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Description
Features & highlights
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Welcome to Strasshof an der Nordbahn – here an attractive building plot with 874 m² of land awaits new owners who want to realize their dream home.
The plot is ideal for the construction of a detached house and, due to its size, offers plenty of scope for designing a modern home with garden, terrace and generous outdoor space.
The location combines quiet living with good accessibility: schools, shopping facilities, public transport as well as the most important everyday amenities are within pleasant proximity. At the same time you can enjoy the advantages of an established residential environment and the proximity to nature.
A particular advantage: the development charges have already been paid – an important point that provides planning security and reduces additional costs.
The zoning according to the currently valid land-use and development plan is BW – Bauland-Wohngebiet. This gives the plot an excellent basis for the construction of a single-family house in a popular residential area.
Key data
- Plot area: approx. 874 m²
- Type of object: plot
- Zoning: BW – Bauland-Wohngebiet
- Development charges: already paid
- Quiet yet well connected location
- Ideal for owner-occupiers, families or future home builders
Zoning according to the development plan: BW – Bauland-Wohngebiet, open development, building density 40 %, eaves height 7 m.
This plot offers the perfect basis for anyone who wants to fulfill the wish of their own house in Strasshof an der Nordbahn.
Take advantage of this opportunity and design your new home exactly according to your ideas.
For further information or to arrange a viewing appointment I am happy to be at your disposal.
Willkommen in Strasshof an der Nordbahn – hier wartet ein attraktives Baugrundstück mit 874 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Eigenheims und bietet durch seine Größe viel Gestaltungsspielraum für ein modernes Zuhause mit Garten, Terrasse und großzügigem Außenbereich.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnumgebung und die Nähe zur Natur.
Ein besonderer Vorteil: Die Aufschließungskosten wurden bereits entrichtet – ein wichtiger Punkt, der Planungssicherheit schafft und zusätzliche Kosten reduziert.
Die Widmung laut derzeit gültigem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan lautet BW – Bauland-Wohngebiet. Damit bietet das Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses in einer beliebten Wohngegend.
Eckdaten
- Grundstücksfläche: ca. 874 m²
- Objektart: Grundstück
- Widmung: BW – Bauland-Wohngebiet
- Aufschließungskosten: bereits entrichtet
- Ruhige und dennoch gut angebundene Lage
- Ideal für Eigennutzer, Familien oder zukünftige Hausbauer
Widmung laut Bebauungsplan: BW – Bauland-Wohngebiet, offene Bebauung, Bebauungsdichte 40 %, Traufenhöhe 7 m.
Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Haus in Strasshof an der Nordbahn erfüllen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Building plot for a home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 874 m²
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2231
- Town
- Strasshof an der Nordbahn
Availability & location
- District
- Gänserndorf
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€279,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€279,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 2 km
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 6 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 1.5 km
- Bankapprox. 1.5 km
- Post officeapprox. 2 km
- Policeapprox. 6 km