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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 1
Construction: Solid construction
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Tiles
Site development: Fully developed
Heating type: Underfloor heating
Separate toilets: 2
Condition: PROJEKTIERT
Living on the edge of the forest – Your new home in Katsdorf
In a dreamlike quiet location on the edge of the forest this high-quality planned single-family house (with land, condominium ownership) is being built in the popular municipality of Katsdorf – nestled in the gentle hills of the southern Mühlviertel and yet only about 30 minutes by car from Linz. The plot is located first in the outer row. Adjacent on the western side is a small public playground and to the north meadows and fields. Exact information about the location and adjoining grounds as well as all plans are available in the sales exposé on request.
Location and plot
Here you enjoy the perfect combination of living close to nature, a family-friendly environment and the best quality of life. The settlement is developing into an attractive residential area for families – already today numerous young families live in the neighbourhood, further single-family and semi-detached houses are still being built. A playground is already in the immediate vicinity and makes the location particularly attractive for children and families.
The building plot with 685 m² offers in addition to the building area still enough space for terrace and garden and parking spaces with carport.
In general this is probably one of the last opportunities to build a new home in the locality Ruhstetten – according to an informal statement by the mayor hardly any new building land is planned in the future.
Key data of the house
- approx. 113 m² living space
- 685 m² plot
- 2 floors
- 5 rooms
- Bathroom on the upper floor with WC
- additional guest WC on the ground floor
- generous terrace
- 2 parking spaces
- Carport optionally possible
The house will be built in high-quality solid brick construction by a state-certified master builder. This guarantees the highest construction quality, excellent energy efficiency as well as durable materials and professional workmanship.
Facts about the sale and construction status
- Price ready for finishing incl. land
- With May 2026 the infrastructure works are completed so construction can begin
- Since this is a draft, customization requests and changes are of course still possible.
- The purchase is made at the agreed fixed price in advance – for maximum planning and cost certainty
A home for everyone who appreciates peace, nature and family life – with plenty of space to live, play and arrive.
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Leben am Waldrand – Ihr neues Zuhause in Katsdorf
In traumhafter Ruhelage am Waldrand entsteht dieses hochwertig geplante Einfamilienhaus (mit Grund, Wohnungseigentum) in der beliebten Gemeinde Katsdorf – eingebettet in die sanften Hügel des südlichen Mühlviertels und dennoch nur rund 30 Autominuten von Linz entfernt. Das Grundstück befindet sich als erstes in der äußeren Reihe. Angrenzend an westlicher Seite ein kleiner öffentlicher Spielplatz und nördlich Wiesen und Felder. Genaue Infos zur Lage und angrenzenden Gründen sowie alle Pläne gibt's im Angebotsexpose bei Anfrage.
Lage und Grundstück
Sie genießen hier die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und bester Lebensqualität. Die Siedlung entwickelt sich zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien – bereits heute wohnen zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, weitere Einfamilien- und Doppelhäuser entstehen noch. Ein Spielplatz befindet sich bereits in unmittelbarer Nähe und macht die Lage besonders attraktiv für Kinder und Familien.
Das Baugrundstück mit 685 m² bietet neben dem Baugrund noch genug Fläche für Terrasse und Garten und Stellplätze mit Carport.
Generell handelt es sich hierbei voraussichtlich um eine der letzten Gelegenheiten, in der Ortschaft Ruhstetten ein neues Eigenheim zu errichten – laut informeller Aussage des Bürgermeisters sind künftig kaum mehr neue Bauflächen vorgesehen.
Eckdaten des Hauses
- ca. 113 m² Wohnfläche
- 685 m² Grundstück
- 2 Etagen
- 5 Zimmer
- Badezimmer im Obergeschoss mit WC
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
- großzügige Terrasse
- 2 Stellplätze
- Carport optional möglich
Das Haus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise von einem staatlich geprüften Baumeister errichtet. Dies garantiert höchste Bauqualität, ausgezeichnete Energieeffizienz sowie langlebige Materialien und professionelle Ausführung.
Fakten zum Verkauf und Baustatus
- Preis belagsfertig inkl. Grundstück
- Mit Mai 2026 sind Infrastrukturarbeiten soweit abgeschlossen, es kann also mit dem Bau begonnen werden
- Da es sich hier um einen Entwurf handelt, sind Anpassungswünsche und Änderungen natürlich noch möglich.
- Der Kauf erfolgt zum vorab vereinbarten Fixpreis – für maximale Planungs- und Kostensicherheit
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und Familienleben schätzen – mit viel Platz zum Leben, Spielen und Ankommen.
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Key facts
Property details
Property
- Property type
- House
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 113 m²
- Plot area
- 695 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Ceiling height
- 2.6 m
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 2
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 26.78 m²
- Gardens
- 1
- Terrace area
- 26.78 m²
- Parking area
- 25 m²
- Outdoor spaces
- 2
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Upper Austria
- Postcode
- 4223
- Town
- Ruhstetten
Condition & building
- Total floors
- 2
- Ready for flooring
- Yes
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Solid construction
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Tiles
- Heating type
- Underfloor heating
Availability & location
- District
- Perg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€468,750
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Development costs
€10,000
Purchase price gross
€468,750
Contract drafting fee
1,5% €
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Supermarketapprox. 3 km
- Shopping centreapprox. 8.5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3 km
- Schoolapprox. 3 km
- Universityapprox. 6 km
- Collegeapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 2 km
- Motorway junctionapprox. 6 km
Health
- Doctorsapprox. 3.5 km
- Pharmacyapprox. 5 km
- Clinicapprox. 8.5 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Post officeapprox. 3.5 km
- Policeapprox. 5 km