Buy
1 / 8
Private
My notes
Description
Features & highlights
Automatically translated Original (German)
Traditional four-sided farmstead with old building, modern new building, courtyard and versatile usage possibilities - surrounded by the nature of the Schneeberg area
For sale is an exceptional four-sided farmstead in Puchberg am Schneeberg with a plot area of 1.800 m².
The property combines the charm of a traditional farmhouse with a new building from the early 2000s that has already been constructed. Due to the generous existing building areas, numerous ancillary rooms and the available development potential, the farm offers a variety of possibilities for people with ideas, craftsmanship and visions.
Old building with character
The original four-sided farmstead features a protected courtyard, a large entrance gate and numerous areas with different possible uses. In addition to classic utility and storage rooms, there are among others workshop areas, barn areas, an earth/vaulted cellar, office and storage rooms as well as additional rooms in the attic.
The outdoor area also offers plenty of space and possibilities for individual design. Behind the farm there is a field area with a concrete manure area.
New building from the early 2000s
A major advantage of the property is the already existing new building which offers a modern living opportunity within the historic farm ensemble.
This includes among others:
- living area with dining area and kitchen
- bathroom with shower and bathtub
- WC
- bedroom
- children's room
- fireplace
- additional rooms with development potential
Lots of space for new ideas
This property is particularly interesting for buyers who are not only looking for a finished single-family house, but a property with development opportunities.
The existing old building and the new building can be further developed depending on the concept. For example, the following are conceivable:
• several separate residential units
• living and working under one roof
• multi-generational living
• studio or workshop areas
• renting out individual units
• combination of agriculture, crafts and living
• individual development and extension of the existing building stock
With creativity and craftsmanship, a very personal living and life project can be developed from the existing four-sided farmstead.
Location & surroundings
Puchberg am Schneeberg offers an exceptional combination of nature, mountains and rural lifestyle. The property itself is located in an environment shaped by forests and nature and thus offers a lot of peace and privacy.
The four-sided farmstead is therefore ideal for anyone seeking generous spaces, closeness to nature and the opportunity to further develop a special property according to their own ideas.
Farmhouse: old building + new building from the early 2000s
Special features: four-sided farmstead, courtyard, barn, workshops, storage areas, cellar, development potential, multiple usage possibilities, proximity to nature and forest
A property with history, space and lots of potential for the future.
Note according to the Energy Performance Certificate Presentation Act: An energy certificate has not yet been presented by the owner or seller, after our clarification about the generally applicable presentation obligation and request for its preparation. Therefore, at least an overall energy efficiency corresponding to the age and type of the building is agreed. We assume no warranty or liability for the actual energy efficiency of the offered property.
Take the unique opportunity to view this property – seeing and experiencing is much more impressive!
A viewing is free of charge and non-binding, and gives you an unadulterated impression of the property.
I am also happy to assist you with financing as well as with the sale/rental of your property.
Traditioneller Vierkanthof mit Altbestand, modernem Neubau, Innenhof und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - umgeben von der Natur des Schneeberggebiets
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher Vierkanthof in Puchberg am Schneeberg mit einer Grundstücksfläche von 1.800 m².
Die Liegenschaft verbindet den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit einem bereits errichteten Neubau aus den frühen 2000er-Jahren. Durch die großzügigen bestehenden Gebäudeflächen, zahlreiche Nebenräume sowie das vorhandene Ausbaupotenzial bietet der Hof vielfältige Möglichkeiten für Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und Visionen.
Altbau mit Charakter
Der ursprüngliche Vierkanthof verfügt über einen geschützten Innenhof, ein großes Eingangstor sowie zahlreiche unterschiedlich nutzbare Bereiche. Neben klassischen Wirtschafts- und Lagerräumen stehen unter anderem Werkstattflächen, Stadlbereiche, ein Erd-/Gewölbekeller, Büro- und Lagerräume sowie weitere Räume im Dachgeschoss zur Verfügung.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hinter dem Hof befindet sich ein Feldbereich mit betoniertem Mistplatz.
Neubau aus den frühen 2000er-Jahren
Ein wesentlicher Vorteil der Liegenschaft ist der bereits vorhandene Neubau, der eine moderne Wohnmöglichkeit innerhalb des historischen Hofensembles bietet.
Dieser umfasst unter anderem:
- Wohnbereich mit Essplatz und Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kamin
- zusätzliche Räume mit Ausbaupotenzial
Viel Platz für neue Ideen
Diese Immobilie ist besonders interessant für Käufer, die nicht nur ein fertiges Einfamilienhaus suchen, sondern eine Liegenschaft mit Entwicklungsmöglichkeiten.
Der bestehende Altbau und der Neubau lassen sich je nach Konzept weiterentwickeln. Denkbar sind beispielsweise:
• mehrere separate Wohneinheiten
• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
• Generationenwohnen
• Atelier- oder Werkstattbereiche
• Vermietung einzelner Einheiten
• Kombination aus Landwirtschaft, Handwerk und Wohnen
• individueller Ausbau und Erweiterung des bestehenden Gebäudebestands
Mit Kreativität und handwerklichem Geschick lässt sich aus dem bestehenden Vierkanthof ein ganz persönliches Wohn- und Lebensprojekt entwickeln.
Lage & Umgebung
Puchberg am Schneeberg bietet eine außergewöhnliche Verbindung aus Natur, Bergen und ländlichem Lebensgefühl. Die Liegenschaft selbst liegt in einer von Wäldern und Natur geprägten Umgebung und bietet damit viel Ruhe und Privatsphäre.
Der Vierkanthof eignet sich daher ideal für alle, die großzügige Flächen, Naturverbundenheit und die Möglichkeit suchen, eine besondere Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
Bauernhaus: Altbau + Neubau aus den frühen 2000er-Jahren
Besonderheiten: Vierkanthof, Innenhof, Stadl, Werkstätten, Lagerflächen, Keller, Ausbaupotenzial, mehrere Nutzungsmöglichkeiten, Natur- und Waldnähe
Eine Immobilie mit Geschichte, Platz und viel Potenzial für die Zukunft.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Key facts
Property details
Property
- Property type
- Farmhouse
- Use
- Residential
- Offer type
- Buy
Areas & rooms
- Living area
- 290 m²
- Plot area
- 1,800 m²
Availability & location
- Available from
- Immediately
- District
- Neunkirchen
Address & location
- Country
- Austria
- State
- Lower Austria
- Postcode
- 2734
- Town
- Puchberg am Schneeberg
Price & costs
Cost overview
Purchase price
€520,000
Agent commission
3% of the purchase price plus 20% VAT
Real estate transfer tax
3.5%
Land register fee
1.1%
Purchase price gross
€520,000
Neighbourhood
What is nearby?
Local amenities
- Supermarketapprox. 500 m
- Bakeryapprox. 1 km
Children & school
- Kindergartenapprox. 500 m
- Schoolapprox. 1 km
Transport
- Busapprox. 500 m
- Railway stationapprox. 500 m
Health
- Doctorsapprox. 1 km
- Pharmacyapprox. 1 km
Everyday life
- Policeapprox. 500 m
- Cash machineapprox. 1 km
- Bankapprox. 1 km
- Post officeapprox. 1 km