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Description
Features & highlights
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Age: New build
Bathroom: Shower, Window, Bathtub
Bathrooms: 2
Balconies: 1
Construction: Prefabricated construction, Wood
Heating fuel: Gas
Flooring: Tiles, Laminate
Site development: Fully developed
Heating type: Self-contained heating
Separate toilets: 2
Condition: Well maintained
Space for family and hobbies – single-family house with private garden in Purkersdorf
A level garden for playing and relaxing, generous living areas and sufficient retreat options: This ELK single-family house in Purkersdorf combines family-friendly living with practical additional spaces and a well-thought-out room layout. The 597 m² large, fully fenced plot is well configured and almost level. With a street front of approx. 20,5 m and a plot depth between approx. 27,5 and 32 m it offers pleasant space conditions and diverse usage possibilities. The private garden invites you to relax, play and linger.
The eat-in kitchen with adjoining living room forms the centerpiece of the house. The terrace creates a direct transition to the garden and extends the living area outdoors.In the living area there is also the possibility to connect a fireplace or tiled stove, which can expand the living comfort by a cozy additional heat source. A total of four bedrooms or individual rooms offer enough space for family, guests or home office.
The ceiling heights in the ground and upper floors are up to approx. 2,61 m, whereby there are partially sloping ceilings in the upper floor. The full basement has a ceiling height of approx. 2,25 m and offers additional utility and storage areas. The range of rooms is complemented by a garage accessible from inside the house with a service pit as well as a practical storage and workshop area.
The house is in a good condition corresponding to the year of construction. Depending on personal living preferences and individual requirements, minor renovation and modernization work may be sensible. These include, for example, the renewal of individual floor coverings, painting work on walls and ceilings and, if necessary, replacement of the windows.
Overall, this property offers a solid basis for a cozy family home with its own garden, versatile usable rooms and the possibility to adapt the house step by step to your own wishes.
QUICK READ – AT A GLANCE
- Property: single-family house in 3002 Purkersdorf
- Year of construction: ca. 1989
- Plot: ca. 597 m²
- Living area: ca. 127 m² on two residential levels
- Ground floor: ca. 72,26 m²
- Upper floor: ca. 54,74 m²
- Room offer: living room and four bedrooms/individual rooms, additionally eat-in kitchen
- Sanitary: two bathrooms, WC on the ground floor and separate WC on the upper floor
- Basement: ca. 66,79 m² additional usable area
- Single garage including storage/workshop area: total ca. 30 m², with service pit
- Terrace: ca. 50 m², high-quality thermo ash oiled, newly laid a few years ago
- Balcony: ca. 5,60 m²
- Garden: level, fully fenced and largely not overlooked
- Construction: ELK prefabricated house in timber frame construction, concrete basement and masonry garage with service pit
LIVING WITH SPACE FOR EVERYDAY FAMILY LIFE
In the spacious eat-in kitchen there is room for a communal dining area. The direct passage to the living room connects cooking, dining and living while the areas remain spatially divided. From the living area the way leads to the terrace and further into the garden.
An additional room on the ground floor can be used as a bedroom, guest room or home office. The three bedrooms on the upper floor form the private retreat area. Two bathrooms make everyday life easier when several family members start the day at the same time.
FLOOR PLAN AND ROOM LAYOUT
Ground floor – ca. 72,26 m²
- Entrance hall
- Spacious eat-in kitchen with space for a dining area
- Adjoining living room with access to the terrace
- Additional bedroom/individual room
- Bathroom with shower and WC
- Internal house access to basement and garage
Upper floor – ca. 54,74 m²
- Three bedrooms
- Balcony access from one of the bedrooms
- Bathroom with whirlpool bathtub, double washbasin and shower
- Separate WC
Basement – ca. 66,79 m²
The full basement complements the house with storage and ancillary areas. Two additional rooms offer space for hobbies and storage. The ceiling height is approx. 2,25 m. The basement is not included in the living area; an approval as living or habitable rooms is not confirmed.
CONSTRUCTION, FITTINGS AND TECHNOLOGY
The residential building was constructed in 1989 as an ELK prefabricated house in timber frame construction. The cellar is concrete, the garage is masonry. The room height in the living rooms is approx. 2,61 m.
The fittings include, among other things, a whirlpool tub, a double washbasin and a shower in the upper bathroom. The terrace covering has been renewed. Depending on personal requirements, surfaces, kitchen and sanitary rooms can be individually modernized.
A gas central heating system is recorded as the heating system. The current condition of the system as well as information on the device, age and maintenance are yet to be clarified.
GARDEN, TERRACE AND BALCONY
The level, largely secluded garden offers space for play areas, garden beds and relaxation. The plot is fenced all around; on the street side a plinth and fence system form the boundary.
The terrace with renewed covering is suitable as a dining and seating area directly at the house. Through the connection to the living area it becomes an additional outdoor living space in the warmer months. The balcony offers another outdoor place directly at one of the bedrooms.
GARAGE, WORKSHOP AND STORAGE ROOM
The single garage with service pit and the additional storage/workshop area offer practical spaces for vehicle, tools and handicraft hobbies. Bicycles, garden tools and seasonal items also find space here.
The direct access to the residential building makes loading and unloading easier. A generous forecourt complements the garage with maneuvering and movement space.
LOCATION AND RESIDENTIAL ENVIRONMENT
The house is located in a quiet, family-oriented residential area of Purkersdorf. Single-family houses and private gardens characterize the immediate surroundings.
The Landeskindergarten III is within walking distance. Schools and other educational institutions are available in Purkersdorf. The private garden and the mature residential environment make the location particularly interesting for families.
OUR SUMMARY
A family house with flexible room layout and space for activities outside the living area. The well usable garden, the directly accessible garage with workshop area and the additional cellar spaces sensibly complement the space offer.
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Legal notes
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Transparency notice – AI-supported content
Texts and image materials may have been created, edited or optimized using AI-supported technologies. All contents are editorially reviewed and are the responsibility of ZELLMANN IMMOBILIEN. Visualizations and virtual furnishings are for illustration purposes only and may differ from the actual inventory. The decisive factors are the actual condition and the respective contract and property documents.
Note on the energy certificate according to EAVG 2012
The information on the energy certificate is provided on the basis of the energy certificate available in each case. The legally required energy figures are shown in the advertisement or exposé – insofar as applicable. The energy certificate will be made available to interested parties in good time before the submission of a contract declaration in accordance with the legal requirements.
Platz für Familie und Hobbys – Einfamilienhaus mit privatem Garten in Purkersdorf
Ein ebener Garten zum Spielen und Entspannen, großzügige Wohnbereiche und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten: Dieses ELK-Einfamilienhaus in Purkersdorf verbindet familienfreundliches Wohnen mit praktischen Zusatzflächen und einem gut durchdachten Raumangebot. Das 597 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück ist gut konfiguriert und nahezu eben. Mit einer Straßenfront von ca. 20,5 m und einer Grundstückstiefe zwischen ca. 27,5 und 32 m bietet es angenehme Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der private Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein.
Die Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die Terrasse schafft einen direkten Übergang in den Garten und erweitert den Wohnbereich ins Freie.Im Wohnbereich besteht zudem die Möglichkeit, einen Kamin- oder Kachelofen anzuschließen, wodurch sich der Wohnkomfort um eine gemütliche zusätzliche Wärmequelle erweitern lässt. Insgesamt vier Schlaf- beziehungsweise Individualzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Die Raumhöhen betragen im Erd- und Obergeschoss bis zu ca. 2,61 m, wobei im Obergeschoss teilweise Dachschrägen vorhanden sind. Der Vollkeller verfügt über eine Raumhöhe von ca. 2,25 m und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine hausintern zugängliche Garage mit Montagegrube sowie einem praktischen Lager- und Werkstattbereich.
Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, guten Erhaltungszustand. Je nach persönlichen Wohnvorstellungen und individuellen Ansprüchen können kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sinnvoll sein. Dazu zählen beispielsweise die Erneuerung einzelner Bodenbeläge, Malerarbeiten an Wänden und Decken sowie gegebenenfalls ein Austausch der Fenster.
Insgesamt bietet diese Liegenschaft eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienzuhause mit eigenem Garten, vielseitig nutzbaren Räumen und der Möglichkeit, das Haus schrittweise an die eigenen Wünsche anzupassen.
QUICK READ – AUF EINEN BLICK
- Objekt: Einfamilienhaus in 3002 Purkersdorf
- Baujahr: ca. 1989
- Grundstück: ca. 597 m²
- Wohnfläche: ca. 127 m² auf zwei Wohnebenen
- Erdgeschoss: ca. 72,26 m²
- Obergeschoss: ca. 54,74 m²
- Raumangebot: Wohnzimmer und vier Schlaf-/Individualzimmer, zusätzlich Wohnküche
- Sanitär: zwei Badezimmer, WC im Erdgeschoss und separates WC im Obergeschoss
- Keller: ca. 66,79 m² zusätzliche Nutzfläche
- Einzelgarage samt Lager-/Werkstattbereich: insgesamt ca. 30 m², mit Montagegrube
- Terrasse: ca. 50 m², hochwertige Thermoesche geölt, vor wenigen Jahren neu verlegt
- Balkon: ca. 5,60 m²
- Garten: eben, vollständig eingefriedet und weitgehend uneinsichtig
- Bauweise: ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise, betonierter Keller und gemauerte Garage mit Montagegrube
WOHNEN MIT PLATZ FÜR DEN FAMILIENALLTAG
In der geräumigen Wohnküche findet ein gemeinsamer Essbereich Platz. Der direkte Durchgang zum Wohnzimmer verbindet Kochen, Essen und Wohnen, während die Bereiche räumlich gegliedert bleiben. Vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und weiter in den Garten.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bilden den privaten Rückzugsbereich. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten.
GRUNDRISS UND RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss – ca. 72,26 m²
- Vorraum
- Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
- Angeschlossenes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zusätzliches Schlaf-/Individualzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Hausinterner Zugang zu Keller und Garage
Obergeschoss – ca. 54,74 m²
- Drei Schlafzimmer
- Balkonzugang von einem der Schlafzimmer
- Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Doppelwaschbecken und Dusche
- Separates WC
Kellergeschoss – ca. 66,79 m²
Der Vollkeller ergänzt das Haus um Lager- und Nebenflächen. Zwei weitere Räume bieten Platz für Hobbys und Aufbewahrung. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,25 m. Der Keller ist nicht in der Wohnfläche enthalten; eine Bewilligung als Wohn- oder Aufenthaltsräume ist nicht bestätigt.
BAUWEISE, AUSSTATTUNG UND TECHNIK
Das Wohnhaus wurde 1989 als ELK-Fertighaus in Holzriegelbauweise errichtet. Der Keller ist betoniert, die Garage gemauert. In den Wohnräumen beträgt die Raumhöhe ca. 2,61 m.
Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Whirlpoolwanne, ein Doppelwaschbecken und eine Dusche im oberen Badezimmer. Der Terrassenbelag wurde erneuert. Je nach persönlichen Ansprüchen lassen sich Oberflächen, Küche und Sanitärräume individuell modernisieren.
Als Heizsystem ist eine Gaszentralheizung erfasst. Der aktuelle Anlagenstand sowie Angaben zu Gerät, Alter und Wartung sind noch zu klären.
GARTEN, TERRASSE UND BALKON
Der ebene, weitgehend uneinsichtige Garten bietet Platz für Spielflächen, Gartenbeete und Erholung. Das Grundstück ist umlaufend eingefriedet; straßenseitig bilden Sockel und Zaunanlage die Abgrenzung.
Die Terrasse mit erneuertem Belag eignet sich als Ess- und Sitzplatz direkt beim Haus. Durch die Verbindung zum Wohnbereich wird sie in den wärmeren Monaten zu einem zusätzlichen Aufenthaltsbereich im Freien. Der Balkon bietet einen weiteren Außenplatz unmittelbar bei einem der Schlafzimmer.
GARAGE, WERKSTATT UND LAGERRAUM
Die Einzelgarage mit Montagegrube und der zusätzliche Lager-/Werkstattbereich bieten praktische Flächen für Fahrzeug, Werkzeug und handwerkliche Hobbys. Auch Fahrräder, Gartengeräte und saisonale Gegenstände finden hier Platz.
Der direkte Zugang zum Wohnhaus erleichtert das Ein- und Ausladen. Ein großzügiger Vorplatz ergänzt die Garage um Rangier- und Bewegungsfläche.
LAGE UND WOHNUMFELD
Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familiär geprägten Wohngebiet von Purkersdorf. Einfamilienhäuser und private Gärten bestimmen das unmittelbare Umfeld.
Der Landeskindergarten III liegt in Fußgehnähe. Schulen und weitere Bildungseinrichtungen stehen in Purkersdorf zur Verfügung. Der eigene Garten und das gewachsene Wohnumfeld machen den Standort besonders für Familien interessant.
UNSER RESÜMEE
Ein Familienhaus mit flexibler Raumaufteilung und Platz für Aktivitäten abseits des Wohnbereichs. Der gut nutzbare Garten, die direkt zugängliche Garage mit Werkstattbereich und die zusätzlichen Kellerflächen ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
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Rechtliche Hinweise
Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idgF. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a MaklerG): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an.
Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte
Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen.
Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012
Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt.
This text was translated automatically from German. Use “Show original (German)” to see the original text.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Detached house
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 127 m²
- Plot area
- 597 m²
- Usable area
- 216.54 m²
- Rooms
- 6
- Bathrooms
- 2
- Separate toilets
- 2
- Total floors
- 2
- Cellar area
- 66.79 m²
- Ceiling height
- 2.61 m
Outdoor areas & parking
- Balconies
- 1
- Terraces
- 1
- Balcony/terrace orientation
- South, South-east
- Parking type
- Garage
- Balcony/terrace area
- 55.6 m²
- Garden area
- 300 m²
- Gardens
- 1
- Balcony area
- 5.6 m²
- Terrace area
- 50 m²
- Garage area
- 30 m²
- Garages
- 1
Condition & building
- Year built
- 1989
- Total floors
- 2
- Building age
- New build
- Site development
- Fully developed
- Condition
- Well maintained
Further features
- Cellar
- Yes
- Cellar
- 1
- Storage rooms
- 1
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- St. Pölten Land
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 3002
- Town
- Purkersdorf
Features
- Storage room
- Yes
- Bathroom
- Shower, Window, Bathtub
- Construction
- Prefabricated construction, Timber construction
- Heating fuel
- Gas
- Flooring
- Tiles, Laminate
- Roof type
- Gable roof
- Guest toilet
- Yes
- Garden use
- Yes
- Heating type
- Self-contained heating
- Cable/satellite TV
- Yes
- Kitchen
- Fitted kitchen, Open kitchen
- Flexible room layout
- Yes
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€749,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€749,000
Contract drafting fee
1,25% inkl. Ust, zzgl. Barauslagen €
Energy figures of the property
Energy efficiency
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
100
1.64
D
E
F
G
HWB: The heating demand (HWB) describes the calculated amount of heat needed to heat the building.
fGEE: The total energy efficiency factor (fGEE) compares the final energy demand with a reference building.
- Energy certificate type
- BEDARF
- Valid until
- 2036-10-17
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Bakeryapprox. 2 km
- Supermarketapprox. 2 km
- Shopping centreapprox. 5 km
Children & school
- Schoolapprox. 1.5 km
- Kindergartenapprox. 2 km
- Universityapprox. 6.5 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 1.5 km
- Motorway junctionapprox. 5 km
- Undergroundapprox. 7.5 km
- Tramapprox. 7.5 km
Health
- Doctorsapprox. 2 km
- Pharmacyapprox. 2 km
- Clinicapprox. 5 km
- Hospitalapprox. 8 km
Everyday life
- Cash machineapprox. 2 km
- Bankapprox. 2 km
- Policeapprox. 2 km
- Post officeapprox. 2 km