Property with potential in Breitenfurt near Vienna

For sale is a approx. 751 m² plot of land in Breitenfurt near Vienna. The property currently has an older existing building, which gives future owners various options – from renovation through to possible new development.

The buildability of the plot is particularly interesting: according to the information available, up to two residential units as well as an open or semi-detached development are possible. This makes the property suitable both for building a generous single-family home and for a project with two residential units.

The combination of nature, tranquillity and the immediate proximity to Vienna makes the location particularly attractive. Breitenfurt is characterised by forests, meadows and the typical landscape of the Wienerwald. In the surroundings you enjoy a pleasant view of greenery or of the adjoining field landscape and at the same time very good connections towards Vienna.

Depending on traffic conditions, the Vienna city boundary can be reached by car in approximately 15–20 minutes. Infrastructure for everyday needs is also available in Breitenfurt – shopping facilities, restaurants, kindergarten, school, doctors as well as numerous leisure and recreation options are located in the municipality or nearby surroundings.

Key facts

• Plot area: approx. 751 m²
• Existing old building present
• Up to 2 residential units possible
• Open or semi-detached development
• Attractive location in the Wienerwald
• Pleasant green and field location
• Good accessibility of Vienna
• Infrastructure for everyday needs in Breitenfurt

The plot offers an interesting opportunity for anyone who wants to live close to nature and yet not give up proximity to Vienna.

Note: Information on the development is based on the information currently available. The specific building possibility and the respective construction project must be clarified by the buyer with the responsible building authority or municipality.

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Grundstück mit Potenzial in Breitenfurt bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein ca. 751 m² großes Grundstück in Breitenfurt bei Wien. Auf der Liegenschaft befindet sich derzeit ein älteres Bestandsgebäude, wodurch sich für zukünftige Eigentümer unterschiedliche Möglichkeiten – von einer Sanierung bis hin zu einer möglichen Neuentwicklung – ergeben.

Besonders interessant ist die Bebaubarkeit des Grundstücks: Laut den vorliegenden Informationen sind bis zu zwei Wohneinheiten sowie eine offene oder gekuppelte Bauweise möglich. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für die Errichtung eines großzügigen Eigenheims als auch für ein Projekt mit zwei Wohneinheiten.

Die Kombination aus Natur, Ruhe und der unmittelbaren Nähe zu Wien macht die Lage besonders attraktiv. Breitenfurt ist von Wäldern, Wiesen und der typischen Landschaft des Wienerwaldes geprägt. In der Umgebung genießt man einen schönen Blick ins Grüne bzw. auf die angrenzende Feldlandschaft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung Richtung Wien.

Je nach Verkehrslage erreicht man die Wiener Stadtgrenze mit dem Auto in ungefähr 15–20 Minuten. Auch die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist in Breitenfurt vorhanden – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten, Schule, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Gemeinde bzw. näheren Umgebung.

Eckdaten

• Grundstücksfläche: ca. 751 m²
• Altbestand vorhanden
• Bis zu 2 Wohneinheiten möglich
• Offene oder gekuppelte Bauweise
• Attraktive Lage im Wienerwald
• Schöne Grün- und Feldlage
• Gute Erreichbarkeit von Wien
• Infrastruktur für den täglichen Bedarf in Breitenfurt

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf die Nähe zu Wien nicht verzichten möchten.

Hinweis: Angaben zur Bebauung beruhen auf den derzeit vorliegenden Informationen. Die konkrete Bebauungsmöglichkeit und das jeweilige Bauvorhaben sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde bzw. Gemeinde abzuklären.

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