Welcome to your new retreat in beautiful Burgenland, in the idyllic municipality of Pöttsching!

This mobile home offers approx. 30 m² a perfect combination of coziness and functionality – ideal for people seeking relaxation, nature lovers or as a small weekend retreat.

The house has two bright rooms, which are equipped with tiles and laminate flooring.

The practical fitted kitchen is already in place and allows you to prepare your favourite dishes without hassle. An additional storage room ensures order and sufficient storage space.

The use of wood as a building material gives the house a natural and cosy charm that fits perfectly with the surroundings.

An absolute highlight is the lake access – enjoy relaxing hours by the water, swim in summer or spend cosy evenings on the shore. The quiet location combined with the good transport connection by bus makes this property an attractive investment in your quality of life.

Whether as a holiday home, hobby room or a place for sociable hours with friends and family – this mobile home in Pöttsching is versatile and awaits you!

Your new feel-good home, handed over fully equipped – pack your bags and move in!

Costs & Lease:

• Lease agreement for 10 years
• Lease/usage fee in the 1st year until 31.03.2027 pro rata from 01.11.2026 incl. operating costs € 13.256,73
• Lease/usage fee from the 2nd year from 01.04.2027 approx. € 3.154,14 annually
• Contract drafting one-time € 405,71 incl. 20 % VAT.
• Registration fee one-time € 432,93
• Deposit 3 current uniform usage fees, total thus € 9.462,42 / can also be paid annually in instalments of € 600,-- / year
• Operating costs once a year in July after BK settlement (sewage, water, waste etc.) - amount for the year 2025/2026 approx. € 600,--
• Electricity settlement annually in November according to consumption
• Tourism levy currently € 125,-- annually

Your new feel-good home in Burgenland awaits you!

Purchase price: € 27.000 ,–

Viewings are possible at any time by prior appointment.

Due to the duty to provide proof to the owner, we kindly ask for your understanding that only enquiries stating the complete address and telephone number can be processed.

We would like to point out your 14-day right of withdrawal (in accordance with § 11 FAGG). To protect your rights, only enquiries with complete contact details (name, address, telephone, email) can be answered.

Before the 14-day withdrawal period expires, we will gladly act for you if you explicitly request us to do so in accordance with the law (FAGG) (most simply by e-mail).

If the purchase contract/rental contract does not come about, our services remain completely free of charge for you.

Warranty:

The seller warrants that the subject matter of the contract is its unrestricted property and free of monetary encumbrances, tenancy rights and other third-party rights.

Otherwise, any warranty by the seller is excluded, and it is established that this warranty exclusion relates both to specific and to usually presupposed characteristics of the subject matter of the contract, such as location, size, condition, wear and tear, zoning, quality, yield and possible use.

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im wunderschönen Burgenland, in der idyllischen Gemeinde Pöttsching!

Dieses Mobilheim bietet auf ca. 30 m² eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität – ideal für Erholungssuchende, Naturliebhaber oder als kleines Wochenenddomizil.

Das Haus verfügt über zwei helle Zimmer, die mit Fliesen und Laminatböden ausgestattet sind.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum.

Die Verwendung von Holz als Baumaterial verleiht dem Haus einen natürlichen und behaglichen Charme, der perfekt zur Umgebung passt.

Ein absolutes Highlight ist der Seezugang – genießen Sie entspannte Stunden am Wasser, schwimmen Sie im Sommer oder verbringen Sie gemütliche Abende am Ufer. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Verkehrsanbindung durch den Bus macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition in Ihre Lebensqualität.

Ob als Feriendomizil, Hobbyraum oder als Ort für gesellige Stunden mit Freunden und Familie – dieses Mobilheim in Pöttsching ist vielseitig nutzbar und wartet auf Sie!

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, welches komplett ausgestattet übergeben wird - Koffer packen und einziehen!

Kosten & Pacht:

• Pachtvertrag auf 10 Jahre
• Pacht/Benutzungsentgelt im 1. Jahr bis 31.03.2027 aliquot ab 01.11.2026 inkl. Bewirtschaftungskosten € 13.256,73
• Pacht/Benutzungsentgelt ab dem 2. Jahr ab 01.04.2027 ca. € 3.154,14 jährlich
• Vertragserrichtung einmalig € 405,71 inkl. 20 % USt.
• Vergebührung einmalig € 432,93
• Kaution 3 laufende einheitliche Benutzungsentgelte, gesamt sohin € 9.462,42 / kann auch jährlich in Raten von € 600,-- / Jahr bezahlt werden
• Betriebskosten einmal jährlich im Juli nach BK-Abrechnung (Kanal, Wasser Müll usw.) - Betrug für das Jahr 2025/2026 ca. € 600,--
• Stromabrechnung jährlich im November nach Verbrauch
• Tourismusabgabe derzeit jährlich € 125,--

Ihr neues Wohlfühl-Zuhause im Burgenland wartet auf Sie!

Kaufpreis: € 27.000 ,–

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Gewährleistung:

Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.

Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.