Exclusive townhouse with garage in the heart of the baroque town Schärding

In the middle of the historic centre of the charming baroque town Schärding, this extraordinary townhouse presents itself with very special charm and an impressive history. The building was originally erected in the 16th century and was comprehensively renovated in 2002, whereby historic flair and contemporary living comfort were harmoniously combined.

The townhouse extends over a cellar, ground floor, two upper floors as well as an attic and offers a generous living area of approx. 270 m². The property is situated on a plot of approx. 94 m² and convinces with its well-thought-out room layout as well as its unique ambience.

A particular highlight is the roof terrace, which offers a wonderful retreat in the middle of the town and invites you to relax above the roofs of Schärding. For additional comfort and well-being there is also a sauna integrated in the house, which enables relaxed wellness moments in your own four walls.

Heating is provided by a gas boiler that was renewed about 10 years ago; the roof has also already been modernised, so important investments have already been made.

Additional comfort is offered by a garage in the immediate vicinity, which is located on a separate plot of approx. 68 m² – an extremely valuable advantage in the historic old town.

The location could hardly be better: Situated in the middle of the baroque town centre, shops for daily needs, cafés, restaurants as well as all infrastructure are only a few steps away. The charming alleys and historic buildings give this property a very special quality of life.

This townhouse is ideal for lovers of historic architecture who want to enjoy the unique flair of one of Austria's most beautiful baroque towns.

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Exklusives Stadthaus mit Garage im Herzen der Barockstadt Schärding

Mitten im historischen Zentrum der bezaubernden Barockstadt Schärding präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadthaus mit ganz besonderem Charme und einer eindrucksvollen Geschichte. Das Gebäude wurde ursprünglich im 16. Jahrhundert errichtet und im Jahr 2002 umfassend generalsaniert, wodurch historisches Flair und zeitgemäßer Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden wurden.

Das Stadthaus erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, zwei Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m². Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 94 m² großen Grundstück und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihr einzigartiges Ambiente.

Ein besonderes Highlight stellt die Dachterrasse dar, die einen wunderbaren Rückzugsort mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen über den Dächern von Schärding einlädt. Für zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden sorgt zudem eine im Haus integrierte Sauna, die entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die vor etwa 10 Jahren erneuert wurde, auch das Dach wurde bereits modernisiert, wodurch wichtige Investitionen bereits erfolgt sind.

Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage in unmittelbarer Nähe, welche sich auf einem separaten Grundstück mit ca. 68 m² befindet – ein äußerst wertvoller Vorteil in der historischen Altstadt.

Die Lage könnte kaum besser sein: Mitten im barocken Stadtkern gelegen, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie sämtliche Infrastruktur nur wenige Schritte entfernt. Die charmanten Gassen und historischen Gebäude verleihen diesem Objekt eine ganz besondere Lebensqualität.

Dieses Stadthaus eignet sich ideal für Liebhaber historischer Architektur, die das einzigartige Flair einer der schönsten Barockstädte Österreichs genießen möchten.

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