This special property in elevated peaceful location of Semriach offers something that is becoming increasingly valuable today: plenty of space, privacy, nature and an impressive panoramic view.

On an approximately 3.000m² large building plot stands the originally in the 1980s constructed brick solid house. It was continuously extended over decades, carefully maintained and developed into a home with unmistakable country house character by means of a natural larch wood cladding.

Currently the house is comfortably used on one level. Four rooms offer a compact and functional layout. The approximately 30 m² large, unheated conservatory extends the living area and becomes a special place for quiet hours with a view into the greenery.

In summer the elevated location shows its special quality: while densely built urban areas heat up strongly, the temperatures around Semriach are often noticeably more pleasant due to the higher altitude. Here you can relax even on hot summer days – with peace, fresh air and an extraordinary view over the surrounding hilly landscape.

In addition, the house offers considerable reserves: the spacious, dry basement creates space for storage, workshop, hobby or fitness. The attic is currently not yet developed, but has already been prepared for later use. Electricity, water, sewage and heating pipework are available. Different future usage possibilities are conceivable due to the internal access and the separate external staircase.

The private biological sewage treatment plant, the connection to local water and to the public power grid complement the equipment.

This house is not aimed at someone who is looking for an interchangeable new build. It is intended for people who recognize the value of a special plot, who love peace and nature and who want to complete the existing potential according to their own ideas.

A home for hot summer days, quiet evenings, wide views and new ideas.

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Diese besondere Liegenschaft in erhöhter Ruhelage von Semriach bietet etwas, das heute immer wertvoller wird: viel Platz, Privatsphäre, Natur und einen beeindruckenden Weitblick.

Auf einem rund 3.000m² großen Baulandgrundstück befindet sich das ursprünglich in den 1980er-Jahren errichtete Ziegelmassivhaus. Es wurde über Jahrzehnte laufend erweitert, sorgfältig gepflegt und durch eine natürliche Lärchenholzverschalung zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Landhauscharakter weiterentwickelt.

Aktuell wird das Haus komfortabel auf einer Ebene genutzt. Vier Zimmer bieten eine kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der rund 30 m² große, unbeheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich und wird zum besonderen Platz für ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.

Im Sommer zeigt die Höhenlage ihre besondere Qualität: Während sich dicht verbaute Stadtgebiete stark aufheizen, sind die Temperaturen rund um Semriach aufgrund der höheren Lage häufig deutlich angenehmer. Hier lässt es sich auch an heißen Sommertagen entspannen – mit Ruhe, frischer Luft und einem außergewöhnlichen Blick über die umliegende Hügellandschaft. 

Zusätzlich bietet das Haus erhebliche Reserven: Der großzügige, trockene Keller schafft Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Fitness. Das Dachgeschoss ist derzeit noch nicht ausgebaut, wurde jedoch bereits für eine spätere Nutzung vorbereitet. Strom, Wasser, Abwasser und Heizungsverrohrungen sind vorhanden. Durch den Innenzugang und die separate Außentreppe sind unterschiedliche zukünftige Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Die eigene biologische Kläranlage, der Anschluss an Ortswasser und das öffentliche Stromnetz ergänzen die Ausstattung.

Dieses Haus richtet sich nicht an jemanden, der einen austauschbaren Neubau sucht. Es ist für Menschen gedacht, die den Wert eines besonderen Grundstücks erkennen, die Ruhe und Natur lieben und vorhandenes Potenzial nach ihren eigenen Vorstellungen vollenden möchten.

Ein Zuhause für heiße Sommertage, ruhige Abende, weite Blicke und neue Ideen.

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