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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 4
Construction: Solid construction
Heating fuel: Geothermal, Wood
Flooring: Tiles, Parquet
Heating type: Underfloor heating, Ofen, Central heating
Separate toilets: 4
This unique estate in the municipality of Eibiswald impresses with its idyllic location directly on the edge of the forest, combined with a breathtaking view of the surrounding nature. On a total plot area of around 11.300 m², consisting of building land, agricultural land and forest, you enjoy complete privacy and a life close to nature - almost like in seclusion!
The residential ensemble offers exceptionally spacious living, working and well-being areas on over 280 m² living space. Two connected houses – the charming old building (ca. 1970, renovated) and the modernized new building (1997) – combine coziness with contemporary comfort and state-of-the-art technology!
Your highlights at a glance:
- Two connected residential houses: Tradition meets modernity – perfect for large families, living & working or as a multi-generation house
- Generous living rooms with tiled stove, conservatory and direct access to the approx. 36 m² sun terrace
- Plenty of space for vehicles & hobbies: 5 garages with electric gates, carport as well as additional storage areas (ca. 130 m²)
- Live self-sufficiently thanks to your own spring water, photovoltaic system and modern geothermal or solid fuel heating
- Versatile cellar area (ca. 95 m²) with fitness room, lounge, heating and utility rooms
- Greenhouse & wood stable – ideal for animal husbandry, self-sufficiency or gardening enthusiasts
At around 900 m above sea level you not only enjoy pure mountain air, but also absolute tranquility and a dreamlike long-distance view. Whether as a spacious family retreat, a place of retreat for nature lovers or as a representative country house – this estate offers you countless possibilities.
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A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
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Dieses einzigartige Anwesen in der Gemeinde Eibiswald besticht durch seine idyllische Lage direkt am Waldrand, kombiniert mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 11.300 m², bestehend aus Baugrund, Landwirtschaftsfläche und Wald, genießen Sie vollkommene Privatsphäre und ein naturnahes Leben - fast wie in Alleinlage!
Das Wohnensemble bietet auf über 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Zwei miteinander verbundene Häuser – der charmante Altbau (ca. 1970, saniert) und der modernisierte Neubau (1997) – verbinden Gemütlichkeit mit zeitgemäßem Komfort und Technik auf dem neuesten Stand!
Ihre Highlights im Überblick:
- Zwei verbundene Wohnhäuser: Tradition trifft Moderne – perfekt für große Familien, Wohnen & Arbeiten oder als Generationenhaus
- Großzügige Wohnräume mit Kachelofen, Wintergarten und direktem Zugang auf die rund 36 m² große Sonnenterrasse
- Viel Platz für Fahrzeuge & Hobbys: 5 Garagen mit elektrischen Toren, Carport sowie zusätzliche Lagerflächen (ca. 130 m²)
- Autark leben dank eigenem Quellwasser, Photovoltaikanlage und moderner Erdwärme- oder Festbrennstoffheizung
- Vielseitiger Kellerbereich (ca. 95 m²) mit Fitnessraum, Stüberl, Heiz- und Nebenräumen
- Gewächshaus & Holzstall – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder Gartenliebhaber
In rund 900 m Seehöhe genießen Sie nicht nur reine Bergluft, sondern auch absolute Ruhe und eine traumhafte Fernsicht. Ob als großzügiges Familienrefugium, Rückzugsort für Naturliebhaber oder als repräsentatives Landhaus – dieses Anwesen bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten.
Senden Sie uns eine Anfrage und wir übermitteln Ihnen die Details!
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Multi-family house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 280 m²
- Plot area
- 11,321 m²
- Usable area
- 410 m²
- Rooms
- 10
- Bathrooms
- 4
- Separate toilets
- 4
- Cellar area
- 95 m²
- Storage area
- 130 m²
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Balcony/terrace orientation
- South, South-west
- Parking type
- Carport, Duplex parking, Outdoor space, Garage
- Balcony/terrace area
- 36 m²
- Terrace area
- 36 m²
- Garages
- 5
- Outdoor spaces
- 3
Further features
- Fireplace
- Yes
- Cellar
- Yes
- Conservatory
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Deutschlandsberg
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Styria
- Postcode
- 8553
- Town
- Sankt Oswald ob Eibiswald
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Geothermal, Wood
- Flooring
- Tiles, Parquet
- Heating type
- Underfloor heating, Stove heating, Central heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Furnishing
- Partly furnished
- Roller shutters
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€570,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€570,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
1.27
D
E
161
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2032-08-15
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 4.5 km
- Supermarketapprox. 9.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 4.5 km
- Schoolapprox. 4.5 km
Transport
- Busapprox. 1 km
Health
- Doctorsapprox. 4.5 km
- Pharmacyapprox. 4.5 km
Everyday life
- Post officeapprox. 3.5 km