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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Gas
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 1
Condition: In need of renovation
Welcome to Rust, one of the most charming places on Neusiedler See, known for its historic old town, the picturesque vineyards and the proximity to nature. This house in need of renovation from the year 1950 offers a wonderful opportunity to design a home with character and history according to your own ideas.
🏡 Property description
The house has approx. 75 m² living space, spread over three rooms, which are ideal for couples, small families or creative minds looking for a charming retreat. The gas boiler was replaced about 10 years ago, which already represents an important step towards modernization.
Particularly noteworthy is the outbuilding with protected status. It may be renovated and used, but a rebuild after demolition is not permitted – a valuable component for anyone looking for additional space for a workshop, studio or storage.
This central location makes Rust particularly attractive for families or weekend visitors who want to combine peace and nature with good accessibility.
This house is more than just a renovation project – it is an invitation to become part of the history of Rust and create a home with soul. If you are looking for something special and are ready to realize your ideas, this property could be just right for you.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is far more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as the sale/rental of your property.
Willkommen in Rust, einem der reizvollsten Orte am Neusiedler See, bekannt für seine historische Altstadt, die malerischen Weingärten und die Nähe zur Natur. Dieses sanierungsbedürftige Haus aus dem Jahr 1950 bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter und Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
🏡 Objektbeschreibung
Das Haus verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder kreative Köpfe eignen, die ein charmantes Refugium suchen. Die Gastherme wurde vor etwa 10 Jahren erneuert, was bereits einen wichtigen Schritt in Richtung Modernisierung darstellt.
Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit Bestandsschutz. Es darf saniert und genutzt werden, jedoch ist ein Wiederaufbau nach Abriss nicht gestattet – ein wertvoller Bestandteil für alle, die zusätzlichen Raum für Werkstatt, Atelier oder Lager suchen.
Diese zentrale Lage macht Rust besonders attraktiv für Familie oder Wochenend-Ausflügler, die Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Sanierungsprojekt – es ist eine Einladung, Teil der Geschichte von Rust zu werden und ein Zuhause mit Seele zu schaffen. Wenn Sie das Besondere suchen und bereit sind, Ihre Ideen zu verwirklichen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 75 m²
- Plot area
- 600 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 1
- Cellar area
- 22.03 m²
Condition & building
- Year built
- 1950
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Rust
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7071
- Town
- Rust
Outdoor areas & parking
- Parking type
- Outdoor space
Features
- Storage room
- Yes
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Gas
- Bicycle room
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€200,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€200,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
193.8
2.88
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-02-20