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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Heating fuel: Air source heat pump
Flooring: Laminate, Marble
Bicycle room
Heating type: Central heating
Separate toilets: 2
Condition: In need of renovation
This charming detached house is located in a quiet area of Rohrbrunn, a small municipality in Jennersdorf district. The property comprises 1.819 m² plot area and offers numerous possibilities for garden lovers and families who value a lot of space outdoors.
The house was built in 1965 and has 131 m² of living space, spread over two levels. The layout is ideal for families who value separate living and sleeping areas.
Ground floor
-
Living room
-
Dining room
-
Kitchen
-
Pantry
-
Bathroom with bathtub and window
-
Toilet with window
Upper floor
-
Bedroom with balcony
-
Two guest rooms (one with balcony)
-
Storage room
-
Toilet with shower and window
Basement (partially basemented)
-
Laundry room
-
Cold room
-
Tiled party room
Outdoor areaThe garden is a real highlight:
-
1623 m² garden area with raised beds and flowering plants
-
Winter garden (approx. 12 m²) for relaxing
-
Barbecue area (approx. 16 m²)
-
Terrace (approx. 24 m² )
-
Built-in pool, natural pond and biotope
-
Outbuilding (54 m²) for workshop, equipment or hobby
-
Carport and additional open parking spaces
This detached house is ideal for families, nature lovers and anyone looking for a generous plot with many possibilities for use. The combination of modernised building technology, large garden, outbuilding and pool makes the property particularly attractive.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing it is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unfiltered impression of the property.
I am also happy to support you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Rohrbrunn, einer kleinen Gemeinde im Bezirk Jennersdorf. Die Liegenschaft umfasst 1.819 m² Grundfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien, die viel Platz im Freien schätzen.
Das Haus wurde 1965 erbaut und verfügt über 131 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Wert auf getrennte Wohn- und Schlafbereiche legen.
Erdgeschoss
-
Wohnzimmer
-
Esszimmer
-
Küche
-
Speis
-
Badezimmer mit Wanne und Fenster
-
WC mit Fenster
Obergeschoss
-
Schlafzimmer mit Balkon
-
Zwei Gästezimmer (eines mit Balkon)
-
Abstellraum
-
WC mit Dusche und Fenster
Keller (teilunterkellert)
-
Waschküche
-
Kühlraum
-
Gefliester Partyraum
AußenbereichDer Garten ist ein echtes Highlight:
-
1623 m² Gartenfläche mit Hochbeeten und blühenden Pflanzen
-
Wintergarten (ca. 12 m²) zum Entspannen
-
Grillplatz (ca. 16 m²)
-
Terrasse (ca. 24 m² )
-
Eingebauter Pool, Naturteich und Biotop
-
Nebengebäude (54 m²) für Werkstatt, Geräte oder Hobby
-
Carport und zusätzliche Freistellplätze
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein großzügiges Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Kombination aus modernisierter Haustechnik, großem Garten, Nebengebäude und Pool macht die Immobilie besonders attraktiv.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 131 m²
- Plot area
- 1,819 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Storage area
- 50 m²
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- East
- Parking type
- Carport, Outdoor space
- Balcony/terrace area
- 47.2 m²
- Balcony area
- 7.2 m²
- Terrace area
- 40 m²
Condition & building
- Year built
- 1965
- Last modernisation
- 2012
- Condition
- In need of renovation
Further features
- Conservatory
- Yes
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- By arrangement
- District
- Jennersdorf
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Burgenland
- Postcode
- 7572
- Town
- Rohrbrunn
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Heating fuel
- Air source heat pump
- Flooring
- Laminate, Marble
- Roof type
- Gable roof
- Bicycle room
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Swimming pool
- Yes
- Laundry/drying room
- Yes
- Conservatory
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€175,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€175,000
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
3.08
F
G
291.2
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2029-11-02
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 3 km
- Supermarketapprox. 3.5 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 3.5 km
- Schoolapprox. 3.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 4.5 km
- Motorway junctionapprox. 6.5 km
- Airportapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 3 km
- Pharmacyapprox. 6 km
- Hospitalapprox. 9 km
Everyday life
- Post officeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 3 km
- Bankapprox. 3 km
- Policeapprox. 5.5 km