Cozy single- or two-family house in an attractive, central location

This well-kept single- or two-family house is located in a popular and quiet residential area in Schärding, not far from the hospital and with good connections to the town centre. The house offers versatile usage possibilities over two residential levels – ideal for families, multi-generation households or living and working under one roof.

The original building was constructed in 1978 in solid masonry and was extended by an addition around 1996, creating additional living space and a well-thought-out room layout. The property has been continuously maintained and presents itself in a very well-kept overall condition.

On the ground floor there is an inviting entrance hall with a cloakroom area. From here you reach the kitchen with a cozy dining corner, which offers enough space for the whole family. The living room impresses with its brightness and direct access to the garden. In addition, there is a bedroom, an office or children's room, a bathroom, a separate WC and a practical pantry.

The upper floor has its own kitchen, a living room with access to the balcony, a bedroom, two children's rooms, an anteroom as well as a bathroom with WC. This floor is ideally suited as a second dwelling unit – perfect for larger families or for renting out.

The house is partially basemented and thus offers plenty of storage space, room for hobby rooms or a workshop. A garage with space for 2 vehicles as well as a parking space complement the room offer.

The well-kept garden invites you to linger and relax. A sunny terrace area and a pool provide pleasant hours outdoors.

Thanks to the quiet yet central location near Krankenhaus Schärding, schools and shopping facilities, this house is an excellent choice both for families and for couples who appreciate spacious and well-maintained living.

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Gemütliches Ein- oder Zweifamilienhaus in attraktiver, zentraler Lage

Dieses gepflegte Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Schärding, unweit des Krankenhauses und mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Das Haus bietet auf zwei Wohnebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das ursprüngliche Gebäude wurde 1978 in solider Massivbauweise errichtet und ca. 1996 durch einen Zubau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine durchdachte Raumaufteilung geschaffen wurden. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangt man in die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Garten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine praktische Speis zur Verfügung.

Das Obergeschoß verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einen Vorraum sowie ein Bad mit WC. Diese Etage eignet sich hervorragend als zweite Wohneinheit – ideal für größere Familien oder zur Vermietung.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum, Platz für Hobbyräume oder eine Werkstatt. Eine Garage mit Platz für 2 Fahrzeuge sowie ein Autoabstellplatz ergänzen das Raumangebot.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier sorgt ein sonniger Terrassenbereich und ein Pool für angenehme Stunden im Freien.

Dank der ruhigen, dennoch zentralen Lage nahe dem Krankenhaus Schärding, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die großzügiges und gepflegtes Wohnen schätzen, eine ausgezeichnete Wahl.

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