In one of the most exclusive retreats in Europe, nestled in the protected landscape of the Roumégou nature reserve, an estate of extraordinary rarity and elegance awaits you: a magnificent villa in Saint-Tropez that redefines the term “luxury.”

The generous plot guarantees complete privacy, completely free of immediate neighbors, and offers a gentle view of the Mediterranean as well as the surrounding natural landscape. The character of a private wine estate underscores the uniqueness of the property. Absolute tranquility and an incomparable panoramic view shape the daily feeling of life.

The villa presents itself after extensive investments in exterior and ancillary facilities in an outstanding condition. Highest-quality materials, intelligent home technology (Domotik), integrated audio systems, a fire extinguishing system and a masterful landscape architecture underline the uncompromising claim to quality and aesthetics.

The surroundings rank among the most exclusive addresses of the Côte d’Azur. Here discreet luxury meets an international neighborhood of entrepreneurs, artists and public figures. The famous beach of Pampelonne as well as renowned restaurants, boutiques and yacht clubs are only a few minutes away.

The exclusive property comprises a spacious swimming pool including a pool house, a professionally designed tennis court, a fully equipped gym, as well as a separate guest house. The main building extends over two levels: the garden floor with four bedrooms, each with its own shower bath, a sports room, utility area and cellar; as well as an elegant ground floor with a representative entrance area, another bedroom with bathroom, living area, kitchen and a terrace with access to the garden.

The beach of Pampelonne, approximately 7 kilometers away, as well as all daily amenities – schools, shops and medical care – are within a 10-kilometer radius around the Golf of Saint-Tropez.

This estate combines the tranquility of nature with proximity to the vibrant Côte d’Azur. A place for connoisseurs, collectors and lovers of uncompromising quality. A villa that is more than a residence – it is an expression of a lifestyle.

To highlight

• Absolute tranquility, view of nature and sea view
• Location in the sought-after region Saint-Tropez
• Plot without immediate neighbors
• Embedded in the exclusive and protected Roumégou nature reserve

Exclusive property with luxurious fittings

This exceptional property combines elegance, comfort and privacy at the highest level. The estate impresses with a variety of exclusive features:

• Spacious swimming pool with stylish pool house – ideal for relaxed summer days
• Professionally designed tennis court for sporting activities at the highest level
• Modern, fully equipped fitness studio – directly on the property
• Separate guest house – ensures discreet privacy
• Sports room
• Utility area
• Cellar

Main building – thoughtful room layout on two levels

Garden floor:

• Four spacious bedrooms – each with its own, high-quality shower bath
• Sports room for individual training possibilities
• Practical utility area
• Separate cellar with versatile usage possibilities

Ground floor:

• Representative entrance area with stylish architecture
• Another bedroom with its own bathroom – ideal for guests or an office
• Spacious living area with flowing transition to the kitchen
• Sunny terrace with direct access to the lovingly designed garden

Location and infrastructure:

The property is located in the Département VAR, on the Golf of Saint-Tropez, in the municipality of Ramatuelle.

Road connections and public transport

• Motorway: A 8: Exit Le Muy approx. 40 km away,
• SNCF station: Saint-Raphaël: approx. 45 km,
• Airports: Hyères: approx. 45 km; Nizza: approx. 100 km,
• Saint-Tropez: 14 km,

The estate is located at Chemin de la Bastide Blanche 566 in Lieudit Roumégou. It is accessible via the Route de l'Escalet, about 2 km south-east of the village center of Ramatuelle.

For legal reasons and due to the large number of inquiries, we kindly ask for your understanding that we will only respond to inquiries by e-mail if you provide us with your full name including e-mail address and mobile number.

To arrange an appointment please contact Ms Nina Jordanov by telephone on +43 660 442 7200 or by e-mail: nj@novel-real.at

Notice according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy performance certificate has not yet been presented by the owner or seller, despite our clarification about the generally applicable presentation obligation and the request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is considered agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.

In einem der exklusivsten Rückzugsorte Europas, eingebettet in die geschützte Landschaft des Naturgebiets Roumégou, erwartet Sie ein Anwesen von außergewöhnlicher Seltenheit und Eleganz: eine prachtvolle Villa in Saint-Tropez, die den Begriff „Luxus“ neu definiert.

Das großzügige Grundstück garantiert vollkommene Privatsphäre, vollkommen frei von direkten Nachbarn, und bietet einen sanften Blick auf das Mittelmeer sowie auf die umliegende Naturlandschaft. Der Charakter eines privaten Weinguts unterstreicht die Einmaligkeit der Liegenschaft. Absolute Ruhe und ein unvergleichlicher Panoramablick prägen das tägliche Lebensgefühl.

Die Villa, präsentiert sich nach umfassenden Investitionen in Außen- und Nebenanlagen in einem herausragenden Zustand. Hochwertigste Materialien, intelligente Haustechnik (Domotik), integrierte Audio-Systeme, ein Feuerlöschsystem und eine meisterhafte Landschaftsarchitektur unterstreichen den kompromisslosen Anspruch an Qualität und Ästhetik.

Die Umgebung zählt zu den exklusivsten Adressen der Côte d’Azur. Hier trifft diskreter Luxus auf eine internationale Nachbarschaft aus Unternehmern, Künstlern und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens. Der berühmte Strand von Pampelonne sowie renommierte Restaurants, Boutiquen und Yachtclubs befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Die exklusive Immobilie umfasst ein großzügiges Schwimmbad samt Poolhaus, einen professionell angelegten Tennisplatz, ein voll ausgestattetes Gym, sowie ein separates Gästehaus. Das Hauptgebäude erstreckt sich über zwei Ebenen: das Gartengeschoss mit vier Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Duschbad, einem Sportraum, Hauswirtschaftsbereich und Keller; sowie ein elegantes Erdgeschoss mit repräsentativem Eingangsbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit Bad, Wohnbereich, Küche und einer Terrasse mit Übergang zum Garten.

Der etwa 7 Kilometer entfernte Strand von Pampelonne sowie alle Einrichtungen des täglichen Lebens – Schulen, Geschäfte und medizinische Versorgung – liegen innerhalb eines 10-Kilometer-Radius rund um den Golf von Saint-Tropez.

Dieses Anwesen vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zur pulsierenden Côte d’Azur. Ein Ort für Kenner, Sammler und Liebhaber kompromissloser Qualität. Eine Villa, die mehr ist als ein Wohnsitz – sie ist ein Ausdruck eines Lebensstils.

Hervorzuheben

• Absolute Ruhe, Naturblick und Meerblick
• Lage in der begehrten Region Saint-Tropez  
• Grundstück ohne direkte Nachbarn
• Eingebettet in das exklusive und geschützte Naturgebiet Roumégou

Exklusive Liegenschaft mit luxuriöser Ausstattung

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf höchstem Niveau. Das Anwesen beeindruckt mit einer Vielzahl exklusiver Ausstattungsmerkmale:

• Großzügiges Schwimmbad mit stilvollem Poolhaus – ideal für entspannte Sommertage
• Professionell gestalteter Tennisplatz für sportliche Aktivitäten auf höchstem Niveau
• Modernes, voll ausgestattetes Fitnessstudio – direkt auf dem Grundstück
• Separates Gästehaus – sorgt für diskrete Privatsphäre
• Sportraum
• Hauswirtschaftsbereich
• Keller

Hauptgebäude – durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen

Gartengeschoss:

• Vier großzügige Schlafzimmer – jedes mit eigenem, hochwertigem Duschbad
• Sportraum für individuelle Trainingsmöglichkeiten
• Praktischer Hauswirtschaftsbereich
• Separater Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss:

• Repräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Architektur
• Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad – ideal für Gäste oder Büro
• Großzügiger Wohnbereich mit fließendem Übergang zur Küche
• Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten

Lage und Infrastruktur:

Die Immobilie befindet sich im Département VAR, am Golf von Saint-Tropez, in der Gemeinde Ramatuelle.

Straßenanbindung und öffentliche Verkehrsmittel

• Autobahn: A 8: Ausfahrt Le Muy ca. 40 km entfernt,
• SNCF-Bahnhof: Saint-Raphaël: ca. 45 km,
• Flughäfen: Hyères: ca. 45 km; Nizza: ca. 100 km,
• Saint-Tropez: 14 km,

Das Anwesen befindet sich am Chemin de la Bastide Blanche 566 in Lieudit Roumégou. Es ist über die Route de l'Escalet erreichbar, etwa 2 km südöstlich des Dorfzentrums von Ramatuelle.

Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben.

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