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Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Age: New build
Bathroom: Shower, Window
Bathrooms: 2
Construction: Wood, Solid construction
Heating fuel: Electric, Wood
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating, Ofen, Central heating
Separate toilets: 2
Condition: TEIL_VOLLRENOVIERT
A charming country house for anyone who wants to enjoy the beauty of the Carinthian mountain world. Whether as a personal retreat, a holiday property for the family or an attractive investment with rental potential - this property combines alpine quality of life, peace and relaxation in one of the most beautiful regions of Austria.
Highlights at a glance
✔ Fully renovated country house
✔ Two separate residential units
✔ Ideal as a holiday property or second home
✔ Also suitable for tourist rental
✔ Magnificent natural location in the Carinthian Alps
✔ Close to Großglockner and Mölltaler Gletscher
✔ Year-round leisure and recreation options
✔ Garden and car parking spaces available
✔ Immediately usable
The location
The property is located in an attractive position near the market municipality of Winklern and is one of the most beautiful starting points for leisure and nature activities in Upper Carinthia.
The well-known ski and hiking areas around Heiligenblut am Großglockner as well as the snow-sure Mölltaler Gletscher are quickly reachable. In summer, numerous hiking trails, mountain tours, cycling routes and nature experiences beckon. In winter, you can expect well-groomed slopes, cross-country ski trails and magnificent winter landscapes.
The district towns of Lienz and Spittal an der Drau can each be reached in around 30 minutes by car.
Viewing
We would be happy to inform you personally and are available for a viewing appointment.
Natascha Sovek
📞 +43 676 7800 237
Note:
Right of withdrawal / right of rescission for distance and off-premises contracts
By making contact, the prospective buyer requests that the real estate agency ERA Imed Immobilien, , begin work early, within the open withdrawal period, and acknowledges that, upon full performance of the contract (naming of the buyer), he thereby loses the right of withdrawal from the brokerage contract pursuant to § 11 FAGG.
An obligation to pay the commission only arises after the mediated transaction (purchase contract, rental contract) has been concluded, based on the broker's meritorious, causal activity. All information was provided to us by the owner or third parties; we assume no liability for its accuracy
Ein charmantes Landhaus für alle, die die Schönheit der Kärntner Bergwelt genießen möchten. Ob als persönlicher Rückzugsort, als Ferienimmobilie für die Familie oder als attraktive Investition mit Vermietungspotenzial - diese Immobilie vereint alpine Lebensqualität, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Highlights auf einen Blick
✔ Vollständig saniertes Landhaus
✔ Zwei getrennte Wohneinheiten
✔ Ideal als Ferienimmobilie oder Zweitwohnsitz
✔ Auch für touristische Vermietung geeignet
✔ Herrliche Naturlage in den Kärntner Alpen
✔ Nähe zu Großglockner und Mölltaler Gletscher
✔ Ganzjährige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
✔ Garten und PKW-Stellplätze vorhanden
✔ Sofort nutzbar
Die Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe der Marktgemeinde Winklern und zählt zu den schönsten Ausgangspunkten für Freizeit- und Naturaktivitäten in Oberkärnten.
Die bekannten Ski- und Wandergebiete rund um Heiligenblut am Großglockner sowie der schneesichere Mölltaler Gletscher sind rasch erreichbar. Im Sommer locken zahlreiche Wanderwege, Bergtouren, Radstrecken und Naturerlebnisse. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, Langlaufloipen und traumhafte Winterlandschaften.
Die Bezirksstädte Lienz und Spittal an der Drau erreichen Sie jeweils in rund 30 Autominuten.
Besichtigung
Gerne informieren wir Sie persönlich und stehen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Natascha Sovek
📞 +43 676 7800 237
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Holiday home
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Plot area
- 603 m²
- Usable area
- 100 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
Outdoor areas & parking
- Terraces
- 1
- Parking spaces
- 3
- Parking type
- Outdoor space
- Gardens
- 1
- Outdoor spaces
- 3
Condition & building
- Last modernisation
- 2017
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Carinthia
- Postcode
- 9833
- Town
- Rangersdorf
Features
- Bathroom
- Shower, Window
- Construction
- Timber construction, Solid construction
- Heating fuel
- Electric, Wood
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Heating type
- Self-contained heating, Stove heating, Central heating
- Kitchen
- Fitted kitchen
- Additional heating type
- Infrared heating
Further features
- Storage rooms
- 1
- Holiday property
- Yes
Availability & location
- Region
- Mölltaler Gletscher Winklern Hl. Blut Lienz
- District
- Spittal an der Drau
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€259,000
Purchase price per m²
€2,590 / m²
Operating costs net
€150
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€259,000
Monthly costs gross
€150
Monthly costs net
€150
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 3 km
- Bakeryapprox. 4 km
Children & school
- Schoolapprox. 3 km
Transport
- Busapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 4 km
Everyday life
- Bankapprox. 2.5 km
- Post officeapprox. 2.5 km
- Policeapprox. 9.5 km