The short information for hurried readers

• Ground floor approx. 170 m2 divided into sales room, 3 rooms, WC, bathroom and kitchenette and storage room
• Upper floor living area of around 175m2, consisting of - living room, 5 bedrooms, kitchen, storage room, bathroom and WC.
• Balcony, inner courtyard, garage and 2 car parking spaces. In the inner courtyard 2 cars can also park
• New heating system

Ground floor:
On the ground floor 170 m2, this well maintained property contains a well renovated commercial premises with offices, 3 rooms, storage room, a kitchenette and shower/WC.

Upper floor:
The upper floor extends over a 175 m2 furnished apartment with kitchen, living room, 5 bedrooms and a storage room.

Heating:
The entire house is heated by district heating and in the apartment there is additionally a beautiful tiled stove.
2022-23 the boiler/hot water transfer station was renewed. The roof space was additionally fitted with 20 cm insulation.

A 20 KW PV system has already been requested and would also be possible!

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Erdgeschoß ca. 170 m2  aufgeteilt in Geschäftsraum, 3 Zimmer, WC, Bad und Teeküche und Abstellraum
• Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.
• Balkon, Innenhof, Garage und 2 PKW Abstellplätze. Im Innenhof können auch 2 PKW parken
• Neue Heizungsanlage

EG:
Im Erdgeschoss 170 m2, dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich eine gut sanierte Geschäftsräumlichkeit mit Büros, 3 Zimmer, Abstellraum, 1Teeküche und Dusche/WC.

OG:
Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer und einen Abstellraum.

Heizung:
Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.
2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt.

Eine 20 KW PV Anlage wurde schon angefragt und wäre auch möglich!