neben der Gasheizung besteht somit auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.

Die geräumige Küche bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Ein echtes Herzstück dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Auf dem 904 m² großen Grundstück stehen rund 759 m² Gartenfläche zur Verfügung. Der Garten erstreckt sich weit nach hinten und bietet jede Menge Platz – zum Entspannen, für Kinder, Haustiere, Hobbygärtner oder einfach für Menschen, die ihre eigene grüne Oase genießen möchten.

Die große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum bietet. Ein ganz besonderes Highlight ist der große, gemauerte und überdachte Außengrill – perfekt für lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Auch für die Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Zwei Garagenstellplätze gehören zum Haus.

Die wichtigsten Eckdaten

- ca. 136,94 m² Wohnfläche
- ca. 904 m² Grundstücksfläche
- ca. 759 m² Gartenfläche
- 5 Zimmer
- Baujahr 2005
- großzügiges Wohnzimmer
- geräumiges Schlafzimmer
- großes Badezimmer- Kamin / Holzheizung möglich
- Gasheizung
- große Terrasse, Balkon
- weitläufiger Garten
- gemauerter, überdachter Außengrill
- 2 Garagenstellplätze
- gepflegter Zustand – direkt einziehen

Wohnen in Siegendorf

Siegendorf bietet die wunderbare Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Auch Eisenstadt ist rasch erreichbar.

Gleichzeitig bleibt die Bundeshauptstadt gut erreichbar: Wien liegt rund 55–60 km entfernt und ist mit dem Auto – je nach Verkehr und Ziel in Wien – ungefähr 45 bis 60 Minuten entfernt.

Wer morgens gerne mit Blick ins Grüne startet, viel Platz für Familie und Freizeit sucht und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchte, findet hier eine besonders schöne Kombination.

Ein Haus zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.
Besichtigungstermin vereinbaren, anschauen – und vielleicht schon bald im eigenen Garten den ersten Kaffee genießen.

Interesse geweckt?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Rafaela Simic, BA

Tel: 0676 380 2529

E-Mail r.simic@immofuchsgruppe.com