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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: Period building
Bathrooms: 2
Heating fuel: Gas
Heating type: Central heating
Separate toilets: 3
Condition: Well maintained
Centrally located single-family house with garden and garage in Schärding
This single-family house convinces with a successful combination of historic substance and contemporary living comfort and is located in a central location of the Baroque town Schärding. On an approximately 426 m² plot, around 170 m² of living space are available and offer sufficient space for families or couples with generous space requirements.
The location scores with its excellent infrastructure: a bus stop is in the immediate vicinity, the town centre of Schärding is reachable within a few minutes on foot. Shopping facilities, schools, gastronomy as well as other amenities for daily needs are in the nearby area and ensure a high quality of living.
The building was constructed in solid brickwork. A comprehensive renovation took place in 1992, further modernizations have been carried out continuously. Particularly noteworthy are the measures from 2024, in which the facade, a new fence, the front door as well as the living area were renewed. The cold roof was re-roofed as early as 1994.
Inside, the house offers a pleasant living atmosphere, especially due to the high rooms on the ground floor and the good indoor climate thanks to the solid construction. A fireplace provides cozy warmth in the living room.
Additional benefits include the partial cellar, a garage with space for one vehicle, a covered outdoor storage room as well as a small garden with a terrace that invites you to relax outdoors.
This property represents an attractive opportunity to acquire a well-kept single-family house in a very good location of Schärding.
ENERGY CERTIFICATE IN PROGRESS !!!
Book a viewing appointment here!
Please note that due to our obligation to provide proof to the owner we can only process inquiries with full name and address. We will be happy to send you a free detailed offer. All information is based on information from the owner or third parties and is provided without guarantee.
This single-family house convinces with a successful combination of historic substance and contemporary living comfort and is located in a central location of the Baroque town Schärding. On an approximately 426 m² plot, around 170 m² of living space are available and offer sufficient space for families or couples with generous space requirements.
The location scores with its excellent infrastructure: a bus stop is in the immediate vicinity, the town centre of Schärding is reachable within a few minutes on foot. Shopping facilities, schools, gastronomy as well as other amenities for daily needs are in the nearby area and ensure a high quality of living.
The building was constructed in solid brickwork. A comprehensive renovation took place in 1992, further modernizations have been carried out continuously. Particularly noteworthy are the measures from 2024, in which the facade, a new fence, the front door as well as the living area were renewed. The cold roof was re-roofed as early as 1994.
Inside, the house offers a pleasant living atmosphere, especially due to the high rooms on the ground floor and the good indoor climate thanks to the solid construction. A fireplace provides cozy warmth in the living room.
Additional benefits include the partial cellar, a garage with space for one vehicle, a covered outdoor storage room as well as a small garden with a terrace that invites you to relax outdoors.
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Zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Schärding
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage der Barockstadt Schärding. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf.
Die Lage punktet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Schärding ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992, weitere Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Maßnahmen aus dem Jahr 2024, bei denen die Fassade, ein neuer Zaun, die Haustür sowie der Wohnbereich erneuert wurden. Das Kaltdach wurde bereits 1994 neu eingedeckt.
Im Inneren bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente, vor allem aufgrund der hohen Räume im Erdgeschoß und das gute Raumklima aufgrund der Massivbauweise. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme.
Zusätzlichen Nutzen bieten der Teilkeller, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, ein überdachter Lagerraum im Freien sowie ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Diese Liegenschaft stellt eine attraktive Gelegenheit dar, ein gepflegtes Einfamilienhaus in sehr guter Lage von Schärding zu erwerben.
ENERGIEAUSWEIS IN ARBEIT !!!
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Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort und befindet sich in zentraler Lage der Barockstadt Schärding. Auf einem ca. 426 m² großen Grundstück stehen rund 170 m² Wohnfläche zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf.
Die Lage punktet durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, das Stadtzentrum von Schärding ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen im nahen Umfeld und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Das Gebäude wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Eine umfassende Sanierung erfolgte 1992, weitere Modernisierungen wurden laufend durchgeführt. Besonders hervorzuheben sind die Maßnahmen aus dem Jahr 2024, bei denen die Fassade, ein neuer Zaun, die Haustür sowie der Wohnbereich erneuert wurden. Das Kaltdach wurde bereits 1994 neu eingedeckt.
Im Inneren bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente, vor allem aufgrund der hohen Räume im Erdgeschoß und das gute Raumklima aufgrund der Massivbauweise. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für behagliche Wärme.
Zusätzlichen Nutzen bieten der Teilkeller, eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug, ein überdachter Lagerraum im Freien sowie ein kleiner Garten mit Terrasse, der zum Entspannen im Freien einlädt.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 170 m²
- Plot area
- 426 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 3
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Garages
- 1
- Outdoor spaces
- 2
Condition & building
- Year built
- 1908
- Building age
- Period building
- Condition
- Well maintained
Further features
- Fireplace
- Yes
- Conservatory
- Yes
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Schärding
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4780
- Town
- Schärding
Features
- Heating fuel
- Gas
- Heating type
- Central heating
- Fireplace
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€332,000
Operating costs net
€45.45
Heating costs net
€43.33
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€332,000
Monthly costs gross
€214
Monthly costs net
€182.11
Other costs net
€93.33
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
125.6
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 500 m
- Supermarketapprox. 500 m
Children & school
- Schoolapprox. 500 m
- Kindergartenapprox. 2.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1 km
- Motorway junctionapprox. 1.5 km
- Airportapprox. 6.5 km
Health
- Doctorsapprox. 500 m
- Pharmacyapprox. 500 m
- Hospitalapprox. 1 km
- Clinicapprox. 4.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 500 m
- Bankapprox. 500 m
- Post officeapprox. 500 m
- Policeapprox. 5.5 km