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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathroom: Window, Bathtub
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Flooring: Screed, Tiles, Parquet
Site development: Fully developed
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
In a quiet, nature-close location in Schiefling am Wörthersee a farmhouse with adjoining stable and extensive landownership is offered for sale. The house offers approx. 180 to 200 m² usable space, six rooms as well as existing kitchen and sanitary fittings. The property comprises a total of around 9,56 ha and combines rural character, diverse usage possibilities and attractive design potential.
THE ADVANTAGES OF THIS HOUSE AT A GLANCE:
- Quiet, nature-close location in Schiefling am Wörthersee
- Embedded in the lake and hill landscape between Wörthersee, Hafnersee and Keutschacher See
- Farmhouse with 6 rooms and approx. 180 to 200 m² usable space
- Kitchen, bathroom and 2 WCs available
- Adjoining stable as additional ancillary area
- Condition requiring renovation with attractive design potential
- Approximately 9,56 ha total land area
- Plots distributed in the town, predominantly agricultural and forestry character
- Farmhouse on Bauland-Dorfgebiet
- Good accessibility to Velden, Pörtschach, Klagenfurt and Villach
THE HOUSE
The farmhouse has six rooms and offers a usable area of approx. 180 to 200 m². Present are a kitchen, a bathroom and two WCs; the other rooms are empty and thus provide a good starting point for an individual redesign. The exact room layout and connection of the individual rooms must be recorded in detail during a viewing. Directly adjacent to the farmhouse there is a stable which complements the property with valuable economic and ancillary areas.
CONDITION AND EQUIPMENT.
The farmhouse is in need of renovation and thus offers great potential for a reorientation according to your own ideas. It is an old building in solid construction with a gable roof. As floor coverings, screed, tiles and parquet are present. The property is immediately available.
THE PROPERTY
The property comprises a total of around 9,56 ha of land. The plots are distributed in the town and have different uses, including agriculturally used areas, forest areas and other areas. The farmhouse stands on Bauland-Dorfgebiet; the majority of the other areas are characterised by agriculture and forestry. The property is fully serviced. Plans, further information on the individual plots and details of the zoning will be provided on request.
To answer further questions and for viewing appointments I am at your disposal daily - also at weekends - from 08:00 to 22:00.
I look forward to your contact,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org
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In ruhiger, naturnaher Lage von Schiefling am Wörthersee gelangt ein Bauernhaus mit angrenzender Stallung und umfangreichem Grundbesitz zum Verkauf. Das Haus bietet ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche, sechs Zimmer sowie bestehende Küchen- und Sanitärausstattung. Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha und verbindet ländlichen Charakter, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Gestaltungspotenzial.
DIE VORTEILE DIESES HAUSES AUF EINEN BLICK:
- Ruhige, naturnahe Lage in Schiefling am Wörthersee
- Eingebettet in die Seen- und Hügellandschaft zwischen Wörthersee, Hafnersee und Keutschacher See
- Bauernhaus mit 6 Zimmern und ca. 180 bis 200 m² Nutzfläche
- Küche, Badezimmer und 2 WCs vorhanden
- Angrenzende Stallung als zusätzliche Nebenfläche
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit attraktivem Gestaltungspotenzial
- Rund 9,56 ha Gesamtgrundfläche
- Grundstücke im Ort verteilt, überwiegend land- und forstwirtschaftlich geprägt
- Bauernhaus auf Bauland-Dorfgebiet
- Gute Erreichbarkeit von Velden, Pörtschach, Klagenfurt und Villach
DAS HAUS
Das Bauernhaus verfügt über sechs Zimmer und bietet eine Nutzfläche von ca. 180 bis 200 m². Vorhanden sind eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei WCs; die weiteren Räume sind leer und schaffen damit eine gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Die genaue Raumaufteilung und Verbindung der einzelnen Räume ist im Detail im Zuge einer Besichtigung zu erfassen. Direkt angrenzend an das Bauernhaus befindet sich eine Stallung, die das Objekt um wertvolle Wirtschafts- und Nebenflächen ergänzt.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Das Bauernhaus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Potenzial für eine Neuausrichtung nach eigenen Vorstellungen. Es handelt sich um einen Altbau in Massivbauweise mit Satteldach. Als Bodenbeläge sind Estrich, Fliesen und Parkett vorhanden. Die Immobilie ist sofort verfügbar.
DIE LIEGENSCHAFT
Die Liegenschaft umfasst insgesamt rund 9,56 ha Grundfläche. Die Grundstücke sind im Ort verteilt und weisen unterschiedliche Nutzungen auf, darunter landwirtschaftlich genutzte Flächen, Waldflächen und sonstige Flächen. Das Bauernhaus steht auf Bauland-Dorfgebiet; der überwiegende Teil der weiteren Flächen ist land- und forstwirtschaftlich geprägt. Die Liegenschaft ist vollerschlossen. Pläne, nähere Informationen zu den einzelnen Grundstücken und Details zu den Widmungen werden gerne auf Anfrage bereitgestellt.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich -auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Sabine Trampitsch
+43 664 120 28 18
s.trampitsch@aktivit.org
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 95,559 m²
- Total area
- 95,559 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Klagenfurt Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9535
- Town
- Schiefling
Condition & building
- Total floors
- 2
- Building age
- Period building
- Site development
- Fully developed
Features
- Bathroom
- Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Flooring
- Screed, Tiles, Parquet
- Roof type
- Gable roof
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€1,450,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€1,450,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 2.5 km
- Schoolapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
- Railway stationapprox. 3.5 km
- Motorway junctionapprox. 4 km
Health
- Doctorsapprox. 4 km
- Pharmacyapprox. 4 km
Everyday life
- Post officeapprox. 2 km
- Cash machineapprox. 2.5 km
- Bankapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 4 km