Welcome to a unique manor house in the picturesque municipality Pressbaum, Niederösterreich – a true gem that is waiting to shine again. The entire property is more than 94.000m² in size, a generous building land portion offers the chance to expand the residential usable area. Here you can realize your individual dreams and ideas, as an exclusive residence, as a representative company headquarters or as a centre with leisure activities, sports facilities, various outdoor activities, recreation and wellness immediately at the gates of Vienna. It is a unique opportunity to acquire such a breathtaking estate so close to Vienna. The municipality Pressbaum is interested in bringing life back into this cultural asset/estate and is quite open regarding various design possibilities. Be impressed by an aerial video, here the internet address > https://storage.justimmo.at/video/1080p/161GOMjU8HmkFEtZb92Eii.mp4

The manor house with its approx. 475m² living area and more than 13 rooms is to be renovated from the ground up, i.e. corresponding renovation costs of an appropriate amount must be calculated. Due to its uniqueness, this property enjoys protected zone status. That means that you must preserve or restore essential elements such as facade composition and structure, window design, historically visually particularly effective and architecturally significant features (such as wooden verandas or wooden ornaments) in their character. The purchase price of 1.950.000,00 € reflects the value and potential of this extraordinary estate. Imagine walking through the majestic doors and experiencing the charm of bygone times, as well as enjoying the breathtaking distant view and the calming view of greenery.

The garage and the additional parking spaces provide enough room for your fleet and your guests.

Give free rein to your creativity and transform this manor house in need of renovation into your personal dream residence, as an exclusive home or as company headquarters. Imagine how you can, with much love and dedication, preserve historical elements such as the small and well-preserved chapel accessible from the outside and at the same time set modern accents. The possibilities are almost limitless! Use this unique opportunity and become the proud owner of this impressive manor house in Pressbaum and experience a way of life that offers you freedom, tranquillity and recovery in one of the most beautiful regions of Niederösterreich.

For further information and for viewing appointments please send us your enquiry in advance by email to: office@fh-real.at. Furthermore, Mr Martin Fuchsbauer +43 664 8163170 will be happy to assist you.

We ask for your understanding that due to the obligation to provide evidence to the owner we may only answer enquiries with complete address, email address and telephone number. Confidential information can only be passed on with completed data. All property information is based on the details provided by the consignor.

Willkommen in einem einzigartigen Herrenhaus in der malerischen Gemeinde Pressbaum, Niederösterreich – ein wahres Juwel, das darauf wartet, in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Das gesamte Grundstück ist mehr als 94.000m² groß, ein großzüger Baulandanteil bietet die Chance der Erweiterung der Wohnnutzfläche. Hier können Sie Ihre individuellen Träume und Ideen verwirklichen, als exklusiver Wohnsitz, als repräsentativer Firmensitz oder als Zentrum mit Freizeitgestaltung, Sportmöglichkeiten, diverse Outdooraktivitäten, Erholung und Wellness unmittelbar vor den Toren Wiens. Es ist eine einzigartige Gelegenheit so ein atemberaubendes Anwesen so nahe zu Wien zu erwerben. Die Gemeinde Pressbaum ist interessiert, in dieses Kulturgut/Anwesen wieder Leben zu bringen und ist durchaus offen hinsichtlich diverser Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie sich von einem Rundflugvideo beindrucken, hier die Internetadresse > https://storage.justimmo.at/video/1080p/161GOMjU8HmkFEtZb92Eii.mp4

Das Herrenhaus mit seinen ca. 475m² Wohnfläche und mehr als 13 Zimmern ist von Grund auf zu sanieren, d.h. entsprechende Renovierungskosten in entsprechender Höhe sind einzukalkulieren. Aufgrund der Einzigartigkeit genießt dieses Objekt Schutzzonen-Status. Das bedeutet, dass Sie wesentliche Elemente wie Fassadengliederung und Struktur, Fenstergestaltung, historisch optisch besonders wirksame und baukünstlerisch bedeutsame Merkmale (wie Holzveranden oder Holzverzierungen) in ihrem Charakter zu erhalten bzw. wiederherzustellen sind. Der Kaufpreis von 1.950.000,00 € spiegelt den Wert und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Anwesens wider. Stellen Sie sich vor, wie Sie durch die majestätischen Türen schreiten und den Charme vergangener Zeiten erleben, sowie den atemberaubenden Fernblick und den beruhigenden Grünblick genießen. 

Die Garage und die zusätzlichen Parkplätze bieten Ihrem Fuhrpark und Ihren Gästen ausreichend Platz. 

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses sanierungsbedürftige Herrenhaus in Ihr persönliches Traumdomizil, als exklusives Zuhause oder als Firmensitz. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit viel Liebe und Hingabe die historischen Elemente wie z.B. die von aussen begehbare, kleine und gut erhaltene Kapelle zu bewahren und gleichzeitig moderne Akzente setzen. Die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses beeindruckenden Herrenhauses in Pressbaum und erleben Sie ein Lebensgefühl, das Ihnen Freiheit, Ruhe und Erholung in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs bietet. 

Für weitere Informationen und für Besichtigungstermine senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: office@fh-real.at. Weiterführend steht Ihnen gerne Herr Martin Fuchsbauer +43 664 8163170 zur Verfügung.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.